Norton Park Land × Gamuda Land
Norton ParkHo Chi Minh(호치민) 북부 관문의 스카이브리지 라이프
13번 국도 · Lai Thieu(라이티에우)동 · Ho Chi Minh(호치민)
- 헥타르(약)
- ~8
- 개 주거동
- 10
- 세대 공급 예정(약)
- ~5,000
- 건폐율
- 36%
- 착공 예정
- 2026
입지
AEON MALL 옆, Song Be 골프장 정면
Norton Park는 Norton Park Land가 시행하고 Gamuda Land와 전략적으로 협력하는 고급 상업·주거 복합단지입니다. 13번 국도변 Ho Chi Minh(호치민) Lai Thieu(라이티에우)동(2025년 통합 이전 Binh Duong(빈즈엉) Thuan An(투언안))에 약 8헥타르 규모로 들어섭니다. 1~3룸 아파트, 숍하우스, 펜트하우스, 오피스텔 등 약 5,000세대가 공급될 예정으로, Ho Chi Minh(호치민) 북부 관문에서 거주·영업·투자 수요를 모두 담습니다.
AEON MALL Binh Duong Canary와 맞닿고 Song Be 골프장을 마주해, 입주민은 탁 트인 녹지 조망과 지역 최고 수준의 쇼핑·여가 인프라를 함께 누립니다. 2026년 정식 착공을 계획하고 있으며 예상 분양가는 m²당 5,500만~6,500만 동으로, Ho Chi Minh(호치민) 동북부 관문의 새로운 랜드마크 주거지로 기대됩니다.
한눈에 보기
Norton Park 프로젝트 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 프로젝트명 | Norton Park |
| 위치 | 13번 국도변, Ho Chi Minh(호치민) Lai Thieu(라이티에우)동(옛 Binh Duong(빈즈엉) Thuan An(투언안)) |
| 시행사 | Norton Park Land(Gamuda Berhad 그룹 계열 Gamuda Land와 협력) |
| 부지 면적 | 약 8헥타르 |
| 총 공급 | 약 5,000세대 |
| 상품 구성 | 1~3룸 고급 아파트, 숍하우스, 펜트하우스, 오피스텔 |
| 착공 예정 | 2026년 |
| 예상 분양가 | m²당 5,500만~6,500만 동부터(참고가) |
| 소유 형태 | 베트남인 매수자는 장기 소유, 외국인은 최장 50년·갱신 가능 — 아래 참조 |
이 페이지의 모든 수치는 프로젝트 분양 채널을 통해 공개된 사전 분양 단계 정보로, 변경될 수 있으며 시행사의 공식 분양 서류가 우선합니다.
입지
13번 국도 위, Ho Chi Minh(호치민) 동북부 관문
Norton Park는 13번 국도변 Ho Chi Minh(호치민) Lai Thieu(라이티에우)동(옛 Binh Duong(빈즈엉) Thuan An(투언안))에 자리해 Ho Chi Minh(호치민) 동북부 관문의 전략적 입지를 차지합니다. Ho Chi Minh(호치민)과 Binh Duong(빈즈엉), Binh Phuoc(빈프억), 중부 고원 Tay Nguyen(떠이응우옌)을 잇는 간선 도로 바로 위입니다.
13번 국도는 길이 140km가 넘는 남북 간선으로, Ho Chi Minh(호치민)에서 시작해 Thuan An(투언안), Thu Dau Mot(투저우못)을 지나 베트남–캄보디아 국경 검문소에서 끝납니다. Thuan An(투언안)에서 Ho Chi Minh(호치민) 3번 순환도로와, 더 북쪽에서 4번 순환도로와 교차합니다.
AEON MALL Binh Duong Canary와 바로 붙어 있고 Song Be 골프장을 마주해 이동이 편리하며 영구적인 녹지 조망을 누립니다. Norton Park에서:
- VSIP 1·Viet Huong 산업단지까지 2분 — 베트남 및 외국인 전문가 수만 명이 일하는 곳입니다.
- Thu Dau Mot(투저우못)·Di An(지안)까지 15분.
- Ho Chi Minh(호치민) Thu Duc(투득)·District 12(12군)까지 20분.
- Thuan An(투언안)에서 Ho Chi Minh(호치민) 3번 순환도로와 바로 연결되어 Dong Nai(동나이), Long An(롱안) 및 남부 핵심 경제권 전역으로 이어집니다.
지역 인프라에 대규모 투자가 이어지며 노선 일대 부동산 가치를 끌어올리고 있습니다:
- 13번 국도 옛 Binh Duong(빈즈엉) 구간은 약 15km에 걸쳐 6차로에서 8차로로 확장되었으며(총투자 6조 동 이상), 현재 대부분 완공되었습니다.
- Ho Chi Minh(호치민) 구간 6.3km는 BOT 방식으로 폭 60m·10차로 확장이 진행 중이며, 총투자 약 22조 동, 2027~2028년 완공 예정입니다.
- Ho Chi Minh(호치민)–Thu Dau Mot(투저우못)에서 Binh Phuoc(빈프억)으로 이어지는 고속도로가 검토 단계에 있습니다.
- 13번 국도 Thuan An(투언안) 구간 양옆은 금융·은행·호텔·고급 아파트가 모이는 상업·서비스 중심지로 계획되어 있습니다.
커뮤니티
리조트형, 웰니스 중심의 커뮤니티
건폐율을 약 36%로 낮게 관리해 부지 대부분을 리조트형 커뮤니티로 조성, 집에서 누리는 ‘웰니스’ 휴양 라이프를 제안합니다. 건축의 시그니처이자 프로젝트의 상징은 타워들을 잇는 스카이브리지로, 입주민 전용 고층 커뮤니티가 이곳에 모여 있습니다.
주요 단지 내 시설:
- 01
스카이브리지
타워들을 잇는 건축 랜드마크이자 도시와 Song Be 골프장을 한눈에 내려다보는 전망대.
- 02
인피니티 풀
골프장을 정면으로 바라보는 고층 인피니티 풀. 건강에 안전한 염전해 정수 기술을 적용했습니다.
- 03
스카이 바 & 레스토랑
Dining in the Sky: 노을과 야경을 즐기는 고층 다이닝·라운지 공간.
- 04
짐 · 요가 · 스파
수입 장비를 갖춘 피트니스에 젠 가든을 더해 몸과 마음의 균형을 돕습니다.
- 05
리조트형 단지 공원
그늘진 산책로, 감각 정원, 명상 공간, 공중 조깅 트랙.
- 06
어린이 놀이터 & BBQ
다양한 테마의 놀이터와 야외 바비큐 공간.
- 07
도서관 · 코워킹
도서관, 열람실, 공유 업무 공간으로 학습과 유연한 업무를 지원합니다.
- 08
커뮤니티룸 · 파티룸
입주민 교류와 프라이빗 행사를 위한 공간.
- 09
상업 포디움 숍하우스
F&B, 패션, 편의점이 모여 일상 수요를 해결합니다.
- 10
24시간 다중 보안
CCTV, 순찰 경비, 스마트홈 시스템, 단지 전역 와이파이.
- 11
스마트 지하 주차장
자동 주차 유도 기술을 갖춘 대규모 연결형 지하 주차장.
단지 계획 · 평면
빛과 바람을 위해 엇갈려 앉힌 10개 동
Norton Park는 약 8헥타르 부지에 고층 주거동 10개를 U자·L자·Z자로 엇갈려 배치합니다. 이 배치는 자연 통풍로를 만들어 공기가 늘 순환하게 하고, 세대 간 조망 간섭을 막으며, 모든 방에 햇빛과 바람이 드는 창을 둡니다. 넉넉한 동간 거리로 사생활과 트인 조망을 지킵니다.
단지는 기능별로 구성됩니다:
- 지하층
- 스마트 주차 유도 시스템을 갖춘 대규모 연결형 지하 주차장으로 전 세대 주차를 수용합니다.
- 포디움(1층)
- F&B, 패션, 편의점이 들어서는 숍하우스 상업 공간.
- 고층 커뮤니티층
- 인피니티 풀, 스카이 바, 공중 요가·짐을 갖춘 스카이브리지 복합 커뮤니티.
- 기준 주거층
- 층당 세대수가 적고, 층별 출입 카드가 적용된 고속 엘리베이터, 폭 1.8~2m 복도와 맞통풍을 위한 보이드를 갖췄습니다.
약 5,000세대 규모의 Norton Park는 1인 전문직, 젊은 가족, 다세대 가족, 투자자까지 아우르는 다양한 면적을 제공합니다:
- 스튜디오 / 1룸(35~50m²)
- 거실·주방·침실이 하나로 열린 미니멀 설계, 전용 세탁 로지아.
- 2룸
- 주력 상품: 넓은 발코니로 이어지는 거실과 오픈 키친으로 개방감을 높였습니다.
- 3룸(약 110m²)
- 5성급 호텔 수준의 안방(드레스룸·전용 욕실)을 갖춘 넓은 공간. 주로 2~3면이 트인 코너 세대입니다.
- 펜트하우스(약 180m², 침실 3·욕실 2)
- 복층 높이 거실, Song Be 골프장과 도시를 아우르는 파노라마 조망.
- 포디움 숍하우스
- AEON MALL 방문객과 단지 입주민 유동 인구를 직접 흡수하는 1층 상업 세대.
공개된 기준층의 타입
| 타입 | 침실 · 욕실 | 전용 면적 | 중심선 면적 |
|---|---|---|---|
| A1 | 침실 3 · 욕실 2 | 109.8 m² | 118.6 m² |
| A2 | 침실 3 · 욕실 2 | 108.9 m² | 117.4 m² |
| A3 | 침실 3 · 욕실 2 | 96.5 m² | 103.1 m² |
| A3a | 침실 3 · 욕실 2 | 96.5 m² | 103.8 m² |
| B1 | 침실 2 · 욕실 2 | 96.0 m² | 102.5 m² |
| B2 | 침실 2 · 욕실 2 | 82.1 m² | 88.8 m² |
| B2b | — | — | 88.8 m² |
| B3 | — | — | 85.4 m² |
| B4 | — | — | 85.3 m² |
A7동 6~13층, 평면도 기재 기준. 전용 면적은 벽 안쪽 실사용 면적, 중심선 면적은 벽체 중심선까지 잰 면적입니다. B2b·B3·B4 타입은 평면도 범례에만 중심선 면적으로 표기되어 있습니다.
현장
AEON MALL 옆에서 진행 중인 기초 공사
현장 사진과 드론 영상에는 13번 국도와 AEON MALL Binh Duong Canary 사이 부지에서 굴착·파일 공사가 진행되고 타워크레인이 이미 세워진 모습이 담겨 있습니다. 시행사의 공정 보고가 아닌 제3자 영상이며 촬영일은 표기되어 있지 않습니다.
외국인 매수자
외국인으로 매수할 때: 누구에게서 살 수 있나
프로젝트 자료에 적힌 ‘장기 소유’는 베트남인 매수자가 받는 소유 형태입니다. 외국인 매수자의 조건은 법에 따라 아래와 같습니다.
- 개발사(신규 분양 세대, 또는 준공 단지에 개발사가 아직 보유한 잔여 세대) 또는 다른 외국인 소유주에게서 살 수 있습니다.
- 베트남인 소유주에게서는 살 수 없습니다. 2023년 주택법 제17조 제2항은 외국인이 베트남 개인으로부터 매수하는 경로를 두지 않습니다. 법이 정한 유일한 예외는 베트남에 거주하는 베트남 국민과 혼인한 외국인으로, 베트남 국민과 같은 권리로 주택을 소유합니다(제20조 제2항 c호).
- 개발사와는 공식 매매계약(SPA)을, 외국인 소유주와는 해당 소유주와의 매매계약을 체결합니다.
- 핑크북 발급일부터 최장 50년간 보유하며 1회 갱신할 수 있고(제20조), 건물마다 외국인 30% 쿼터 이내에서만 가능합니다(제19조).
- 자유롭게 전매·임대할 수 있으며, 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다.
계약금을 보내기 전에 외국인 전담 매매팀이 매도인, 해당 동의 잔여 외국인 쿼터, 핑크북을 확인해 드리고, 외국인 소유주가 내놓은 매물도 안내해 드립니다.
상담
모국어로 Norton Park 상담을 받아 보세요
연락받을 채널을 선택해 주세요 — WeChat, KakaoTalk, Zalo, LINE, WhatsApp. 시행사가 공개하는 대로 최신 평면도, 잔여 세대, 분양가를 보내 드리고, 계약 전 외국인 쿼터를 확인해 드립니다.
Norton Park · 13번 국도, Ho Chi Minh(호치민) Lai Thieu(라이티에우)동. 투시도와 평면도는 시행사가 분양 채널을 통해 공개한 사전 분양 자료로, 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. Vietnam Property Market은 독립 자문사이며 시행사가 아닙니다.