來自第一線的市場洞察。
INDOCHINE 研究團隊發佈之季度市場簡報、交易評論與建案分析。
租賃移居越南（2026）：抵達後前30天的正確辦理順序，從住宿到SIM卡、銀行與駕照
第一個月請按以下順序安排：先找短期附家具住宿，再辦理暫住申報、SIM卡、VNeID、銀行帳戶，接著辦理駕照以及…
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工業地產與設廠越南工廠消防與環境許可檢查清單 2026：新消防法（55/2024）、環境影響評估及投資法第28條承諾程序
2026年越南工廠許可程序，應將消防、環境、建設及投資程序視為一套完整流程確認，而非分開處理。
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買賣與轉售Ho Chi Minh(胡志明市)再核准5個外國人可購置建案，名單近170個
Ho Chi Minh(胡志明市)於11 November 2026再核准5個外國人可購置建案，符合資格的建案名單增至近170個，並核發6,188戶認證。
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買賣與轉售Imperia Sensa Park：如何確認越南建案是否實際開放外國買家購買
是的，外國人可以在 Imperia Sensa Park 購買單位，但前提是該建案開放外國買家購買，且特定棟別仍有剩餘配額。
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租賃越南生活成本（2026）：外籍人士各城市開銷與租金對總支出的影響
根據…，2026年越南生活成本每月約從節儉的單身人士US$700，到舒適的城市生活超過US$2,500不等。
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工業地產與設廠越南設廠2026：新增項目數居首、主要去向與原產地合規
中國企業在越南設廠的速度正在加快。截至2026年8月底，新核准FDI專案2,771個，登記資本額217.2億美元，年增96.8%，專案數年增9.4%。
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租賃Ho Chi Minh(胡志明市) Riverside 服務式公寓：大樓與 Thao Dien 租屋指南
Ho Chi Minh(胡志明市) Riverside 服務式公寓提供按月或按年出租的附家具住宅，包含客房清潔、公共事業費用，有時亦配備健身房或…
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買賣與轉售Gladia Heights：即將交屋 - 驗屋重點及50年年限何時起算
是的，50年年限並非從您領取鑰匙當天起算：而是自粉紅簿以您名義核發之日起算，亦即第20條所指的日期…
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經濟與利率年關將近，美元／越南盾匯率三個月上漲280越南盾
據CafeF報導，越南央行中間匯率自2026年8月至11月初上漲1.1%，並於11月5日達到每1美元兌25,620越南盾。
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買賣與轉售Ha Noi(河內市)針對12個Muong Thanh建案確立買家權益保障
Ha Noi(河內市)最新決議涵蓋12個Muong Thanh相關建案，明確規範補償機制與產權證書辦理途徑，同時提醒海外買家須留意自身購屋資格。
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工業地產與設廠三星 越南工廠地圖 2026：Bac Ninh(北寧市)、Thai Nguyen(太原省)投資與供應商選擇廠址的標準
三星越南工廠地圖的北部核心位於 Bac Ninh(北寧市)的 Yen Phong，以及 Thai Nguyen(太原省)的 Yen Binh。
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買賣與轉售Long Thanh第一期：啟用目標取決於六項工程
ACV以Long Thanh機場第一期於12月底啟用為目標，須先完成六項配套工程，才能開始營運。
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租賃Da Nang(峴港市)公寓出租？（2026）各區租金與避免外國人價格
是的，外國人可以在 Da Nang(峴港市)租賃公寓，但您選擇的租屋管道與社區，將決定您支付的是當地租金還是……
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買賣與轉售Ha Noi(河內市)5條城市鐵路地下路段每公里上限1億2,000萬美元
Ha Noi(河內市)人民議會通過5條城市鐵路（總長253.5公里）的特別機制，地下路段平均合約價上限為每公里1億2,000萬美元。
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買賣與轉售Vinhomes King Park：購買透天厝而非公寓時，外國人持有規則將有所不同
是的，外國人可以購買符合資格的 Vinhomes King Park 透天厝，但該交易須遵守低層住宅持有上限，而非公寓大樓的外國人持有規定……
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工業地產與設廠越南加工出口企業（EPE）2026：設立條件、能否內銷、增值稅0%與一般外資廠怎麼選
越南EPE適合以出口生產為核心、能配合海關監管的外資企業；若主要客戶在越南，一般外資廠通常更直接。EPE可以內銷，但須按進出口交易處理，增值稅0%也不等於…
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買賣與轉售2,750件申請僅742件獲准，HoREA建議將土地取得機制入法
越南房地產協會建議將第171號決議的協商取得土地機制納入修訂版《土地法》；據cafef.vn報導，2,750件申請中僅742件獲准，約占三成，提案尚未生效。
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買賣與轉售Vlasta Premier - Phu Thuan：外國屋主如何實際退出投資——轉售、出租，以及越南買家的永久產權
若您在 Vlasta Premier - Phu Thuan 持有房屋，可轉售予其他外國買家或越南籍人士，也可出租。
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租賃越南簽證（2026）：韓國人免簽45天·電子簽證90天，按居留期間安排月租合約期限
韓國護照持有人自2025年3月15日至2028年3月14日期間可免簽證在越南停留45天（決議…
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租賃Ha Noi(河內市)共享辦公空間（2026）：遠距工作者工作與租屋指南，從 Tay Ho 到市中心
是的，Ha Noi(河內市)的共享辦公空間選擇，最適合根據您實際的工作模式來選擇租屋區域：Tay Ho 適合國際居民聚集的生活圈…
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工業地產與設廠越南FDI 2026：九個月創下500億美元新高——誰在投資，工廠將落腳何處
根據 Trading Economics，越南2026年前九個月的註冊外國直接投資（FDI）達503.6億美元。
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租賃Ha Noi(河內市) Daeha 服務式公寓：Ba Dinh 長租族須知
是的，外國人可以在 Ha Noi(河內市) 租住服務式公寓，而 Ha Noi(河內市) Daeha 服務式公寓可作為外籍專業人士在 Ba Dinh 的實用落腳處或…
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買賣與轉售Lotte Eco Smart City Thu Thiem（2026）：開工、住宅上市時程與外籍買家條件
據報 Lotte Eco Smart City Thu Thiem 已於 2026 年 10 月 23 日開工，但目前尚未有官方住宅銷售上市消息。
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工業地產與設廠越南廠房取得的3種方式：租賃廠房 vs 租地自建 vs BTS－工期、成本與許可比較（2026）
在越南設立製造法人時，取得廠房主要有三種方式。第一種是由開發商預先興建的租賃廠房（ready-built…
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買賣與轉售越南 Ho Chi Minh(胡志明市)的公寓價格是多少？
調查顯示，截至2026年第2季，Ho Chi Minh(胡志明市)公寓預售屋售價中，高級社區每㎡為5,335美元，市中心整體平均每㎡為6,209美元。
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工業地產與設廠越南海防工業區2026：海陽併入後的新海防、港口製造走廊與台韓大廠
2026年的越南海防，核心變化不是新增一個園區名稱，而是Hai Duong(海陽省)併入Hai Phong(海防市)後，港口、製造腹地和供應鏈選址可以放在…
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租賃越南 SIM 卡（2026）：人臉驗證、VNeID，以及為何您應在簽訂租約前申辦當地門號
是的，外國人在正式簽訂租約前即可申辦已完成實名登記的越南 SIM 卡，尤其是在從飯店或服務式公寓搬入……時。
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買賣與轉售Setia Edenia｜胡志明市平陽 外國人購買須知（2026）：配額、交屋時程與付款
外國人能否購買 Setia Edenia，取決於本案是否列入胡志明市外資可購清單，以及欲購買單棟的 30%…
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租賃越南暫住登記（2026）：12小時規定及租屋時由誰申報
不可以，外國人無法在越南自行辦理暫住登記：必須由住宿提供者申報，而非租客。
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租賃越南 Grab（2026）：不騎機車生活，以及適合租屋的區域
只要慎選所在區域，您在 Ho Chi Minh(胡志明市) 和 Ha Noi(河內市) 的部分地區也能不靠機車生活。
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工業地產與設廠越南企業所得稅2026：僅憑進駐產業園區即可享有的減免已走入歷史 — 新企業所得稅法（67/2025）·加值稅·全球最低稅負制
越南企業所得稅的標準稅率為20%。企業所得稅法（67/2025/QH15）已通過，並自2025年10月1日起施行，施行細則…
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