현장에서 전해 드리는 시장 인사이트.
INDOCHINE 리서치 데스크가 발행하는 분기별 시장 브리핑, 거래 코멘터리, 프로젝트 분석을 만나 보십시오.
임대베트남 이주(2026): 주거부터 유심, 은행 계좌, 운전면허증까지 올바른 순서로 준비하는 한국인 가족과 매수자의 첫 30일
첫 달은 단기 가구 완비 숙소, 임시 거주 신고, 유심, VNeID, 은행 계좌, 운전면허증 순으로 준비한다…
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산업용 부동산·공장베트남 공장 소방·환경 인허가 체크리스트 2026: 신 소방법(55/2024)·환경영향평가·투자법 28조 약정 절차
2026년 베트남 공장 인허가는 소방, 환경, 건설, 투자 절차를 따로 보지 말고 하나의 순서로 확인해야 한다.
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매매·재판매Ho Chi Minh(호치민), 외국인 소유 허용 프로젝트 5곳 추가 승인…대상 목록 170곳 육박
Ho Chi Minh(호치민)시가 2026년 11월 11일 외국인 소유가 허용되는 프로젝트 5곳을 추가 승인해 대상 목록이 약 170곳으로 늘었으며, 주택 6,188채가 인증됐다.
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매매·재판매Imperia Sensa Park: 베트남 프로젝트의 외국인 매수 가능 여부를 확인하는 방법
외국인은 Imperia Sensa Park의 해당 프로젝트가 외국인 매수에 개방되어 있고 특정 타워에 외국인 소유 쿼터가 남아 있는 경우에만 한 세대를 매수할 수 있다.
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임대베트남 생활비(2026): 도시별 외국인 지출과 임대료가 총비용에 미치는 영향
2026년 베트남 생활비는 절약하며 생활하는 1인 기준 월 약 US$700부터 도시에서 편안하게 생활하는 경우 US$2,500 이상까지 다양하다. …에 따르면
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산업용 부동산·공장중국 기업 베트남 진출 2026: 신규 프로젝트 수 1위, 주요 진출 지역과 원산지 규정 준수
중국 기업의 베트남 공장 설립이 가속화되고 있다. 2026년 8월 말 기준, 신규 승인된 FDI 프로젝트는 2,771건, 등록 자본금은 217.2억 달러로 전년 동기 대비 96.8% 증가했으며, 프로젝트 수는 9.4% 늘었다.
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임대Ho Chi Minh(호치민) Riverside 서비스드 아파트: 건물과 Thao Dien 임차 가이드
Ho Chi Minh(호치민)의 Riverside 서비스드 아파트는 월 또는 연 단위로 임차할 수 있는 가구 완비 유닛으로, 하우스키핑, 공과금, 경우에 따라 피트니스 시설 또는…
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매매·재판매Gladia Heights: 입주 인도가 임박했다 - 점검할 사항과 50년 사용 기간의 기산일
그렇다. 50년 기간은 열쇠를 수령하는 날부터 시작되지 않는다. 본인 명의로 핑크북이 발급되는 날부터 시작되며, 이는 제20조의 날짜이다...
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경제·금리연말이 다가오면서 3개월간 USD/VND 환율 280동 상승
CafeF에 따르면 베트남 중앙환율은 2026년 8월부터 11월 초까지 1.1% 상승해 11월 5일 미국 달러당 25,620동을 기록했다.
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매매·재판매Ha Noi(하노이), Muong Thanh 프로젝트 12곳 매수자 보호책 마련
Ha Noi(하노이) 결의안은 Muong Thanh 관련 프로젝트 12곳을 대상으로 보상 및 권리증 발급 절차를 마련했으며, 외국인 매수자는 소유 적격 여부를 반드시 확인해야 한다.
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산업용 부동산·공장삼성 베트남 공장 지도 2026: 박닌·타이응우옌 투자와 협력사가 공장 부지를 고르는 기준
삼성 베트남 공장 지도의 북부 핵심은 Bac Ninh(박닌)의 Yen Phong과 Thai Nguyen(타이응우옌)의 Yen Binh입니다.
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매매·재판매롱탄 1단계 개항 목표, 6개 프로젝트 완공에 달렸다
ACV는 롱탄 공항 1단계의 12월 말 개항을 목표로 하며, 운영을 시작하려면 지원 프로젝트 6개를 먼저 완료해야 한다.
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임대Da Nang(다낭)에서 아파트 임대? (2026) 지역별 임대료와 외국인 요금 피하는 법
외국인도 Da Nang(다낭)에서 아파트를 임대할 수 있다. 다만 어떤 경로와 지역을 선택하느냐에 따라 현지 시세를 지불할지, 아니면…
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매매·재판매하노이, 5개 도시철도 지하 구간 km당 1억2천만달러 상한
하노이시 인민의회가 5개 도시철도(총연장 253.5km) 특별 제도를 통과시켰다. 지하 구간 평균 계약가 상한은 km당 1억2천만달러다.
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매매·재판매Vinhomes King Park: 아파트가 아닌 빌라를 구매할 때 달라지는 외국인 소유 규정
예, 외국인은 구매 자격을 충족하는 Vinhomes King Park 빌라를 구매할 수 있습니다. 다만 해당 구매에는 아파트 건물 소유 한도가 아닌 단독주택 외국인 소유 한도가 적용됩니다…
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산업용 부동산·공장베트남 EPE 2026: 설립 조건, 내수 판매 가능 여부, 부가가치세 0%와 일반 외투 공장 중 어떻게 선택할까
베트남 EPE는 수출 생산을 핵심으로 하며 세관 감독에 협조할 수 있는 외국인 투자 기업에 적합하다. 주요 고객이 베트남에 있다면 일반 외국인 투자 공장이 보통 더 직접적이다. EPE도 내수 판매가 가능하지만 수출입 거래로 처리해야 하며, 부가가치세 0%라고 해서…
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매매·재판매2,750건 신청 중 742건만 승인, HoREA는 토지 취득 메커니즘의 법제화 제안
베트남부동산협회는 제171호 결의안의 협의에 의한 토지 취득 메커니즘을 개정 토지법에 포함할 것을 제안했습니다. cafef.vn에 따르면 2,750건의 신청 중 승인된 건수는 742건에 불과해 약 30%에 그쳤으며, 해당 제안은 아직 시행되지 않았습니다.
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매매·재판매Vlasta Premier - Phu Thuan: 외국인 소유자는 실제로 어떻게 투자금을 회수하는가 - 베트남인 매수자 대상 재판매, 임대 및 영구 소유권
Vlasta Premier - Phu Thuan의 주택을 소유한 경우 다른 외국인 매수자나 베트남 국민에게 재판매하거나 임대할 수 있다.
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임대베트남 비자 (2026): 한국인 무비자 45일·e비자 90일, 체류 기간에 맞춘 월세 계약 기간
한국 여권 소지자는 2025년 3월 15일부터 2028년 3월 14일까지 베트남에 무비자로 45일 체류할 수 있으며(결의…
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임대Ha Noi(하노이) 코워킹 스페이스(2026): 원격 근무자가 일하고 임대하는 곳, Tay Ho부터 도심까지
그렇다. Ha Noi(하노이)에서 코워킹 스페이스를 이용할 때는 실제 업무 패턴에 맞춰 임대 지역을 선택해야 가장 합리적이다. 국제적인 거주자 기반을 원한다면 Tay Ho가 적합하다…
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산업용 부동산·공장베트남 FDI 2026: 9개월간 사상 최대 USD 50 Billion - 투자 주체와 공장 입지
Trading Economics에 따르면, 베트남은 2026년 첫 9개월 동안 등록 FDI로 USD 50.36 Billion을 기록했다.
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임대Ha Noi(하노이) 대하 서비스드 아파트: 바딘 장기 임차인이 알아야 할 사항
네, 외국인은 Ha Noi(하노이)에서 서비스드 아파트를 임차할 수 있으며, Ha Noi(하노이) 대하 서비스드 아파트는 외국인 전문직 종사자 또는…에게 실용적인 바딘 거점이 될 수 있다.
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매매·재판매롯데 에코스마트시티 Thu Thiem (2026): 착공, 주거 분양 시점 및 외국인 매수 조건
Lotte Eco Smart City Thu Thiem의 착공은 2026년 10월 23일로 보도됐으나, 공식적인 주거 분양 개시는 아직 보도되지 않았다.
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산업용 부동산·공장베트남 공장 확보 3가지 방법: 임대공장 vs 부지 임차 후 신축 vs BTS — 기간·비용·인허가 비교 (2026)
베트남에서 제조 법인을 설립할 때 공장은 세 가지 방식으로 확보한다. 첫째는 개발사가 지어둔 임대공장(ready-built…
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매매·재판매베트남 호치민시의 아파트 가격은 얼마인가요?
호치민 아파트 분양가는 2026년 2분기 기준 고급 단지 ㎡당 5,335달러, 중심부 전체 평균 ㎡당 6,209달러로 조사됐다.
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산업용 부동산·공장Hai Phong(하이퐁) 산업단지 2026: Hai Duong(하이즈엉) 편입 이후의 신(新) Hai Phong(하이퐁), 항만 제조 회랑과 대만·한국 대기업
2026년 베트남 Hai Phong(하이퐁)의 핵심 변화는 산업단지 명칭 하나가 새로 추가된 것이 아니라, Hai Duong(하이즈엉)이 Hai Phong(하이퐁)에 편입된 후 항만, 제조 배후지 및 공급망 입지를 하나의 권역에서 검토할 수 있게 된 데 있다…
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임대베트남 SIM 카드(2026): 얼굴 인증, VNeID 및 임대차 계약 전 현지 번호가 필요한 이유
예, 외국인은 임대차 계약을 체결하기 전에도 등록된 베트남 SIM 카드를 발급받을 수 있으며, 특히 호텔이나 서비스드 아파트에서…
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매매·재판매세티아 에데니아｜Ho Chi Minh(호치민)시 Binh Duong(빈즈엉) 외국인 구매 안내(2026): 쿼터, 인도 일정 및 결제
외국인이 Setia Edenia를 구매할 수 있는지는 해당 프로젝트가 Ho Chi Minh(호치민)시 외국인 구매 가능 목록에 들어 있는지, 그리고 구매하고자 하는 단일 동의 30%…에 따라 달라진다.
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임대베트남 임시 거주 등록 (2026): 12시간 규칙과 임대 시 신고 주체
아니요, 외국인이 직접 임시 거주 등록을 신고할 수 없다. 베트남에서는 세입자가 아닌 호스트가 신고해야 한다.
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임대베트남 Grab (2026년): 오토바이 없이 생활하기와 임대에 적합한 지역
Ho Chi Minh(호치민)과 Ha Noi(하노이)의 일부 지역에서는 거주 구역을 신중하게 고르면 오토바이 없이도 생활할 수 있습니다.
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산업용 부동산·공장베트남 법인세 2026: 산업단지 입주만으로 받던 감면은 끝났다 — 신 법인세법(67/2025)·부가세·글로벌 최저한세
베트남 법인세의 표준 세율은 20%다. 법인세법 67/2025/QH15는 통과되어 2025년 10월 1일부터 시행되었고, 시행령…
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