Ho Chi Minh(호찌민)
Masteri(마스테리) 타오디엔·안푸: 위치·임대·매수
마스테리(Masteri)는 베트남 Masterise Group 계열사 Masterise Homes의 아파트 브랜드입니다. 이 페이지는 Ho Chi Minh(호찌민) Thao Dien의 같은 대로변에 있는 Masteri Thao Dien(마스테리 타오디엔)과 Masteri An Phu(마스테리 안푸)를 중심으로, 옛 District 4의 Masteri Millennium까지 정리합니다.
검토: Nguyen Thi Ly(한국 고객 영업팀장) · 정보 확인일 2026-09-27
기본 정보
| 개발사 | Masterise Homes (베트남 기업 Masterise Group 계열사). 초기 단지인 Masteri Thao Dien은 Thao Dien Investment 명의로 개발출처 |
|---|---|
| Masteri Thao Dien(마스테리 타오디엔) 위치 | 159 Xa lo Ha Noi(현 Vo Nguyen Giap 대로), Thao Dien 동, District 2 / Thu Duc City, Ho Chi Minh(호찌민). 2025년 7월 행정구역 개편 이전 주소이며, Dan Tri(2025년 10월)에 따르면 현재는 An Khanh 동 소속출처 |
| Masteri Thao Dien 동·층수 | 자료마다 집계 방식이 다릅니다. 개발사 기준으로는 트윈 아파트 타워 4개(41–45층)와 주거·서비스·상업 복합동 1개(44층)로 T1–T5입니다. 시공사 Coteccons 자료는 43층 블록 8개로 집계합니다출처 |
| Masteri Thao Dien 세대수 | 3,021세대 (Dan Tri 2014년 10월 24일 보도 기준). 개발사 공식 페이지에는 세대수가 나와 있지 않습니다출처 |
| Masteri Thao Dien 준공·입주 | 공사 기간은 2014년 1분기부터 2016년 4분기까지입니다. 첫 세대는 2016년 6월 30일에 인도되었습니다. T1–T4는 2016년 6–9월에 마감 전 상태로, 9–12월에 기본 마감 상태로 인도되었고, 복합동은 2016년 11–12월에 인도되었습니다출처 |
| Masteri Thao Dien 평면 구성 | 침실 1·2·3개 세대, 면적 조합형 세대, 샵하우스, 듀플렉스(복층), 펜트하우스. 면적 45–100 m² (개발사 기준)출처 |
| Masteri Thao Dien 단지 내 시설 | 수영장, 바비큐 구역, 정원, 어린이 놀이터·실내 키즈 공간, 야외 스포츠 코트, 산책로, 코워킹 룸, 커뮤니티 홀, 미니 슈퍼마켓, 헬스장, 도서관, 로비, 지하 주차장 (개발사 시설 목록)출처 |
| Masteri An Phu(마스테리 안푸) 개요 | 179 Xa lo Ha Noi, Thao Dien 동 (2025년 이전 행정구역 기준). 대지 12,526.7 m². Rio·Sol 2개 타워로 각 42층입니다. 총 1,146세대(아파트·오피스텔·펜트하우스·샵하우스)이며 면적은 51.9–99.3 m²입니다. 건폐율 32%, 녹지 68%출처 |
| 지하철 | 호찌민 메트로 1호선(Ben Thanh – Suoi Tien) An Phu역이 2024년 12월 22일 개통했습니다. 1번 승강장에서 보행교로 Vincom Mega Mall Thao Dien과 연결되며, 역 주변 시설 목록에 Masteri Thao Dien과 Masteri An Phu가 올라 있습니다출처 |
| 인근 국제학교 | Australian International School(AIS) Thao Dien 캠퍼스: APSC Compound, 36 Thao Dien Road, An Khanh 동. 영유아반부터 6학년까지(1.5–11세)입니다. Thao Dien 지역 정보이며, Masteri 단지까지의 거리는 확인된 자료가 없습니다출처 |
| 외국인 매수 | 호찌민시 인민위원회는 2025년 9월 30일 외국 조직·개인에게 판매할 수 있는 주택 프로젝트 23곳의 명단을 발표했으며, Masteri Thao Dien이 여기에 포함되어 있습니다(Dan Tri, 2025년 10월 2일 보도). 이 명단이 잔여 외국인 쿼터가 있다는 뜻은 아닙니다. 다른 Masteri 단지에 대해서는 같은 공식 명단이 확인되지 않았습니다. 외국인 매수 조건: 공식 매매계약(SPA)으로 매수 · 50년 임대형 소유권, 2023년 주택법에 따라 갱신 가능(단지 30% 외국인 쿼터 이내) · 자유롭게 전매·임대 가능 · 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환출처 |
| Masteri Millennium 핑크북(소유권 증명서) | 132 Ben Van Don(현 Khanh Hoi 동)에 있는 단지입니다. 2019년 9월 핑크북 발급 요건을 충족한다는 판정을 받았지만, Tuoi Tre가 2025년 12월 23일 보도할 때까지 입주민은 증서를 받지 못했습니다. 같은 보도에 따르면 호찌민시 농업환경국이 시 토지등록사무소에 발급 절차를 시작하도록 건의했습니다출처 |
마스테리는 어느 단지를 말하나요
Masterise Homes가 속한 Masterise Group은 2007년 Thao Dien Investment라는 이름으로 설립되어 2019년 지금의 이름으로 바뀌었습니다. 그룹은 Masteri 브랜드 라인의 시작을 2014년으로 보며, Masteri Thao Dien 같은 초기 단지는 Thao Dien Investment 명의로 개발되었습니다. 예전 기사나 자료에 개발사가 Thao Dien Investment로 나오는 것은 이 때문입니다.
같은 이름을 쓰는 단지가 여러 곳이라 먼저 구분이 필요합니다. 호찌민에는 Thao Dien의 Masteri Thao Dien과 Masteri An Phu, 옛 District 4의 Masteri Millennium(한국에서는 '호치민 밀레니엄아파트'라고도 부릅니다), Vinhomes Grand Park 안의 Masteri Centre Point, The Global City의 Masteri Park Place와 Masteri Cosmo Central이 있습니다. Ha Noi(하노이)에는 Masteri West Heights(Nam Tu Liem)와 Masteri Waterfront(Gia Lam)가 있습니다. 브랜드 전체의 단지 수나 세대수를 한데 집계한 자료는 확인되지 않았습니다.
위치와 생활권: Thao Dien 대로변과 메트로 An Phu역
Masteri Thao Dien(159번지)과 Masteri An Phu(179번지)는 옛 Xa lo Ha Noi, 지금의 Vo Nguyen Giap 대로에 나란히 있습니다. 개발사 위치도에는 메트로 1호선(Ben Thanh – Suoi Tien) An Phu역이 Masteri Thao Dien 바로 옆에 표시되어 있으며, 이 역은 2024년 12월 22일 개통했습니다. 역 1번 승강장에서 보행교로 이어지는 Vincom Mega Mall Thao Dien은 원래 Masteri Thao Dien 전체 개발 계획의 상업 부분으로, Vingroup이 파트너로 참여했습니다. 일본계 중개사 asia-prop는 이 쇼핑몰이 단지에서 걸어서 약 1분 거리라고 소개합니다.
도심까지 걸리는 시간은 자료마다 차이가 큽니다. 개발사는 District 1과 Thu Thiem까지 각각 약 7분, Tan Son Nhat 공항까지 약 17분이라고 안내하지만, asia-prop는 District 1까지 차로 약 20분(영문 페이지) 또는 약 10분(한국어 매물 페이지)으로 적고 있습니다. 출퇴근 시간을 계산할 때는 개발사 수치보다 여유 있게 잡는 편이 안전합니다.
자녀가 있다면 학교도 따져 봐야 합니다. Thao Dien 일대 An Khanh 동에는 Australian International School(AIS) Thao Dien 캠퍼스(영유아반부터 6학년까지)와 British International School(BIS) 캠퍼스가 있고, asia-prop 매물 정보에는 근처 일본 유치원과 일본인 학교 통학버스 정류장도 나옵니다. 다만 각 학교에서 Masteri 단지까지의 거리는 확인된 자료가 없으니 통학 동선은 직접 확인하시기 바랍니다.
단지 구성과 거주 환경
Masteri Thao Dien은 2014년 1분기에 착공해 2016년 6월 30일 첫 세대를 인도한 3,021세대(Dan Tri 2014년 보도 기준) 규모의 단지입니다. 주 시공사는 Coteccons였고, Vingroup(상업 시설)과 Techcombank(대출·에스크로)가 전략 파트너로 참여했습니다. 개발사는 조절지 호수·공원·산책로·정원·수영장을 합쳐 부지의 60%가 녹지와 개방 공간이라고 밝히며, Dan Tri의 2014년 보도는 6,000 m² 가까운 공원과 3,500 m² 가까운 호수를 언급합니다. 2016년부터 입주민이 살아 온 단지이므로 매수나 장기 임대 전에는 세대 내부 설비와 공용부 관리 상태를 직접 보는 것이 좋습니다.
Masteri An Phu는 Rio·Sol 2개 동(각 42층), 1,146세대로 된 더 작은 단지이며, 세대 면적은 51.9–99.3 m²입니다. 2018년 9월 골조 공사를 마쳤고 개발사는 2019년 1분기 인도를 약속했지만, 실제 인도일은 1차 자료로 확인되지 않았습니다. 아파트 외에 오피스텔 세대가 섞여 있으므로, 계약 전에 해당 세대가 아파트인지 오피스텔인지 계약서와 증서로 확인하십시오.
어떤 사람들이 사는지는 중개사 자료로만 확인됩니다. 한국어 중개 블로그 be-jib(2026년 6월)는 Thao Dien에 한국인도 꽤 산다며 Masteri Thao Dien과 Masteri An Phu를 강변의 새 고급 단지로 꼽고, 이곳의 한국인으로 외국계 기업 근무자, 국제적인 환경을 원하는 사람, District 1 직장과 가까이 살려는 사람을 듭니다. 한국어 사이트 hobangnet은 Thao Dien을 한국·일본·유럽 출신 전문직과 가족이 사는 다문화 지역으로 소개하고, asia-prop는 Masteri Thao Dien이 일본인 주재원에게 1인 가구와 가족을 가리지 않고 인기라고 전합니다. 같은 대로 175번지에는 한국식 바비큐 식당 'BBQ Plan-K Masteri'가 등록되어 있지만, 두 단지 안에 있는지는 확인되지 않았습니다.
임대·매수 전 확인할 점
이 사이트는 Masteri 단지의 세대를 매물로 올려 두지 않습니다. 월세로 살 집을 찾는다면 렌트 문의 페이지에 희망 단지와 조건을 남겨 주십시오. 상담사가 조건에 맞는 매물을 찾아 실제 상태와 조건을 확인해 드립니다. 날짜가 확인된 시세 자료가 없어 이 페이지에는 월세나 매매가를 싣지 않습니다.
매수를 생각한다면 누구에게서 사는지부터 정해야 합니다. Masteri Thao Dien처럼 입주가 끝난 단지에서 외국인이 살 수 있는 세대는 외국인 소유주가 내놓은 세대, 또는 개발사가 아직 보유한 잔여 세대입니다. 이런 세대가 지금 나와 있는지는 따로 확인해야 하며, 베트남인 소유주의 세대는 외국인이 살 수 없습니다. 공식 명단도 함께 보십시오. 호찌민시 인민위원회가 2025년 9월 30일 발표한 외국인 판매 가능 주택 프로젝트 23곳에 Masteri Thao Dien이 들어 있지만(Dan Tri, 2025년 10월 2일 보도), 이것이 잔여 외국인 쿼터가 있다는 뜻은 아닙니다. Masteri An Phu, Masteri Millennium 등 다른 Masteri 단지는 같은 공식 명단에서 확인되지 않았습니다. 계약금을 보내기 전에는 이 페이지 아래 안내의 외국인 전담 매매팀에 매도인, 해당 동의 잔여 외국인 쿼터, 해당 세대의 핑크북(소유권 증명서) 상태를 확인받으십시오. 계약 형태와 보유 기간 등 외국인 소유 조건도 같은 안내에 정리해 두었으며, 절차는 사이트의 외국인 매수 가이드를 참고하십시오.
Masteri Millennium은 위 표에서 보듯 핑크북 발급이 오래 지연된 단지입니다. Tuoi Tre는 부지 양도를 둘러싼 전 Vinafood 2 경영진 관련 소송이 발급을 막아 왔다고 보도했습니다. 이 단지의 세대를 검토한다면 발급이 실제로 시작되었는지 최신 자료로 다시 확인하십시오.
같은 개발사의 새 단지와 비교
Masteri Thao Dien의 장점은 이미 입주한 단지라 실제 세대와 관리 상태, 메트로 접근성을 눈으로 확인할 수 있다는 점입니다. 새 단지를 원한다면 같은 개발사가 The Global City(Do Xuan Hop 거리, Binh Trung 동)에 내놓은 Masteri 프로젝트가 비교 대상입니다. Masteri Park Place는 4개 동 1,728세대이며 개발사가 2028년 인도를 밝히고 있어, 지금 계약하면 입주까지 기다려야 합니다. Masteri Cosmo Central은 19–29층 6개 동으로 1침실부터 4침실, 펜트하우스, 듀플렉스까지 있습니다. 개발사가 밝힌 Masteri Thao Dien의 평면은 침실 3개까지이므로, 4침실 세대를 찾는 가족이라면 비교해 볼 만합니다.
The Global City 전체도 Masterise Homes가 개발하며, 같은 개발사의 Masteri Lumiere Mid Town과 SOLA Peninsula도 사이트에서 함께 비교할 수 있습니다. Thao Dien 생활권을 원한다면 같은 대로 177번지의 The Berkley(개발사 SonKim Land)도 살펴볼 만합니다. 아래 카드는 사이트에 상세 페이지가 있는 프로젝트입니다.
외국인으로 매수할 때: 누구에게서 살 수 있나
- 개발사(신규 분양 세대, 또는 준공 단지에 개발사가 아직 보유한 잔여 세대) 또는 다른 외국인 소유주에게서 살 수 있습니다.
- 베트남인 소유주에게서는 살 수 없습니다. 2023년 주택법 제17조 제2항은 외국인이 베트남 개인으로부터 매수하는 경로를 두지 않습니다.
- 개발사와는 공식 매매계약(SPA)을, 외국인 소유주와는 해당 소유주와의 매매계약을 체결합니다.
- 핑크북 발급일부터 최장 50년간 보유하며 1회 갱신할 수 있고(제20조), 건물마다 외국인 30% 쿼터 이내에서만 가능합니다(제19조).
- 자유롭게 전매·임대할 수 있으며, 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다.
계약금을 보내기 전에 외국인 전담 매매팀이 매도인, 해당 동의 잔여 외국인 쿼터, 핑크북을 확인해 드리고, 외국인 소유주가 내놓은 매물도 안내해 드립니다.
한국어 상담: Nguyen Thi Ly, 한국 고객 영업팀장
같은 개발사·인근의 분양 프로젝트
Masteri Park Place
Masterise Homes의 Masteri Park Place — The Global City 중심, 국제적 라이프스타일. 1-4 베드룸, 펜트하우스 포함, 외국인 50년 소유 가능. 가격 & 분양 정보 상담 문의.
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MASTERI COSMO CENTRAL
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자주 묻는 질문
마스테리 타오디엔(Masteri Thao Dien)은 정확히 어디에 있나요?
주소는 159 Xa lo Ha Noi(현 Vo Nguyen Giap 대로)입니다. 2025년 7월 행정구역 개편 전 기준으로는 Thao Dien 동, District 2이며, Dan Tri(2025년 10월)는 현재 An Khanh 동으로 표기합니다. 같은 대로 179번지에 Masteri An Phu가 있고, 개발사 위치도에는 메트로 1호선 An Phu역이 단지 바로 옆에 표시되어 있습니다.
Masteri Thao Dien은 언제 지어졌고 몇 세대인가요?
공사는 2014년 1분기부터 2016년 4분기까지 진행되었고, 첫 세대는 2016년 6월 30일에 인도되었습니다. 세대수는 Dan Tri의 2014년 10월 24일 보도 기준 3,021세대이며, 개발사 공식 페이지에는 나와 있지 않습니다. 동 수도 개발사(T1–T5)와 시공사 Coteccons(43층 블록 8개)의 집계 방식이 서로 다릅니다.
'호치민 밀레니엄아파트'는 어디에 있나요?
Masteri Millennium을 한국에서 부르는 이름으로, 주소는 132 Ben Van Don입니다. 개편 전에는 District 4였고, Tuoi Tre(2025년 12월)는 현재 Khanh Hoi 동으로 표기합니다. 2018년부터 입주했으며, asia-prop 한국어 페이지는 District 1에서 일하는 외국인 직원과 1인 가구에게 인기가 있고 Grab으로 District 1 업무지구까지 5–10분이라고 소개합니다. 핑크북 발급 지연이 보도된 단지이니 계약 전 확인이 필요합니다.
외국인도 마스테리 아파트를 살 수 있나요?
누구에게서 사느냐에 따라 다릅니다. 입주가 끝난 Masteri 단지에서 외국인이 살 수 있는 것은 외국인 소유주가 내놓은 세대, 또는 개발사가 아직 보유한 잔여 세대이며, 베트남인 소유주의 세대는 살 수 없습니다. Masteri Thao Dien은 호찌민시 인민위원회가 2025년 9월 30일 발표한 외국인 판매 가능 주택 프로젝트 23곳 명단에 포함되어 있습니다(Dan Tri, 2025년 10월 2일 보도). 명단 포함이 잔여 쿼터를 뜻하지는 않으며, 다른 Masteri 단지는 같은 명단에서 확인되지 않았습니다. 외국인 매수의 기본 조건은 네 가지입니다. ① 개발사에게서 사면 공식 매매계약(SPA), 외국인 소유주에게서 사면 그 소유주와의 매매계약 ② 핑크북 발급일부터 최장 50년 보유, 2023년 주택법에 따라 1회 갱신 가능(동별 외국인 30% 쿼터 이내) ③ 자유롭게 전매·임대 가능 ④ 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다. 계약금을 보내기 전에 외국인 전담 매매팀에 매도인, 잔여 쿼터, 핑크북을 확인받으십시오.
마스테리 월세·매매 시세는 얼마인가요? 이 사이트에 매물이 있나요?
날짜가 확인된 현재 시세 자료가 없어 이 페이지에는 가격을 싣지 않습니다. 이 사이트는 Masteri 단지의 세대를 매물로 올려 두지 않습니다. 월세를 찾는다면 렌트 문의 페이지에 조건을 남겨 주시면 상담사가 조건에 맞는 매물을 찾아 확인해 드립니다. 매수를 검토한다면 베트남인 소유주의 세대는 살 수 없으므로, 외국인이 살 수 있는 세대(외국인 소유주가 내놓은 세대나 개발사 잔여 세대)인지 외국인 전담 매매팀에 먼저 확인받고, 사이트의 외국인 매수 가이드와 아래 관련 프로젝트를 참고하십시오.
The Global City의 마스테리 단지는 어떤 곳인가요?
Masterise Homes가 The Global City(Do Xuan Hop 거리, Binh Trung 동)에 내놓은 Masteri 프로젝트 가운데 이 사이트에서 다루는 곳은 Masteri Park Place와 Masteri Cosmo Central입니다. Park Place는 4개 동 1,728세대이며 개발사는 2028년 인도를 밝히고 있습니다. Cosmo Central은 19–29층 6개 동(포디움 3개 층, 지하 2개 층)이며 1침실부터 4침실, 펜트하우스, 듀플렉스 세대로 구성됩니다. 두 곳 모두 사이트에 상세 페이지가 있습니다.
출처
- Masterise Homes – Masteri Park Place (developer page)
- Dan Tri – 23 HCMC housing projects allowed to sell to foreigners (2 Oct 2025)
- Masterise Homes – Masteri Thao Dien project information
- Dan Tri – The partners behind Masteri Thao Dien (24 Oct 2014)
- Masterise Homes – Masteri Thao Dien amenities
- Masterise Homes – Masteri An Phu overview
- Wikipedia – An Phu station (HCMC Metro Line 1)
- Australian International School – Thao Dien campus
- Tuoi Tre – HCMC moves to unblock pink books for Millennium, 132 Ben Van Don (23 Dec 2025)
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