越南SIM卡（2026）：人脸验证、VNeID，以及为何您应在签订租约前办理本地号码

是的，外籍人士可以在确定租约前办理实名登记的越南SIM卡，尤其是在从酒店或服务式公寓搬入私人租赁住房时。它可为您提供稳定的联系电话，用于与房东沟通、办理银行开户注册以及外籍居民可能需要进行的VNeID流程。

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假设您已在Thao Dien或My Dinh找到一套家庭公寓，且业主要求您当天支付定金。境外号码可能无法接收本地电话或银行短信。先办理一个与身份绑定的本地号码，可在资金支付前避免一项不必要的延误。

2026年越南SIM卡有哪些变化？

实名登记不再只是由门店工作人员录入护照号码。新用户必须提供护照扫描件和人脸照片，以录入全国用户数据库。无论您选择实体SIM卡还是eSIM，均需进行身份核验；eSIM并不能免除护照要求。

请携带护照原件，使用您本人的面部和身份信息，并确保号码登记在您名下，而非司机、同事或房东名下。

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为何应在签署租约前办理本地号码？

本地越南SIM卡并非签署私人租约的法定条件。但在实际操作中，它可让入住流程更顺畅：业主发送看房详情，物业管理方协调出入事宜，银行也可能向您提供的号码发送安全验证提示。建议您在首份租约期间持续使用同一号码，而不要将其视为短期停留期间的临时用品。

该流程需要使用越南手机号码，因此应在预约前办理SIM卡，而不是等房东正在等待文件时才办理。

应如何在越南公寓开通互联网？

移动数据只能作为过渡连接，不能替代对公寓固定网络的核查。请询问房屋内是否已开通光纤宽带、合同由谁持有、路由器是否保留，以及安装或重新开通费用由谁承担。如现有网络未激活，本地号码可让您更方便地预约技术人员上门。

请将网络安排写入租约或交接清单。对于有子女在线上课或需要跨时区办公的家庭而言，“包含Wi-Fi”过于笼统。请记录供应商、账户持有人、每月付款方、路由器状况，以及退租时转让或取消服务的流程。

• 在实际公寓内测试移动信号，包括卧室和电梯内。
• 如居家办公或流媒体使用很重要，看房时请进行网速测试。
• 确认宽带费用由业主支付，还是按成本向您收取。
• 交接时拍摄路由器和仪表读数。

在办理SIM卡和租约期间，如何保障您的定金？

真正的风险在于向无权出租该房屋的人支付定金。本地号码无法防止这种情况。关键文件是业主的粉红簿，并应与业主身份证明相匹配；如中介代业主收款和签约，则应提供已签署的授权书。

请亲自看房或通过实时视频看房，然后仅在取得书面收据及定金条款后付款；该条款应明确房屋、金额、用途和退款条件。您可在转账支付定金前，请服务台审核粉红簿副本和已签署的中介授权书。

签约时，房东或中介可能要求查看租客的签证或临时居住登记。另行而言，接待方负责申报外籍住客的临时居住信息。请确认由谁提交，并在入住后索取确认文件。

常见问题

购买越南SIM卡需要什么？

请携带护照原件，并准备完成实名登记所需的护照扫描和人脸验证。请使用您本人的身份信息。如门店无法说明用户登记信息将显示在谁的名下，请直接离开。

持电子签证可以开设越南银行账户吗？

电子签证并不赋予您开立银行账户的普遍权利。各银行及其分行的开户规则和文件要求各不相同，本地电话号码也可能是联系流程的一部分。在依赖银行账户支付租金或押金之前，请向分行书面确认其要求。

我的租期必须与签证期限一致吗？

没有普遍的法定最低租期要求两者一致。租约属于私人合同，而暂住登记期限则取决于您的移民身份。请确保房东能够为您办理所需期限的暂住登记。

资料来源

• 越南针对外国住客的暂住申报规定，包括接待方的申报义务。

付款前，请书面确认以下事项：手机号码是否以您护照上的姓名登记？谁将提交暂住申报并提供确认文件？收取押金的人是否与粉红簿产权人一致，或是否持有已签署的授权书？

请通过 Zalo 或 WhatsApp 联系客服，获取外籍租客租约核对清单、押金文件核对清单，以及签约前需确认的入住细节指引。