Ha Noi(하노이)
Keangnam Landmark 72 경남아파트: 주소·임대
Ha Noi(하노이) Pham Hung 거리의 Keangnam Hanoi Landmark Tower 단지는 72층 복합타워 1개 동과 아파트 2개 동으로 이루어져 있으며, 한국인 거주자들이 '경남아파트'라고 부르는 곳이 바로 이 아파트 2개 동(총 922세대)입니다. 한국 건설사 경남기업이 단지 전체를 개발했고, 아파트동은 2011년에 입주했습니다.
검토: Nguyen Thi Ly(한국 고객 영업팀장) · 정보 확인일 2026-09-27
기본 정보
| 개발사 | Keangnam Enterprises(경남기업), 한국 건설사 — 아파트 2개 동을 포함한 단지 전체 개발출처 |
|---|---|
| 주소(2025년 행정구역 개편 후) | Ha Noi(하노이) Yen Hoa 동 Pham Hung 거리, Cau Giay 신도시 지구 E6 부지 — 운영사가 밝힌 단지(E6 부지) 주소출처 |
| 이전 주소(2025년 개편 전) | Ha Noi(하노이) Nam Tu Liem 군 Me Tri 동 Pham Hung 거리 — Pham Hung 거리와 Me Tri 거리 교차로출처 |
| 단지 구성 | 3개 동: 72층 복합타워 1개 동 + 아파트 2개 동, 공용 포디움 위에 배치출처 |
| 아파트동 층수 | 자료마다 다름 — 48층(베트남 정부 언론·이데일리·위키백과), 49층(CTBUH), 50층(일부 중개 사이트)출처 |
| 총 세대수 | 922세대 (아파트 2개 동 합계)출처 |
| 입주 | 2011년 입주 — 아파트동 입주식 2011년 3월 19일(현지 시각) 개최출처 |
| 세대 면적 | 107–156 m²(모던 스타일), 별도 206 m²(클래식 유럽 스타일) — 2011년 입주 당시 베트남 정부 언론 기준출처 |
| 주요 부대시설(2011년 입주 당시 발표) | 수영장, 정원, 테니스장, 피트니스센터, 어린이 놀이터, 상업·엔터테인먼트 공간 · 동별 엘리베이터 10대(4 m/s) · 단지 주차장: 지하 2개 층(이 두 층만 92,000 m² 이상) + 별도 지상 7층 주차동 · 스마트홈 시스템 · NFPA 기준 24시간 소방 시스템출처 |
| 단지 내 의원 | Hong Ngoc - Keangnam General Clinic — 메인 타워 10층, 2013년 개원출처 |
| 공항 접근성 | Noi Bai 국제공항까지 차량 40분 이내 (IHG, 2017년)출처 |
| 한인 커뮤니티 | Keangnam 일대는 하노이 한인 사회의 중심지로 소개되며, 타워 주변에 한국 기업·기관이 다수 밀집 (VIR, 2019년 5월 — 부동산 중개업체 대표 인용)출처 |
위치와 주소: 개편 전후 표기가 다른 같은 단지
주소를 찾을 때 가장 헷갈리는 부분은 2025년 행정구역 개편입니다. 개편 전 자료에는 Nam Tu Liem 군 Me Tri 동으로, 개편 후 자료에는 Yen Hoa 동으로 표기되지만, 모두 Pham Hung 거리와 Me Tri 거리가 만나는 같은 단지를 가리킵니다. 개편 후 주소는 운영사와 InterContinental 호텔, 단지 내 의원이 공통으로 쓰는 E6 부지 주소입니다. 아파트동만의 개편 후 주소를 따로 확인한 자료는 없으므로, 계약서의 주소 표기는 현지에서 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.
IHG는 2017년 9월 발표 자료에서 이 타워가 하노이 박물관, 베트남 국립컨벤션센터, Garden Shopping Centre 등 주요 시설과 가깝다고 소개했고, InterContinental 호텔은 이 일대를 하노이 신흥 중심업무지구의 한가운데로 설명합니다. 반면 도심이나 구시가지까지의 거리는 자료마다 기준과 수치가 달라 하나의 숫자로 단정하지 않습니다.
단지 구성: 경남아파트와 72층 타워는 어떻게 다른가
검색 결과에 '랜드마크 72'와 '경남아파트'가 섞여 나오는 것은 두 이름이 같은 단지 안의 서로 다른 건물을 가리키기 때문입니다. 72층 메인 타워는 12~46층 오피스, 48~60층 Calidas 서비스 레지던스, 그 위의 InterContinental 호텔, 최상부의 Sky72 전망대로 이루어진 복합 건물입니다. 주거용으로 분양된 아파트는 이 타워와 공용 포디움을 함께 쓰는 아파트 2개 동이며, 현지 중개업체와 거주자들은 두 동을 A동·B동으로 부르기도 합니다.
아파트동은 각각 높이 212m입니다. 층수는 위 표처럼 자료마다 48층, 49층, 50층으로 다르게 적혀 있으니 매물 설명의 층수 표기는 참고로만 보시기 바랍니다. 922세대는 2010년부터 개인에게 분양되었고, 이데일리는 2010년 8월 4차 분양까지 90% 이상이 계약됐다고 보도했습니다. 따라서 이 아파트는 개인 소유주의 세대를 임차하거나, 외국인이라면 외국인 소유주가 내놓은 세대 또는 개발사가 아직 보유한 세대를 매수하는 방식으로 구하게 됩니다(외국인 매수 조건은 아래 참조).
72층 타워는 한국계 자본의 AON 그룹이 인수했으며, 인수 시점은 자료에 따라 2015년 또는 2016년으로 엇갈립니다. Xin Chao Vietnam의 2026년 9월 보도에 따르면 AON은 2024년 8월 Landmark72 자산 전체를 매물로 내놓았습니다. 이 보도에서 AON 자산으로 언급된 것은 호텔, 서비스 아파트, 오피스·상업시설이며, 개인에게 분양된 아파트동 922세대는 그 목록에 들어 있지 않습니다.
한국인 거주 환경: 하노이 한인 사회의 중심
VIR은 2019년 5월 기사에서 현지 부동산 업체 대표의 말을 인용해 Keangnam 일대를 하노이 한인 사회의 중심으로 소개하고, 타워 주변에 한국 기업과 기관이 다수 모여 있다고 전했습니다. 같은 기사에 따르면 중산층 한국인은 주로 Trung Hoa-Nhan Chinh 지역을, 고소득층과 구성원이 모두 한국인인 가정은 주로 Keangnam-My Dinh 지역을 택한다고 합니다.
한 한국인 거주자가 2022년 8월 개인 블로그에 남긴 글에는 단지 안의 수영장과 K-mart 슈퍼마켓, A동 근처의 국제학교 통학버스 승차 지점, 한국 카페와 분식점, Calidas 건물의 학원 등이 등장합니다. 개인 경험담이라 지금과 다를 수 있으니 생활 분위기를 가늠하는 참고 자료로만 보시기 바랍니다.
단지 안 의원을 제외하면 주변 종합병원과 국제학교까지의 거리는 신뢰할 만한 자료로 확인되지 않아 싣지 않았습니다. 자녀 통학이 중요하다면 다니려는 학교에 통학버스 노선을 직접 확인하시기 바랍니다.
임대·매수 전에 확인할 점
2011년에 입주한 단지이므로 같은 평형이라도 세대마다 내부 상태와 수리 이력이 다를 수 있습니다. 위 표의 부대시설은 입주 당시 발표 기준이므로 현재 운영 여부와 이용 조건은 따로 확인해야 합니다. 현재 아파트동의 관리 주체와 관리비도 확인된 자료가 없으니 계약 전에 소유주나 관리사무소에 직접 문의하십시오. 중개 사이트에는 위 표보다 넓은 펜트하우스형 세대도 소개되지만 사이트마다 수치가 달라, 실제 면적은 계약서와 소유권 서류로 확인해야 합니다.
월세와 매매 시세는 날짜와 출처가 분명한 자료를 찾지 못해 싣지 않습니다. 참고로 이데일리 2010년 8월 보도 기준 평균 분양가는 m²당 약 3,000달러 수준이었지만, 이는 분양 당시의 기록일 뿐 현재 시세나 매도 제안이 아닙니다.
매수를 검토한다면 매도인이 누구인지부터 확인해야 합니다. 입주가 끝난 이 단지에서 외국인이 살 수 있는 세대는 외국인 소유주가 내놓은 세대, 또는 개발사가 아직 보유하고 있는 세대이며, 베트남인 소유주의 세대는 외국인이 매수할 수 없습니다. 지금 이런 세대가 나와 있는지, 해당 동의 외국인 쿼터가 얼마나 남아 있는지는 신뢰할 만한 자료로 확인되지 않았습니다. 계약금을 보내기 전에 아래 안내의 외국인 전담 매매팀을 통해 매도인, 잔여 외국인 쿼터, 핑크북을 먼저 확인하십시오. 계약 형태와 보유 기간 등 외국인 소유 규정도 같은 안내에 정리해 두었습니다.
이 사이트가 도울 수 있는 것과 하노이의 다른 프로젝트
이 사이트는 경남아파트의 매물을 보유하고 있지 않으며, 단지와 맺은 독점 계약도 없습니다. 월세를 구하신다면 임대 상담 페이지로 요청해 주십시오. 상담사가 요청하신 조건에 맞는 세대를 알아보고 확인을 도와드립니다. 매수 절차는 외국인 매수 가이드를 참고하시기 바랍니다.
이 사이트에서 소개하는 하노이 프로젝트와 비교해 볼 수도 있습니다. Imperia Sky Park는 MIK Group이 Hoai Duc An Khanh 일대 Dai Lo Thang Long 변에 짓는 신축 단지이고, The Flame Vine은 WTO가 Hoai Duc의 Hinode Royal Park 안에서 개발하는 프로젝트입니다. 두 곳 모두 개발사가 경남기업이 아니고 위치도 Pham Hung 일대와 달라, 경남아파트와의 공통점은 같은 하노이에 있다는 점뿐입니다.
경남아파트는 한인 생활권이 이미 형성된 2011년 입주 단지입니다. 한인 생활권 안에서 바로 살 집이 필요하다면 경남아파트 임대를, 다른 선택지를 검토한다면 이 페이지의 프로젝트 카드에서 각 프로젝트의 상품과 조건을 비교해 보십시오.
외국인으로 매수할 때: 누구에게서 살 수 있나
- 개발사(신규 분양 세대, 또는 준공 단지에 개발사가 아직 보유한 잔여 세대) 또는 다른 외국인 소유주에게서 살 수 있습니다.
- 베트남인 소유주에게서는 살 수 없습니다. 2023년 주택법 제17조 제2항은 외국인이 베트남 개인으로부터 매수하는 경로를 두지 않습니다.
- 개발사와는 공식 매매계약(SPA)을, 외국인 소유주와는 해당 소유주와의 매매계약을 체결합니다.
- 핑크북 발급일부터 최장 50년간 보유하며 1회 갱신할 수 있고(제20조), 건물마다 외국인 30% 쿼터 이내에서만 가능합니다(제19조).
- 자유롭게 전매·임대할 수 있으며, 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다.
계약금을 보내기 전에 외국인 전담 매매팀이 매도인, 해당 동의 잔여 외국인 쿼터, 핑크북을 확인해 드리고, 외국인 소유주가 내놓은 매물도 안내해 드립니다.
한국어 상담: Nguyen Thi Ly, 한국 고객 영업팀장
같은 개발사·인근의 분양 프로젝트
Imperia Sky Park
MIK Group의 “스카이 마스터피스” — 남안카인의 6개 동(31~40층)을 18개 스카이링크로 연결하고 옥상 스카이가든을 갖춘 탕롱대로변 단지. 약 3,000세대(스튜디오~스카이빌라), 4ha, 영구 소유 및 외국인 쿼터 분양.
SPA · 50년 + 갱신 + 베트남인에 양도(영구)
The Flame Vine
WTO — four 35-storey towers, 1,380 apartments on a 2.5-ha landscaped podium on Ring Road 3.5 in Hinode Royal Park, Hoai Duc. French master-planning by Site Architecture, CBRE operations. 2BR (70–77 m²) & 3BR (115–118 m²); long-term ownership, foreign-quota eligible. Handover est. 2027.
SPA · 50년 + 갱신 + 베트남인에 양도(영구)관련 가이드
자주 묻는 질문
하노이 경남아파트 주소는 어떻게 되나요?
2025년 행정구역 개편 후 기준으로 Ha Noi(하노이) Yen Hoa 동 Pham Hung 거리, Cau Giay 신도시 지구 E6 부지입니다. 개편 전 주소는 Nam Tu Liem 군 Me Tri 동 Pham Hung 거리이며, Pham Hung 거리와 Me Tri 거리의 교차로에 있습니다. 개편 후 주소는 운영사가 단지 전체에 쓰는 주소이고, 아파트동만의 주소를 따로 확인한 자료는 없습니다.
경남아파트와 랜드마크 72는 같은 건물인가요?
같은 단지 안의 다른 건물입니다. 단지는 공용 포디움 위에 72층 복합타워 1개 동과 아파트 2개 동이 서 있는 구조이며, 한국인 거주자들이 말하는 경남아파트는 아파트 2개 동(922세대)을 가리킵니다. 72층 타워에는 오피스, Calidas 서비스 레지던스, InterContinental 호텔, Sky72 전망대가 들어서 있습니다.
한국인도 경남아파트를 매수할 수 있나요?
한국인을 포함한 외국인이 살 수 있는 세대는 두 가지입니다. 외국인 소유주가 내놓은 세대, 그리고 개발사가 아직 보유한 세대가 있다면 그 세대입니다. 베트남인 소유주의 세대는 2023년 주택법상 외국인이 매수할 수 없습니다. 개발사에게서 사면 공식 매매계약(SPA)을, 외국인 소유주에게서 사면 그 소유주와의 매매계약을 체결합니다. 핑크북 발급일부터 최장 50년간 보유하며 1회 갱신할 수 있고, 동마다 외국인 30% 쿼터 이내에서만 가능합니다. 보유 중에는 자유롭게 전매·임대할 수 있으며, 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다. 경남아파트에 지금 이런 세대가 있는지와 잔여 외국인 쿼터는 확인된 자료가 없으니, 계약금을 보내기 전에 외국인 전담 매매팀에 매도인·잔여 쿼터·핑크북 확인을 요청하십시오.
경남아파트 월세나 매매 시세는 얼마인가요?
날짜와 출처가 분명한 최근 시세 자료를 찾지 못해 금액을 싣지 않습니다. 온라인 매물 가격은 게시 시점이 불분명하거나 서로 엇갈리는 경우가 많으니, 실제 조건은 임대 상담을 통해 세대별로 확인하시기 바랍니다.
이 사이트에서 경남아파트 매물을 구할 수 있나요?
이 사이트는 이 단지의 매물을 보유하고 있지 않습니다. 임대를 원하시면 임대 상담 페이지에서 요청해 주십시오. 상담사가 조건에 맞는 세대를 알아보고 확인을 도와드립니다. 다른 선택지를 찾으신다면 이 페이지에 소개된 하노이 프로젝트를 참고하시기 바랍니다.
단지 안에 병원이나 편의시설이 있나요?
메인 타워 10층에 Hong Ngoc - Keangnam General Clinic이 2013년부터 운영되고 있습니다. 운영사는 리테일 몰, 가든 수영장, 피트니스·스파 센터 등을 안내하고 있으며, 아파트 입주민의 이용 조건은 따로 확인해야 합니다. 한 한국인 거주자의 2022년 블로그에는 단지 안 K-mart 슈퍼마켓도 소개되어 있습니다. 처음 입점했던 대형 매장 Parkson은 2015년 1월 2일에 문을 닫았으므로, 오래된 자료의 매장 정보는 주의해서 보시기 바랍니다.
출처
- CTBUH Skyscraper Center - Keangnam Hanoi Landmark Tower
- Landmark72 (AON Vina, operator) - Location
- Vietnam Online - Keangnam Landmark 72
- Edaily - Keangnam Hanoi Landmark apartment move-in ceremony (Mar 2011)
- Bao Chinh Phu (Vietnam Government News) - Keangnam puts its two 48-storey towers into use (Mar 2011)
- Hong Ngoc Hospital - Hong Ngoc system (clinic locations)
- IHG - IHG opens highest hotel in Hanoi (Sep 2017)
- Vietnam Investment Review - South Korean enclaves make mark in Hanoi (May 2019)
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