统包工业厂房工程

十二座厂房，逐栋摊开。

设计、施工、机电、消防与报批文件由同一份合约承揽——每一栋的面积表与 222 张工地照片全部公开。

监理与施工第 1 级ISO 9001 · 14001 · 45001员工 1,490 名

关于承包商

是总承包商，不是一堆分包的集合。

团力为台商与陆资制造业兴建工业厂房，并承担全部：建筑设计、施工、机电、消防、室内装修，以及工程法律手续的申请。

钢结构出自自有工厂，并自备 AAC 砌块、ALC 轻质墙板、混凝土与砖材。简介中明白写道：不承接高风险合约，也不以任何代价抢标。

同样在承包范围内

厂区总体规划与场内交通
工业用电容量
工业通风与空调
洁净室
依现行法规之消防工程
废水与废气处理
喷漆线、机械手臂、重型机械
智能工厂系统
报批与许可文件

Class 1,000 / 10,000 / 100,000，即 ISO 6 / 7 / 8。两种标示并列，因为美标已于 2001 年废止，但买方仍习惯以此询问。

自有供应的建材

AAC 砌块 · ALC 轻质墙板 · 混凝土 · 砂 · 石材 · 黏土红砖

承诺

两项写在简介里的正式承诺。

原文冠以「凭借 12 年来在工业厂房设计、施工、水电安装、消防施工等领域上的丰富经验，我们郑重承诺」。

100% 不发生额外费用

自投标阶段即详细而完整地计算所需成本，施工过程严谨实施财务管理，并承诺不发生与共识计划之外的费用。

始终陪伴客户

全程各阶段始终陪伴客户，包括工程保修期之后。

以及流程所要确保的四件事

项目按时、按承诺进行。
不产生意外费用，不遇到法律障碍。
技术系统与施工质量安全受到严格监督。
施工与运营全程获得及时有效的反馈，交付之后仍持续服务。

以及一项拒绝

简介明白写道：不追求高风险合约，也不以任何代价抢标，而选择流程标准化与严格的技术管控。

简介中未见履约保证、预付款保证、逾期违约金、保修期限或保险。这些是公司简介中的承诺，不是合约条款——值得请对方另以书面确认。

有完整记录的厂房，每一座都附逐栋面积表

568,677^m²

十二座合计已交付建筑面积

5–9

工期（月），取有载明的十个项目

1,490

员工总数，涵盖设计、工地、机电与制造

实绩

每一座厂房，连同它实际的工期。

面积均如实照印。月份为工期；土地取得与审批不含在内。

Alexandra Hamilton Home Co., Ltd

家具——床、柜、桌椅 · Tan Tien 2(新进)工业集群

89,635 m²建筑面积41,602 m²占地面积6栋数8个月工期点击查看详情

Keeson Binh Phuoc Co., Ltd

家具——床、柜、桌椅 · Tan Tien 1(新进)工业集群

78,507 m²建筑面积91,240 m²占地面积6栋数8.5个月工期点击查看详情

Zeng Hsing Industrial Co., Ltd

机械工业 · VSIP II-A 工业区

95,339 m²建筑面积96,400 m²占地面积6栋数—未提供工期点击查看详情

Lap Van Co., Ltd

造纸业 · VSIP II-A 工业区

64,941 m²建筑面积105,085 m²占地面积6栋数—未提供工期点击查看详情

Hongting Technology (Vietnam) Co., Ltd

电子元器件制造 · VSIP III 工业区

55,801 m²建筑面积25,050 m²占地面积7栋数9个月工期点击查看详情

Ever Strong Company Limited

塑料制品制造 · VSIP II-A 工业区

50,850 m²建筑面积70,247 m²占地面积2栋数7个月工期点击查看详情

Mulin Technology Vietnam Co., Ltd

机械工业 · Tan Tien 2(新进)工业集群

32,769 m²建筑面积17,176 m²占地面积2栋数6个月工期点击查看详情

3D 模拟图

Haoda Vacuum Insulated Vessels (Vietnam) Co., Ltd

不锈钢保温杯 · Dat Do I(坦赭)工业区

41,550 m²建筑面积80,000 m²占地面积2栋数8个月工期点击查看详情

3D 模拟图

Acewell (Vietnam) Company Limited

汽车零部件 · Yen My(安美)工业区

15,476 m²建筑面积30,015 m²占地面积2栋数8个月工期点击查看详情

3D 模拟图

Velowork Vietnam Company Limited

自行车 · Dat Do I(坦赭)工业区

22,069 m²建筑面积30,000 m²占地面积2栋数6个月工期点击查看详情

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Jingpin Industrial Pte. Ltd

机械工业 · Becamex Binh Phuoc(平福)工业区

10,688 m²建筑面积10,577 m²占地面积1栋数6个月工期点击查看详情

Viet Huu Co., Ltd — Binh Phuoc branch

塑料原料 · Becamex Binh Phuoc(平福)工业区

11,054 m²建筑面积21,515 m²占地面积5栋数5个月工期点击查看详情

另有十六项已完工工程。

简介仅列名称、未附明细表，因此此处不列面积与工期。其中四项是第二或第三期。

01Great Eastern Food Industry Co., Ltd大東羊食品責任有限公司
02Sai Gon Golden Prene Enterprise Company Limited
03Pacific Textile Co., Ltd太平洋責任有限公司
04Fumei Co., Ltd富美責任有限公司
05Aubo plant, phase 2奧博廠房第 2 期后续期别
06Tian Yuan Co., Ltd plant天圓責任有限公司廠房
07Lap Thinh colour packaging Co., Ltd立盛彩色包裝責任有限公司
08Boray Binh Phuoc Co., Ltd plant博銳平福責任有限公司廠房
09Nison Technology Vietnam, phase 2 plant日信（越南）科技有限公司第 2 期廠房后续期别
10Huiye plant and offices, phases 1 and 2
11G-One plant, phases 1 and 2
12Hong Qiao apparel, phase 2 plant虹喬服飾製品責任有限公司第 2 期廠房后续期别
13Shih Yo International plant and offices世宇國際開發有限公司廠房及文房
14K.K. Plastic plant, phase 3第 3 期開廣廠房工程后续期别
15Toan Thinh Precision, phases 1 and 2全盛精密有限公司第 1,2 期廠房
16Sportline Apparel Vietnam / Far Eastern Polytex遠東服裝

其中三件，报告的中文行与越文行印的名称不同，此处采用越文名称。

这十六件的图片

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内容依 2026 年 9 月 3 日版公司简介所印。

合作企业

二十八个客户标志，十二个产业。

报告以单页罗列客户标志，此处依原顺序完整重现。

已有实绩的产业

纺织
成衣
食品
造纸
家具
机械
重工业
电子零组件
塑胶
不锈钢制品
汽车零部件
自行车

取自报告各章开篇自列的产业，并由此处收录的十二座厂房与另外十六件完工工程的实际行业佐证。

各标志均属所示公司所有，依 2026 年 9 月 3 日版报告原样重现。

完工流程

从首次咨询到竣工交付，同一份总承包合同。

团力承担完整的总承包商角色，以下每一步均由承包商负责，不落在业主身上。各步不标示天数：报告未列任何审批工期，全文仅列工地施工月数。

咨询

01需求与可行性将制程、产能、设备荷重与人力，换算成所需楼地板面积与净高。
02省别与工业区选址各省、各地区、各工业区在行政手续与投资优惠上差异重大，地质与气候亦然。
03厂区规划与负荷厂区总体规划与交通设计，并依设备清单计算工业用电功率。
04招标报价在此阶段详细而完整地算出所需成本，“100% 不发生额外费用”即锚定于此。

设计与报批

05设计建筑、结构与水电，含 HVAC、洁净室等级、废水废气处理与依现行规定的消防。
06施工图审查工程设计与施工图审查，省建设厅核准第 2 级资格。
07法律手续申请由承包商送件，不交给业主：建造执照、消防审核、环境许可及其余全套手续。

施工

08动土工地进场、打桩与基础，以报告所摄的动土典礼为起点。
09钢构与外壳钢构由公司自有工厂制造并于现场吊装，继以屋面、外墙与混凝土工程。
10系统安装水电、消防、通风空调、洁净室、废水处理，以及大型设备定位、连线与 APP 串接。
11装修与收尾室内装修，并遵下列四项工艺标准。

验收与交付

12测试与验收系统测试签认，并依报告所载为每一厂区办理工地劳动安全培训。
13竣工交付完工厂房连同文件一并交付业主。
14保修与后续报告承诺在全程各阶段始终陪伴客户，包括工程保修期届满之后。

支撑这套流程的资格均已登记且在有效期内：施工与监造登记于建设部，设计与施工图审查登记于省建设厅，另有三套 ISO 管理体系。五张证书均于本页下方以原件重现。

四项工艺标准

这是全本报告仅有的四项技术性能描述，且同时印在正兴厂房的同一页施工照上。

晶面地坪

添加多种化学药剂打磨而成，能强化混凝土地坪表面硬度及提升清洁效率。

厂房外墙批土

批土层为厂房外观的重要一环，需逐面打磨。

线槽安装

利用线槽将线路汇整，使室内美观大幅提升。

厂外地坪

厂外地坪钢筋绑扎依需求配置，载重可依需求调整。

正兴工业厂房，报告第 57 页

资质

第 1 级是监理与施工。设计是第 2 级。

各级别并不互通，因此两张证书在此原件呈现，而非以文字带过。

证书	发证机构	编号	范围
建筑活动能力证书（中央）	越南建设部	BXD-00030041	第 I — 工业工程施工监理咨询 · 第 I — 工业厂房建筑工程施工
建筑活动能力证书（省级）	省建设厅	BDG-00030041	第 II — 民用及工业工程设计 · 第 II — 设计与施工图审查
ISO 9001:2015	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032Q	民用及工业工程之设计与施工
ISO 14001:2015	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032E	民用及工业工程之设计与施工
ISO 45001:2018	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032S	民用及工业工程之设计与施工