統包工業廠房工程

十二座廠房，逐棟攤開。

設計、施工、機電、消防與報批文件由同一份合約承攬——每一棟的面積表與 222 張工地照片全部公開。

監造與施工第 1 級ISO 9001 · 14001 · 45001員工 1,490 名

關於承包商

是總承包商，不是一堆分包的集合。

團力為台商與陸資製造業興建工業廠房，並承擔全部：建築設計、施工、機電、消防、室內裝修，以及工程法律手續的申請。

鋼結構出自自有工廠，並自備 AAC 砌塊、ALC 輕質牆板、混凝土與磚材。簡介中明白寫道：不承接高風險合約，也不以任何代價搶標。

同樣在承攬範圍內

廠區總體規劃與場內交通
工業用電容量
工業通風與空調
無塵室
依現行法規之消防工程
廢水與廢氣處理
噴漆線、機械手臂、重型機械
智能工廠系統
報批與許可文件

Class 1,000 / 10,000 / 100,000，即 ISO 6 / 7 / 8。兩種標示並列，因為美規標準已於 2001 年廢止，但買方仍習慣以此詢問。

自有供應的建材

AAC 砌塊 · ALC 輕質牆板 · 混凝土 · 砂 · 石材 · 黏土紅磚

承諾

兩項寫在簡介裡的正式承諾。

原文冠以「憑藉 12 年來在工業廠房設計、施工、水電安裝、消防施工等領域上的豐富經驗，我們鄭重承諾」。

100% 不發生額外費用

自投標階段即詳細而完整地計算所需成本，施工過程嚴謹實施財務管理，並承諾不發生與共識計畫之外的費用。

始終陪伴客戶

全程各階段始終陪伴客戶，包括工程保固期之後。

以及流程所要確保的四件事

專案按時、按承諾進行。
不產生意外費用，不遇到法律障礙。
技術系統與施工品質安全受到嚴格監督。
施工與營運全程獲得及時有效的回饋，交付之後仍持續服務。

以及一項拒絕

簡介明白寫道：不追求高風險合約，也不以任何代價搶標，而選擇流程標準化與嚴格的技術管控。

簡介中未見履約保證、預付款保證、逾期違約金、保固期限或保險。這些是公司簡介中的承諾，不是合約條款——值得請對方另以書面確認。

有完整紀錄的廠房，每一座都附逐棟面積表

568,677^m²

十二座合計已交付樓地板面積

5–9

工期（月），取有載明的十個案子

1,490

員工總數，涵蓋設計、工地、機電與製造

實績

每一座廠房，連同它實際的工期。

面積均如實照印。月份為工期；土地取得與審批不含在內。

Alexandra Hamilton Home Co., Ltd

家具——床、櫃、桌椅 · Tan Tien 2(新進)工業集群

89,635 m²樓地板面積41,602 m²基地面積6棟數8個月工期點擊查看詳情

Keeson Binh Phuoc Co., Ltd

家具——床、櫃、桌椅 · Tan Tien 1(新進)工業集群

78,507 m²樓地板面積91,240 m²基地面積6棟數8.5個月工期點擊查看詳情

Zeng Hsing Industrial Co., Ltd

機械工業 · VSIP II-A 工業區

95,339 m²樓地板面積96,400 m²基地面積6棟數—未提供工期點擊查看詳情

Lap Van Co., Ltd

紙業 · VSIP II-A 工業區

64,941 m²樓地板面積105,085 m²基地面積6棟數—未提供工期點擊查看詳情

Hongting Technology (Vietnam) Co., Ltd

電子元器件製造 · VSIP III 工業區

55,801 m²樓地板面積25,050 m²基地面積7棟數9個月工期點擊查看詳情

Ever Strong Company Limited

塑料製品製造 · VSIP II-A 工業區

50,850 m²樓地板面積70,247 m²基地面積2棟數7個月工期點擊查看詳情

Mulin Technology Vietnam Co., Ltd

機械工業 · Tan Tien 2(新進)工業集群

32,769 m²樓地板面積17,176 m²基地面積2棟數6個月工期點擊查看詳情

3D 模擬圖

Haoda Vacuum Insulated Vessels (Vietnam) Co., Ltd

不銹鋼保溫杯 · Dat Do I(坦赭)工業區

41,550 m²樓地板面積80,000 m²基地面積2棟數8個月工期點擊查看詳情

3D 模擬圖

Acewell (Vietnam) Company Limited

汽車零部件 · Yen My(安美)工業區

15,476 m²樓地板面積30,015 m²基地面積2棟數8個月工期點擊查看詳情

3D 模擬圖

Velowork Vietnam Company Limited

自行車 · Dat Do I(坦赭)工業區

22,069 m²樓地板面積30,000 m²基地面積2棟數6個月工期點擊查看詳情

3D 模擬圖

Jingpin Industrial Pte. Ltd

機械工業 · Becamex Binh Phuoc(平福)工業區

10,688 m²樓地板面積10,577 m²基地面積1棟數6個月工期點擊查看詳情

Viet Huu Co., Ltd — Binh Phuoc branch

塑料原料 · Becamex Binh Phuoc(平福)工業區

11,054 m²樓地板面積21,515 m²基地面積5棟數5個月工期點擊查看詳情

另有十六項已完工工程。

簡介僅列名稱、未附明細表，因此此處不列面積與工期。其中四項是第二或第三期。

01Great Eastern Food Industry Co., Ltd大東羊食品責任有限公司
02Sai Gon Golden Prene Enterprise Company Limited
03Pacific Textile Co., Ltd太平洋責任有限公司
04Fumei Co., Ltd富美責任有限公司
05Aubo plant, phase 2奧博廠房第 2 期後續期別
06Tian Yuan Co., Ltd plant天圓責任有限公司廠房
07Lap Thinh colour packaging Co., Ltd立盛彩色包裝責任有限公司
08Boray Binh Phuoc Co., Ltd plant博銳平福責任有限公司廠房
09Nison Technology Vietnam, phase 2 plant日信（越南）科技有限公司第 2 期廠房後續期別
10Huiye plant and offices, phases 1 and 2
11G-One plant, phases 1 and 2
12Hong Qiao apparel, phase 2 plant虹喬服飾製品責任有限公司第 2 期廠房後續期別
13Shih Yo International plant and offices世宇國際開發有限公司廠房及文房
14K.K. Plastic plant, phase 3第 3 期開廣廠房工程後續期別
15Toan Thinh Precision, phases 1 and 2全盛精密有限公司第 1,2 期廠房
16Sportline Apparel Vietnam / Far Eastern Polytex遠東服裝

其中三件，報告的中文行與越文行印的名稱不同，此處採用越文名稱。

這十六件的圖片

3D 模擬圖

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3D 模擬圖

內容依 2026 年 9 月 3 日版公司簡介所印。

合作企業

二十八個客戶標誌，十二個產業。

報告以單頁羅列客戶標誌，此處依原順序完整重現。

已有實績的產業

紡織
成衣
食品
造紙
傢具
機械
重工業
電子零組件
塑膠
不鏽鋼製品
汽車零部件
自行車

取自報告各章開篇自列的產業，並由此處收錄的十二座廠房與另外十六件完工工程的實際行業佐證。

各標誌均屬所示公司所有，依 2026 年 9 月 3 日版報告原樣重現。

完工流程

從首次諮詢到竣工交付，同一份總承包合約。

團力承擔完整的總承包商角色，以下每一步皆由承包商負責，不落在業主身上。各步不標示天數：報告未列任何審批工期，全文僅列工地施工月數。

諮詢

01需求與可行性將製程、產能、設備荷重與人力，換算成所需樓地板面積與淨高。
02省別與工業區選址各省、各地區、各工業區在行政手續與投資優惠上差異重大，地質與氣候亦然。
03廠區規劃與負荷廠區總體規劃與交通設計，並依設備清單計算工業用電功率。
04招標報價在此階段詳細而完整地算出所需成本，「100% 不發生額外費用」即錨定於此。

設計與報批

05設計建築、結構與水電，含 HVAC、潔淨室等級、廢水廢氣處理與依現行規定的消防。
06施工圖審查工程設計與施工圖審查，省建設廳核准第 2 級資格。
07法律手續申請由承包商送件，不交給業主：建造執照、消防審核、環境許可及其餘全套手續。

施工

08動土工地進場、打樁與基礎，以報告所攝的動土典禮為起點。
09鋼構與外殼鋼構由公司自有工廠製造並於現場吊裝，繼以屋面、外牆與混凝土工程。
10系統安裝水電、消防、通風空調、潔淨室、廢水處理，以及大型設備定位、連線與 APP 串接。
11裝修與收尾室內裝修，並遵下列四項工藝標準。

驗收與交付

12測試與驗收系統測試簽認，並依報告所載為每一廠區辦理工地勞動安全培訓。
13竣工交付完工廠房連同文件一併交付業主。
14保固與後續報告承諾在全程各階段始終陪伴客戶，包括工程保固期屆滿之後。

支撐這套流程的資格均已登記且在有效期內：施工與監造登記於建設部，設計與施工圖審查登記於省建設廳，另有三套 ISO 管理系統。五張證書皆於本頁下方以原件重現。

四項工藝標準

這是全本報告僅有的四項技術性能描述，且同時印在正興廠房的同一頁施工照上。

晶面地坪

添加多種化學藥劑打磨而成，能強化混凝土地坪表面硬度及提升清潔效率。

廠房外牆批土

批土層為廠房外觀的重要一環，需逐面打磨。

線槽安裝

利用線槽將線路彙整，使室內美觀大幅提升。

廠外地坪

廠外地坪鋼筋綁紮依需求配置，載重可依需求調整。

正興工業廠房，報告第 57 頁

資質

第 1 級是監造與施工。設計是第 2 級。

各級別並不互通，因此兩張證書在此原件呈現，而非以文字帶過。

證書	發證機構	編號	範圍
建築活動能力證書（中央）	越南建設部	BXD-00030041	第 I — 工業工程施工監造諮詢 · 第 I — 工業廠房建築工程施工
建築活動能力證書（省級）	省建設廳	BDG-00030041	第 II — 民用及工業工程設計 · 第 II — 設計與施工圖審查
ISO 9001:2015	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032Q	民用及工業工程之設計與施工
ISO 14001:2015	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032E	民用及工業工程之設計與施工
ISO 45001:2018	ARES International Certification Co., Ltd.	ARES/TW/I2501032S	民用及工業工程之設計與施工