Norton Park Land × Gamuda Land
Norton ParkHo Chi Minh(胡志明市)北大门的空中连桥生活
13号国道 · Lai Thieu 坊 · Ho Chi Minh(胡志明市)
- 公顷（约）
- ~8
- 栋住宅塔楼
- 10
- 套（规划，约）
- ~5,000
- 建筑密度
- 36%
- 预计开工
- 2026
地段
紧邻 AEON MALL，正对 Song Be 高尔夫球场
Norton Park 是由 Norton Park Land 开发、与 Gamuda Land 战略合作的高端商住综合体。项目临 13号国道，位于 Ho Chi Minh(胡志明市) Lai Thieu 坊（2025 年合并前属 Binh Duong(平阳省) Thuan An(顺安)），占地约 8 公顷。预计提供约 5,000 套产品，包括一至三居室公寓、临街商铺、顶层豪宅与公寓式办公（officetel），满足 Ho Chi Minh(胡志明市)北部门户的自住、经营与投资需求。
项目紧邻 AEON MALL Binh Duong Canary，正对 Song Be 高尔夫球场，业主可享开阔绿景与区域内最繁华的购物休闲配套。项目计划于 2026 年正式开工，预计售价每平方米 5,500 万至 6,500 万越南盾，有望成为 Ho Chi Minh(胡志明市)东北门户的新地标住址。
项目概览
Norton Park 项目总览
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | Norton Park |
| 位置 | 临 13号国道，Ho Chi Minh(胡志明市) Lai Thieu 坊（原 Binh Duong(平阳省) Thuan An(顺安)） |
| 开发商 | Norton Park Land，与 Gamuda Land（Gamuda Berhad 集团成员）合作 |
| 占地面积 | 约 8 公顷 |
| 产品总数 | 约 5,000 套 |
| 产品类型 | 一至三居室高端公寓、临街商铺、顶层豪宅、公寓式办公 |
| 预计开工 | 2026 年 |
| 预计价格 | 每平方米 5,500 万至 6,500 万越南盾起（参考价） |
| 产权 | 越南买家为长期产权；外国买家最长持有 50 年、可续期 — 详见下文 |
本页所有数字均为经项目销售渠道发布的预售阶段信息，可能变动，一切以开发商正式销售文件为准。
区位
坐落 13号国道，Ho Chi Minh(胡志明市)东北门户
Norton Park 临 13号国道，位于 Ho Chi Minh(胡志明市) Lai Thieu 坊（原 Binh Duong(平阳省) Thuan An(顺安)），占据 Ho Chi Minh(胡志明市)东北门户的战略位置 — 正处于连接 Ho Chi Minh(胡志明市)与 Binh Duong(平阳省)、Binh Phuoc(平福省)及 Tay Nguyen(西原)地区的交通大动脉上。
13号国道是一条全长超过 140 公里的南北向干道，自 Ho Chi Minh(胡志明市)出发，途经 Thuan An(顺安)、Thu Dau Mot(土龙木)，北抵越南与柬埔寨边境口岸；并在 Thuan An(顺安)与 3号环城公路相交，在更北段与 4号环城公路相交。
项目紧邻 AEON MALL Binh Duong Canary、正对 Song Be 高尔夫球场，出行便捷，并享有永久绿景。从 Norton Park 出发：
- 2 分钟可达 VSIP 1 与 Viet Huong 工业园 — 数万名越南及外籍专业人士在此工作。
- 15 分钟可达 Thu Dau Mot(土龙木)与 Di An(以安)。
- 20 分钟可达 Ho Chi Minh(胡志明市) Thu Duc(守德)与 District 12(第十二郡)。
- 在 Thuan An(顺安)直接连接 Ho Chi Minh(胡志明市) 3号环城公路，打通前往 Dong Nai(同奈市)、Long An(隆安省)及整个南部重点经济区的跨区通道。
区域基础设施正获大规模投资，为沿线房地产价值带来上行动力：
- 13号国道原 Binh Duong(平阳省)路段已由 6 车道拓宽至 8 车道，长近 15 公里，总投资超过 6 万亿越南盾，目前已基本完工。
- 13号国道 Ho Chi Minh(胡志明市)境内 6.3 公里路段正以 BOT 模式拓宽至 60 米、10 车道，总投资近 22 万亿越南盾，预计 2027 – 2028 年完工。
- Ho Chi Minh(胡志明市)–Thu Dau Mot(土龙木)并延伸至 Binh Phuoc(平福省)的高速公路正在研究规划中。
- 13号国道 Thuan An(顺安)段两侧规划为商业服务中心，涵盖金融、银行、酒店与高端公寓。
配套设施
度假式、以健康为核心的配套生态
项目建筑密度控制在约 36% 的低水平，大部分土地用于打造度假式社区配套，让业主在家中享受「健康（Wellness）」度假生活。最具代表性的建筑亮点、也是项目的识别标志，是连接各栋塔楼的空中连桥（Skybridge），其上集成了业主专属的高空配套。
主要社区配套：
- 01
空中连桥（Skybridge）
连接各栋塔楼的建筑地标，同时是可眺望城市与 Song Be 高尔夫球场全景的观景台。
- 02
无边际泳池
高空无边际设计，正对高尔夫球场，采用对健康友好的盐电解净水技术。
- 03
高空酒吧与餐厅
Dining in the Sky：高空用餐与休闲空间，适合欣赏日落、享受夜生活。
- 04
健身 · 瑜伽 · SPA
配备进口器材的健身房，搭配禅意花园（Zen Garden），兼顾身、心、灵的平衡。
- 05
度假式社区公园
林荫步道、感官花园、冥想区与空中慢跑道。
- 06
儿童游乐区与 BBQ
多主题游乐场与户外烧烤区，增进家庭情感。
- 07
图书馆与共享办公
图书馆、阅览室与共享办公空间，满足学习与灵活办公需求。
- 08
社区活动室与宴会厅
业主交流与举办私人活动的空间。
- 09
商业裙楼商铺
汇集餐饮、时尚与便利店，满足日常所需。
- 10
24/7 多层安防
监控系统、保安巡逻与智能家居系统，并全区覆盖 Wi-Fi。
- 11
智能地下停车场
大型互通地下室，配备自动停车引导技术。
规划与户型
十栋塔楼错落布局，引光导风
Norton Park 规划于约 8 公顷地块上，共 10 栋高层住宅塔楼，以 U 形、L 形或 Z 形错落布置。此布局形成自然风廊，让空气持续流通，同时确保各户视野互不遮挡，每个房间都有采光通风的窗户。楼间距宽敞，兼顾私密性与开阔视野。
整体规划按功能分区：
- 地下室
- 大型互通地下室，配备智能停车引导，车位足够全体业主使用。
- 裙楼（首层）
- 临街商铺商业区，汇集餐饮、时尚与便利店，满足日常生活所需。
- 高空配套层
- 空中连桥配套群，集成无边际泳池、高空酒吧及空中瑜伽与健身房。
- 标准住宅层
- 每层户数少，配备分层门禁卡的高速电梯，走廊宽 1.8 – 2 米并设通风天井，促进空气对流。
Norton Park 规划约 5,000 套，提供多种面积，满足单身专业人士、年轻家庭、三代同堂家庭与投资者的需求：
- 开间 / 一居室（35 – 50 平方米）
- 极简设计，客厅、厨房与卧室开放相连，并设独立洗衣阳台。
- 两居室
- 主力产品：客厅连接宽敞阳台，开放式厨房带来通透感。
- 三居室（约 110 平方米）
- 宽敞生活空间，主卧比照五星级酒店，附衣帽区与独立卫浴；多为边户，享两至三面采光。
- 顶层豪宅（约 180 平方米，三室两卫）
- 挑高客厅，全景俯瞰 Song Be 高尔夫球场与城市景观。
- 裙楼商铺
- 首层商业单元，直接承接来自 AEON MALL 与社区业主的人流。
已公布标准层的户型
| 户型 | 室 · 卫 | 套内面积 | 中心线面积 |
|---|---|---|---|
| A1 | 3 室 · 2 卫 | 109.8 m² | 118.6 m² |
| A2 | 3 室 · 2 卫 | 108.9 m² | 117.4 m² |
| A3 | 3 室 · 2 卫 | 96.5 m² | 103.1 m² |
| A3a | 3 室 · 2 卫 | 96.5 m² | 103.8 m² |
| B1 | 2 室 · 2 卫 | 96.0 m² | 102.5 m² |
| B2 | 2 室 · 2 卫 | 82.1 m² | 88.8 m² |
| B2b | — | — | 88.8 m² |
| B3 | — | — | 85.4 m² |
| B4 | — | — | 85.3 m² |
A7 栋 6 – 13 层，依平面图所载。套内面积为室内净使用面积；中心线面积量至墙体中心线。B2b、B3、B4 户型仅见于平面图图例，只标注中心线面积。
工地现况
AEON MALL 旁的基础工程
工地照片与航拍视频显示，13号国道与 AEON MALL Binh Duong Canary 之间的地块已开展基础工程：开挖、打桩，塔吊也已架设。这些影像来自第三方，并非开发商的施工报告，也未标注拍摄日期。
外国买家
外国人在此购房：可以向谁购买
项目资料所载的「长期产权」是越南买家取得的产权。外国买家的条件依法如下。
- 您可以向开发商购买（新盘，或已竣工楼盘中开发商仍持有的剩余房源），或向其他外国人业主购买。
- 不能向越南人业主购买：《2023 年住房法》第 17 条第 2 款没有为外国人规定向越南个人购房的途径。法律唯一的例外：与居住在越南的越南公民结婚的外国人，可按越南公民的权利拥有住房（第 20 条第 2 款 c 项）。
- 向开发商购买签署正式买卖合约（SPA）；向外国人业主购买，则与该业主签订买卖合同。
- 自粉红本（房产证）颁发之日起最长持有 50 年，可续期一次（第 20 条），且须在每栋 30% 外籍配额以内（第 19 条）。
- 可自由转售或出租；转售给越南公民后，产权即转为永久（完全）产权。
付定金前，我们的外国人专属买卖团队会为您核实卖方、该栋剩余外籍配额和粉红本，并提供外国人业主挂出的房源。
咨询
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请选择联系方式 — 微信、KakaoTalk、Zalo、LINE 或 WhatsApp。顾问将在开发商发布后，提供最新户型图、可售房源与价格，并在您决定前核实外籍配额。
Norton Park · 13号国道，Ho Chi Minh(胡志明市) Lai Thieu 坊。效果图与平面图为开发商经销售渠道发布的预售资料，仅供参考，可能变更。Vietnam Property Market 为独立顾问机构，并非开发商。