越南簽證（2026）：韓國人免簽45天·電子簽證90天，按居留期間安排月租合約期限

韓國護照持有人可於2025年3月15日至2028年3月14日期間免簽入境越南並停留45日（第44/NQ-CP號決議）；如需停留更久，則可申請最長90日的電子簽證。根據esim.holafly.com資料，截至2026年5月，單次入境電子簽證費用為25美元，多次入境為50美元，處理時間為3~5個工作日。租賃合約期間應配合簽證效期；外國人入住後，房東須依據Law 47/2014第33條，於12小時內向公安機關申報。

2026年5月，在Ho Chi Minh(胡志明市)的Thao Dien尋找家具齊全套房的韓國投資人，應配合越南簽證效期安排租賃合約期間。以45日免簽入境，可選擇45日內的短期合約；持有90日電子簽證，則可選擇3個月合約。若計畫長期居住，通常會先取得工作許可與LD簽證，再簽訂12個月合約。

越南免簽停留期限有幾天？

截至2026年5月，韓國護照持有人可免簽在越南停留45日內（esim.holafly.com）。依據第44/NQ-CP號決議，此免簽措施自2025年3月15日起至2028年3月14日止，適用於觀光、商務、探親等所有目的。免簽入境時，護照效期須自入境日起至少6個月，並須持有離境機票。

停留超過45日須申請越南簽證。免簽停留期限無法在當地延期，因此若要停留超過45日，須離境後申請電子簽證，或轉換為其他簽證類型。

如何申請及延長越南電子簽證？

越南電子簽證採線上申請。根據esim.holafly.com資料，截至2026年5月，單次入境費用為25美元，多次入境為50美元，最長可停留90日。處理時間為3~5個工作日，核准後須列印PDF檔，入境時出示。申請時須提交護照影本、證件照及在越南的住宿地址。

電子簽證無法在當地延期。若90日後仍要繼續停留，須離境後申請新的電子簽證，或備妥工作許可、LD工作簽證及居留證。根據rumavi.com資料，截至2026年，多次入境電子簽證約為50美元；若要持續居留，直接支付的簽證費用每年約200美元。

落地簽與電子簽證的差異

落地簽須事先取得核准函，再於機場辦理簽發。根據esim.holafly.com資料，截至2026年5月，核准函費用約為20~25美元，機場簽證章費用為25美元，最長可停留90日。不過，機場等候時間較長，且可能因航班抵達時間而大排長龍，因此大多數韓國人會在出發前申請電子簽證。

如何配合越南簽證類型安排租賃合約期間？

一般會依越南簽證效期調整租賃合約期間。免簽停留45日者可選擇1個月短期合約或服務式公寓；持有90日電子簽證者可選擇3個月的家具齊全套房；取得工作許可及LD簽證的長期居留者，則會簽訂12個月年度合約。

根據rumavi.com資料，截至2026年，Ho Chi Minh(胡志明市)Thao Dien家具齊全套房月租為1,000~1,800美元；Da Nang(峴港市)經濟型房源為500~700美元，舒適型為700~1,100美元。Ha Noi(河內市)舒適型房源約為700~1,200美元。短期合約的月租較12個月合約高出10~30%，押金通常為1~2個月租金。

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房東申報外國人居住資訊的義務為何？

外國人在越南確定居住地後，房東或住宿提供者須依據Law 47/2014（《外國人入境、出境、過境及居留法》）第33條，於入住後12小時內向當地公安機關申報（偏遠地區為24小時）。此申報稱為臨時居住申報；外國人離境後重新入境，或搬至其他地址時，均須重新申報。

申報可透過線上入口網站或坊／社級行政機關辦理，房東須提交租賃合約、外國人的護照影本及簽證頁、入境章。完成申報後，外國人會取得臨時居住證明；開立銀行帳戶或申請工作許可時，可能須出示此書面證明。若未完成申報，房東與外國人均可能依據Decree 144/2021遭處以罰款。

可以反覆辦理簽證跑腿嗎？

以45日免簽或90日電子簽證入境後，前往鄰近國家再重新入境的「簽證跑腿」，法律上並未禁止，但2026年起查緝已日益嚴格。反覆辦理簽證跑腿，可能會被入境審查官確認實際入境目的；若以觀光目的入境卻被發現工作，可能遭拒絕入境或驅逐出境。

Dan Tri報導，2026年6月27日，Dong Nai(同奈市)移民局驅逐了28名持觀光簽證入境工作之外國人。若計畫長期居留，應備妥工作許可及LD工作簽證，或準備依親、投資等合法居留資格。根據rumavi.com資料，2026年7月1日起，UD1（越南籍配偶或受扶養資格）簽證的最長效期為5年。

常見問題（FAQ）

辦理越南簽證需要多久？

根據esim.holafly.com資料，截至2026年5月，電子簽證處理時間為3~5個工作日。申請後會以電子郵件收到核准通知，列印後於入境時出示。

越南電子簽證可以在當地延期嗎？

不可以。電子簽證無法在當地延期。若90日後仍要停留，須離境後申請新的電子簽證，或轉辦工作許可及LD簽證。

租賃合約中的電費約定應如何撰寫？

租賃合約應載明電費負擔方式（依EVN帳單實報實銷或定額收費）、電表編號及入住時的電表讀數。若房東與房客共用電表，可能引發爭議，因此應確認是否設有獨立電表，並於入住時拍照存證。

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