越南 SIM 卡（2026）：人臉驗證、VNeID，以及為何您應在簽訂租約前申辦當地門號

是的，外國人在承諾租約前即可申辦實名登記的越南 SIM 卡，尤其是從飯店或服務式公寓搬入私人出租住宅時。這能為您提供穩定的聯絡電話，方便與房東聯繫、辦理銀行開戶，以及進行外籍居民可能需要的 VNeID 流程。

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假設您已在 Thao Dien 或 My Dinh 找到適合家庭居住的公寓，而屋主要求您當天支付訂金。海外電話號碼可能無法接收當地來電或銀行訊息。先取得與身分綁定的當地電話號碼，可在款項交付前排除一項可避免的延誤。

2026 年越南 SIM 卡有哪些變化？

實名登記不再只是由門市人員輸入護照號碼。新用戶必須提供護照掃描檔及臉部照片，以登錄至全國用戶資料庫。無論您選擇實體 SIM 卡或 eSIM，均須接受身分驗證；eSIM 並不能免除護照要求。

請攜帶護照正本，使用您本人的臉部影像及資料，並確保電話號碼登記在您名下，而非司機、同事或房東名下。

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為何應在簽署租約前申辦當地電話號碼？

持有當地越南 SIM 卡並非簽署私人租約的法定條件。然而在實務上，它可讓入住流程更順暢：屋主可傳送看房資訊，大樓管理單位可協調進出事宜，而銀行亦可能將安全驗證通知傳送至您提供的號碼。在第一份租約期間，建議持續使用同一個號碼，而非將其視為短期停留的附屬用品。

該流程需要越南手機號碼，因此請在預約前安排好 SIM 卡，而不是等房東正在等待文件時才辦理。

應如何在越南公寓設定網路？

行動數據只是過渡性連線，不可取代對公寓固定網路的確認。請詢問室內是否已啟用光纖寬頻、合約由誰持有、路由器是否保留，以及任何安裝或重新開通費用由誰負擔。若現有連線尚未啟用，當地電話號碼可讓您更容易安排技師到府服務。

請將網路安排寫入租約或點交清單。「包含 Wi-Fi」對於有子女參與線上課程，或需跨時區工作的住戶而言過於籠統。應記錄供應商、帳戶持有人、每月付款人、路由器狀況，以及退租時移轉或取消服務的流程。

• 在實際公寓室內測試行動訊號，包括臥室及電梯。
• 如居家辦公或串流需求重要，請於看房時要求進行網速測試。
• 確認寬頻費用由屋主支付，或由屋主按實際成本轉收。
• 點交時拍攝路由器及電表讀數。

在安排 SIM 卡及租約期間，如何保障您的訂金？

真正的風險在於將訂金支付給無權出租該物件的人。當地電話號碼無法避免此風險。關鍵文件是屋主的粉紅簿，且應與屋主身分證明相符；若仲介代屋主收款及簽署，則應提供已簽署的授權書。

請親自看屋或透過即時視訊確認後，再憑書面收據付款；訂金條款應載明物件、金額、用途及退款條件。在您匯付訂金前，服務團隊可審閱粉紅簿副本及已簽署的仲介授權書。

房東或仲介在簽約時可能要求查看租客的簽證或暫住登記。另方面，接待方有責任申報外籍住客的暫住資訊。請確認由誰提交申報，並於入住後索取確認文件。

常見問題

購買越南 SIM 卡需要什麼？

請攜帶護照正本，並準備接受實名登記所需的護照掃描及臉部驗證。請使用您本人的身分資料。若門市無法說明用戶登記資料將顯示誰的姓名，請不要在該處辦理。

持電子簽證可以開立越南銀行帳戶嗎？

電子簽證並不會自動賦予您開立帳戶的通用權利。各銀行及分行的開戶規定與文件要求均有所不同，當地手機號碼亦可能是聯絡流程的一部分。在依賴帳戶支付租金或押金前，請向分行索取其要求的書面說明。

租約期限是否必須與簽證期限一致？

不需要。一般法規並未規定租約最短期限必須與簽證期限相符。租約屬於私人契約，而暫住登記的期間則取決於您的移民身分。請確認房東可為您辦理所需期間的暫住登記。

資料來源

• 越南針對外國旅客的暫住申報規定，包括接待方的申報義務。

在支付任何款項前，請務必以書面確認以下事項：手機號碼是否以您護照上的姓名登記？誰將提交暫住申報並提供確認文件？收取押金者是否與粉紅簿產權人一致，或持有已簽署的授權文件？

請透過 Zalo 或 WhatsApp 聯絡服務人員，索取外國租客租約檢查清單、押金文件檢查清單，以及簽約前應確認的入住細節指引。