來自第一線的市場洞察。
INDOCHINE 研究團隊發佈之季度市場簡報、交易評論與建案分析。
指南Palm River：簽約前必看的每平方米單價
Palm River 某戶源以每平方米單價掛盤。與第 2 郡其他河畔建案相比，這個數字看起來頗具競爭力。但在您
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指南胡志明市 vs 河內 vs 峴港：2026年外籍買家資金該投向何處
更新：2026年9月 是的，外籍人士可在越南擁有房地產 — 以50年可續期之租賃產權形式，每棟集合住宅外籍持有上限為30%戶數，且250戶
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指南越南黃金簽證真相解析：置產不等於居留權——真正可行的方式在此揭露
一位來自台中的買家為位於 Thu Duc 的兩房單位匯出訂金。她從未在 Ho Chi Minh City 長期居住，僅親眼見證捷運1號線通車營運，她
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指南香港買家越南房地產完整指南：入場價格區間、收益率與資金規劃
> 更新日期：2026年9月 一份剛在香港簽署的買賣協議（SPA）放在桌上。買家剛剛在 Ho Chi Minh（胡志明市）成功購入一間豪華公寓。
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指南Binh Duong 走廊帶：台商購屋指南——工業園區僱主、房價與購房流程
海外看預售屋建案往往令人心動：精美的3D渲染圖、分攤數年的付款計畫，以及建商承諾的未來願景……
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指南Da Nang (峴港) 外國買家指南：海景第一排價格帶、外籍配額現況與 Condotel 投資地雷區深度解析
您一定看過越南經濟成長故事的相關報導，或許也曾聽朋友或同事提起，他們已在 Ho Chi Minh City (胡志明市) 購置公寓
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指南Imperia Sensa Park：如何查證越南建案是否真正開放外國人購買
更新時間：2026年9月 是的，外國人可在 Imperia Sensa Park 置產——但前提是您屬意的棟別在越南30%外國人產權配額內仍有名額
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指南「50年產權＋免費續約＝100年」迷思：法規實際規範解析
外國人確實可合法在越南置產，取得50年期且可展延之租賃產權，惟須恪遵各公寓大樓建案嚴格之30%外資配額限制
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指南外國人購買大樓公寓全方位評比：越南 vs 泰國 vs 馬來西亞——產權、稅制、投報率與資金匯回
您或許早已看過這些亮眼數據——越南經濟高速成長、人口結構年輕，城市擴張速度甚至超越公共建設步伐。然而在這些表面數據背後
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指南2023年《住房法》與2024年《土地法》對外國買家的實際影響
您看過那些試算表。胡志明市各行政區的開價逐區攀升，平陽工業區吸引新製造商進駐，峴
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指南越南外國買家蒙受損失的 7 種方式——付款前如何查證
您已看過越南經濟成長的新聞標題，也聽朋友談起在 Ho Chi Minh City（胡志明市）購買公寓，或在 Binh Duong（平陽）附近購買透天厝。但在您付
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指南The Berkley：哪些房型真正適合外國屋主？
八十五戶住宅。每層五戶。一座位於胡志明市守添的精品塔樓。這就是 The Berkley —— SonKim Land 在武元甲的最新建案
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指南富美興與第七郡：韓國買家的胡志明市置產指南
一位來自香港的買家最近提出了一個問題，正好捕捉到海外投資者的心聲：越南房地產仍是一項機會，還是輕鬆賺錢的時代已經……
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指南Imperia Sky Park：外國買家在 Ha Noi 購置房地產，而非 Saigon，應了解的事項
首要決定在於地理位置，而非建築設計：Imperia Sky Park 位於 An Khanh、Ha Noi。外國買家深入研究 t 之前，這已改變整體投資考量。
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指南Monrei Saigon：三菱商事的海外布局紀錄對外國買家的啟示
考慮 Monrei Saigon 的外國買家，其實同時在做兩項決策。第一項是一般會考量的問題：平陽省 Thuan An 的一間公寓是否符合您的 b
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指南Green Skyline：交屋在即——您應檢查哪些事項，以及50年產權年期何時開始計算
據稱將於2026年10月交屋，這表示對Green Skyline的外國買家而言，最重要的工作已不再是選擇格局或比較市
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指南Gladia By The Waters：即將交屋——應檢查哪些項目，以及您的50年產權期限何時開始計算
交屋預約與粉紅簿預約並非同一件事。Gladia By The Waters 目前公告將於2027年第4季交屋。對海外買家而言，這段時間差
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指南台灣人可以在越南買房地產嗎？配額、50年期限與完整規則（2026）
海外買方可能週一才在 Ho Chi Minh 預訂一戶公寓，週二卻發現該棟建築的外國人持有配額已接近額滿。這項未
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指南Phu My Hung Harmonie：Phu My Hung Development 的海外實績，對外國買方透露了什麼訊號
當一個建案由母公司或合作夥伴在越南境外上市的開發商進行行銷時，外國買方首先關注的並不是其品牌是否如此
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指南從韓國角度購買越南房地產：取得申報、NTS 申報與稅務連動
如今，關注 Ho Chi Minh City 或 Ha Noi 的外國買方，已不再是在「便宜」與「昂貴」房地產之間做選擇。真正的決策在於建案
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指南Sunshine Sky City：哪些戶型真正適合外籍屋主
2,264 戶公寓。這個數字應成為外籍買方評估 Sunshine Sky City 的關鍵，因為 30% 的外籍
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指南SOLA Peninsula：當您購買透天厝而非公寓時會改變的外國人持有產權規範
對外國買方而言，在 SOLA Peninsula 的第一個決策並不是要預訂哪一戶透天厝，而是該戶透天厝適用哪一項法定持有上限。Housin 第19條
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指南從台灣端看購置越南房地產：對外匯款、銀行作業與台灣稅務
今日有意購買 Ho Chi Minh 公寓的外國買方，面臨的問題已不同於五年前。重點已不再只是 Vie 是否
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指南Happy One Mori：交屋在即——該檢查什麼，以及您的50年產權年限何時起算
Happy One Mori 位於 Binh Duong 省 Thuan An 市 Lai Thieu，官方目標為2027年第4季交屋。對海外投資人而言，領取鑰匙不只是重要里程碑
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指南The Flame Vine：外國買家投資河內懷德 Hinode Royal Park 前應查核的重點
更新日期：2024年5月 是的，外國人可依循50年可續期的租賃產權，合法購置 Hinode Royal Park 內 The Flame Vine 的公寓，惟該戶須符合相關規定
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指南外國人可以在 Vietnam 購買房地產嗎？
更新：2024 年 11 月。外國人可透過 50 年租賃產權模式，在 Vietnam 合法購買住宅房地產；此架構受到 H 嚴格規範
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指南越南粉紅本(產權證)與買賣合約：外國買家交屋前必須查核的重點
更新日期：2024年10月 是的，外國投資人可透過50年租賃式產權模式，於越南合法購買並持有住宅房地產，此模式為
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指南越南房產「粉紅書」詳解：外國買家購屋後將取得何種產權證明？
更新日期：2024年10月。外國人透過取得「粉紅書」（Pink Book）即可在越南合法擁有住宅產權，該文件是確保您資產法律地位的最終權狀證明。
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市場新聞2026 越南房地產投資：外國買家展望、法規與最佳區位
外國買家 2026 年市場展望
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市場新聞連續四年，INDOCHINE 以專業實力打造國際資本進入越南房地產市場的信任橋樑
連續四年，INDOCHINE 以專業實力打造國際資本進入越南房地產市場的信任橋樑；今年於台灣展開的新篇章，再次印證其跨境置產服務能力與市場號召力。
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公司動態The Harmonie - 富美興建案
由富美興打造的The Harmonie建案，標誌著胡志明市北部發展廊道的房地產迎來全新里程碑。2026年3月28日，該案位於平陽新都市的銷售中心正式揭幕。
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公司動態The Flame Vine 開放西河內外國人購屋配額：國際投資人必知重點
河內近期一項代理任命，顯示越南正持續引導國際資金進入區位優越的住宅建案，海外置產市場動能延續。
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公司動態越南房地產服務產業走向成熟：INDOCHINE 於河內打造一站式房地產服務樞紐
越南房地產服務產業走向成熟：INDOCHINE 於河內打造一站式房地產服務樞紐
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公司動態Indochine Real Estate 執行長 Le Thi Hang 於 CEO Talk Season 3 分享市場洞察
2026年越南房地產展望：外資買家更重視現金流、法律透明度與長期價值
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市場新聞The Prive 區位指南：Thu Duc 公寓、交通連結與生活機能 -->
The Prive 區位指南：Thu Duc 生活圈、交通連結與豪宅公寓生活風格
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市場新聞越南捷運指南（2026）：路線、車站、票價、地圖與房地產投資影響
越南捷運指南（2026）：路線、車站、票價、地圖與房地產投資影響
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市場新聞每日市場快報 — 2026-05-24
越南房地產市場更新：每日市場快報 — 2026-05-24
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公司動態INDOCHINE 作為 Happy One Mori 北部總代理斬獲重大成果
Happy One Mori 錄得 98% 完銷，INDOCHINE 憑藉旺盛的自住需求與突出的產品價值，穩固北部總代理地位。
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市場新聞外國人能在越南買房嗎？越南房產持有完整指南
外籍人士在越南購房的方式、50 年產權制度、限制規定、辦理流程,以及公寓與工業類資產的投資機會,一文講清。
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市場新聞總長逾 600 公里、連接胡志明市主要城區的 12 條地鐵線全景梳理
總里程逾 600 公里的 12 條地鐵線將串聯胡志明市的核心城區,成為推動城市基建升級與房產價值上行的關鍵引擎。
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市場新聞以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來…
以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來高度的建築傑作新篇章。
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市場新聞The Global City — 第二郡旗艦級城市綜合體
現代設計、頂級精裝與守德核心地段——即刻感受 The Global City 所詮釋的高端生活方式。
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市場新聞Sun Group 擬以 360 公頃土地置換權，主導落地溧戎(Rach Chiec)國家級體育綜合體
Sun Group 投資的溧戎國家體育綜合體(Saigon Sports City)落地在即,周邊可售予外籍買家的項目長期升值潛力突出。
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公司動態INDOCHINE 自豪受任 The Win City 西貢西區高層綜合體總代理
坐落於胡志明市西部門戶的 The Win City，集成完善的生活配套。INDOCHINE 作為總代理，為海外投資人提供一站式專屬服務。
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公司動態INDOCHINE 攜手開發商，助力 La Pura 進軍國際市場
胡志明東北部黃金地段,租賃需求旺盛、長期升值可期——La Pura 是海外投資人的理想選項。
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公司動態在不斷起伏與劇烈波動的房地產市場中，INDOCHINE 房地產股份公司憑藉強大的實力與先鋒姿態，正在越南房地產市場上堅定樹立領先者地位
在不斷起伏與劇烈波動的房地產市場中，INDOCHINE 房地產股份公司憑藉強大的實力與先鋒姿態，正在越南房地產市場上堅定樹立領先者地位。
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公司動態Kieu by KITA：以黃金座標，成就非凡身份——精英人群的價值之選
2025年4月15日，在胡志明市——Kieu by KITA專案啟動會不僅標誌著專案的亮相，更迎來了一個重要的戰略合作里程碑： INDOCHINE 正式被“選中”，成為專案總分銷商，為 Kieu by KITA 注入新活力，開啟充滿期待的銷售階段。該專案將成為西貢繁華中心區域中集居住價值與投資潛力於一體的標誌性作品。
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公司動態INDOCHINE 自豪受任 Happy One Mori 項目總代理
作為總代理，INDOCHINE 強化 Van Xuan Group 與北部投資人之間的戰略橋樑，全程支援 Happy One Mori 在北部市場的發表。
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市場新聞在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（…
在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（Van Trung 工業園、Quang Chau 工業園、Dinh Tram 工業園）核心位置、卓越工程進度、售價合理（三房僅 21 億越盾起）……尤其是極具吸引力的回租承諾政策。
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市場新聞為何峴港別墅在越南擁有最強的租賃表現？
毗鄰美溪海灘與高爾夫球場、自帶私人泳池的 5 星級別墅,年租金收益 8–10%。度假與投資,一案兼得。
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市場新聞為何工業園區周邊公寓租金漲勢如此凌厲？
起價約 3 億越南盾,3 年期月租 1,200 萬越南盾包租。入住率 99%,北江核心工業區——高租金收益與價格上升空間並存。
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市場新聞胡志明市不同物業型別的當前租金回報率如何？
胡志明市的租金回報率目前約為 3%～7%，取決於物業型別和地段。其中，單間及小型公寓的回報率最高，通常為 5%～7%。截至2025年9月，由於房價快速上漲，出現了回報率壓縮現象，但仍然高於曼谷、雅加達等東南亞主要城市。
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市場新聞INDOCHINE 在「2025 台灣國際房地產博覽會」留下深刻印象
懷著國際化視野與將越南房地產價值推向世界的決心,INDOCHINE 房地產股份公司在亞洲規模最大的國際地產展會之一——2025 台灣國際房地產博覽會(Taiwan International Estate Expo 2025)上展現出強勁的存在感。
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公司動態峴港 Lumia「光之城」啟幕，商港同步盛大綻放
毗鄰連沼(Lien Chieu)國際港，世界級城市綜合開發。Home2Hub 生活方式、強勁投資價值與活力港埠商圈。
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市場新聞胡志明市東北部·13號國道:基礎建設大轉變開啟新的房地產投資機會
連接胡志明市與平陽的13號國道(QL13),長期以來是南部經濟圈的核心幹線公路。近期該路段歷經大規模道路擴建、高架橋建設、3B號地鐵線規劃等一系列基礎建設項目的劇烈變化,胡志明市東北部一帶正作為新的房地產成長帶再度崛起。尤其在包括韓國人在內的海外投資人中,被評估為中長期增值區域,關注度高度集中。
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市場新聞2025 房地產市場：投資資金正向土地與度假資產遷移
投資資金正向土地、別墅與度假酒店等品類遷移。INDOCHINE 憑藉全國項目矩陣與策略洞察,持續領跑市場。
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公司動態越安(Viet Yen)首個、最高端的住宿—美食—娛樂綜合體正式開幕
新世代服務式公寓 H&H 北江與 666 Golden Lounge——奢華住宿、美食與娛樂盡在一處。越安全新地標。
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市場新聞投資人正在尋找工業園區周邊的現金流公寓
起價 3 億越南盾,月租 1,200 萬越南盾 × 3 年包租。入住率 99%,租金收益與未來增值空間俱佳。
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公司動態INDOCHINE：邁向繁榮的征程——成長與發展的兩年
INDOCHINE 榮獲 2024 亞太傑出品牌 Top 10、拓展 50+ 項目、構建全球投資網絡,引領行業進入下一增長週期。
閱讀全文公司動態為什麼選擇 The Global City 公寓？
The Global City 是越南首個國際標準的綜合城市專案，旨在打造胡志明市全新的未來市中心。 專案位於第2郡安富核心區，由在越南房地產市場引入國際標準的領先開發商 Masterise Homes 開發。
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市場新聞投資人為何優先選擇產業園區周邊房產？
毗鄰三星太原工廠與多個核心工業區,租賃需求與投資收益突出。優質入場價格約自 12 億越南盾起。
閱讀全文公司動態INDOCHINE — Happy One Mori 在北部的「延伸之手」
本次是首次在北部與南部同步舉行項目動員儀式,約 3,000 名業務專業人士出席。此次活動展示了 Van Xuan Group 透過新住宅項目 Happy One Mori 創造家園的決心與戰略願景。
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市場新聞Evergreen 北江承諾 3 年期月租 1,200 萬越南盾包租
首付低至 6,600 萬越南盾,70% 銀行貸款 + 12 個月免息。三大工業園區中心,租賃需求與價格上行預期皆穩。
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市場新聞為何胡志明市東部房產如此受投資人青睞？
2025 年 1–9 月，胡志明市東部地區房產的關注度上升 10%；鄰近的邊和、隆城、仁澤等東部周邊區域更漲幅達 21%。
閱讀全文市場新聞12條捷運路線、600多公里——胡志明市都會軌道藍圖
根據TPO報道，在成功建設地鐵1號線（濱城–蘇沂仙）之後，胡志明市正研究將該線路延伸至平政縣，並同步推進總長度超過600公里的另外11條地鐵線路建設計劃。 這些線路將密集連線全市範圍內的居住區和新城區域，幷包含延伸至芹耶、古芝等郊區縣的區段。
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市場新聞連接胡志明—平陽的 2 條城市軌道，即將動工，2030 年通車
連接胡志明與平陽的 55 公里地鐵將於 2026 年開工,2030 年全線投運,帶動東部走廊與平陽房產價值顯著上行。
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市場新聞2026 年起將動工的胡志明市地鐵線路
胡志明市自 2026 年起將啟動多條地鐵線建設,顯著擴展交通骨幹網絡,並強化與衛星城市的聯通,中長期房產市場動能可觀。
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市場新聞連接胡志明—平陽的 2 條地鐵，約 100 億美元投資落定
胡志明—平陽 2 條地鐵約 100 億美元投資即將落地。TOD 主導的城市更新、區域交通擴張、房產價值躍升——值得現在關注的核心投資座標。
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市場新聞3 月 1 日生效，越南房產唯一識別號制度要點解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境內每一宗房產將分配電子唯一識別號。本文梳理制度要點,以及對外籍投資人的實際影響。
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市場新聞歷時 30 年夙願成真，Cat Lai 大橋正式動工
連接同奈與胡志明市的 Cat Lai 大橋正式動工,全長 11.6 公里——區域交通連通性與房產市場都將迎來顯著變化。
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市場新聞胡志明市新增 24 個外籍可購房產項目
越南胡志明市公布新增 24 個外籍可購住宅項目,為境外投資人與房產專業人士進一步打開市場。
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市場新聞國道 13 號沿線房產強勢上行，外籍投資者的黃金窗口
胡志明東北方向的國道 13 號,在道路拓寬與地鐵 3B 加持下加速發展。三星、LG 集聚區,外籍租賃需求上升、中長期價值上行可期。
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市場新聞胡志明市基建重塑，東部成新晉核心樞紐
胡志明東部在大規模基建擴張、地鐵與環線開發推動下,正崛起為新晉核心。The Global City 等旗艦項目同步提振投資價值。
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市場新聞LA HOME
LA Home 隆安 101 公頃生態城。毗鄰 Prodezi 工業園與四號環線,租賃需求強勁。土地與住宅外籍可購——歡迎諮詢銷售價格與購置優惠。
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市場新聞全球最發達城市自由貿易區模式的啟示
毗鄰連沼港(Lien Chieu)與越南首個自由貿易區。「居住 + 商務」雙軌價值，鎖定長期增長動力。
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市場新聞國際金融中心建設落地，峴港房產錄得前所未有的「轉折」
峴港西北部最大規模的城市開發——居住、商業與休閒一體的生活核心，長期投資價值突出。
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