来自一线的市场洞察。
INDOCHINE 研究团队发布的季度市场简报、交易评论与项目分析。
租赁移居越南（2026）：抵达后的前30天，按正确顺序办理住房、SIM卡、银行账户和驾照
按以下顺序安排抵达后的第一个月：先找一处短期带家具的住所，再办理临时居住申报、SIM卡、VNeID和银行账户，之后办理驾照，并……
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工业地产与建厂越南消防与环境许可清单（工厂适用）2026：新消防法（55/2024）、环境影响评估及投资法第28条承诺程序
2026年越南工厂许可应将消防、环境、建设和投资程序作为一个整体，按顺序核查，而非分别处理。
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买卖与转售Ho Chi Minh(胡志明市)批准新增5个外籍人士可购买项目，名单接近170个
Ho Chi Minh(胡志明市)于11 November 2026批准新增5个外籍人士可购买项目，使符合条件的项目名单接近170个，已确认6,188套住房。
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买卖与转售Imperia Sensa Park：如何核实越南项目是否实际向外籍买家开放
是的，外籍人士可以购买 Imperia Sensa Park 的一套公寓，但前提是该项目向外籍买家开放，且具体楼栋仍有外籍购房名额。
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租赁越南生活成本（2026）：外籍人士在各城市的开支，以及租金如何影响总支出
根据……，2026年越南的生活成本从节俭的单身人士每月约US$700，到在城市舒适生活每月超过US$2,500不等。
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工业地产与建厂中国企业到越南建厂2026：新项目数第一、主要去向与原产地合规
中国企业在越南建厂正在加速。截至2026年8月底，新获批FDI项目2,771个，注册资本217.2亿美元，同比增长96.8%，项目数增长9.4%。
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租赁Ho Chi Minh(胡志明市) Riverside服务式公寓：租客了解大楼与Thao Dien的指南
Ho Chi Minh(胡志明市)的Riverside服务式公寓是按月或按年出租的带家具公寓，提供家政服务、水电等公用事业，有时还配备健身房或…
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买卖与转售Gladia Heights：即将交付 - 需验收什么，以及您的50年期限何时开始计算
是的，50年期限并非从您领取钥匙当天开始计算：而是从以您名义签发粉红簿之日开始，该日期即为第20条所规定的日期……
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经济与利率年末临近，USD/VND三个月上涨280越南盾
据CafeF报道，越南中心汇率从2026年8月至11月初上涨1.1%，并于11月5日达到25,620越南盾兑1美元。
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买卖与转售Ha Noi(河内市)出台12个Muong Thanh项目买家保障措施
Ha Noi(河内市)最新决议涵盖12个Muong Thanh相关项目，明确了赔偿机制与产权证办理途径，外籍买家则需核实自身购房资格。
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工业地产与建厂三星越南工厂地图2026：Bac Ninh(北宁市)·Thai Nguyen(太原省)的投资与合作伙伴选择工厂用地的标准
三星越南工厂地图的北部核心区域是Bac Ninh(北宁市)的Yen Phong和Thai Nguyen(太原省)的Yen Binh。
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买卖与转售Long Thanh一期：启用目标取决于六个项目
ACV计划在12月底启用Long Thanh机场一期工程，但必须先完成六个配套项目，机场才能开始运营。
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租赁在Da Nang(岘港市)租公寓？(2026) 各区域租金及如何避免外籍人士定价
是的，作为外籍人士，您可以在Da Nang(岘港市)租公寓，但您选择的渠道和社区将决定您支付的是本地租金还是……
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买卖与转售Ha Noi(河内市)5条城市铁路地下区段每公里上限1.2亿美元
Ha Noi(河内市)人民议会通过5条城市铁路（总长253.5km）的特别机制，地下区段平均合同价上限为每公里1.2亿美元。
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买卖与转售Vinhomes King Park：购买别墅而非公寓时，外籍人士产权规则将发生变化
是的，外籍人士可以购买符合条件的 Vinhomes King Park 别墅，但该购买受低层住宅持有上限约束，而非公寓楼产权上限……
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工业地产与建厂越南EPE 2026：设立条件、能否内销、增值税0%与普通外资工厂如何选择
越南EPE适合以出口生产为核心、能够配合海关监管的外资企业；如果主要客户在越南，普通外资工厂通常更直接。EPE可以内销，但须按进出口交易处理，增值税0%也不等于…
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买卖与转售2,750宗申请仅742宗获批，HoREA建议土地取得机制入法
越南房地产协会建议把第171号决议的协商取得土地机制写入修订《土地法》；据cafef.vn报道，2,750宗申请中仅742宗获批，约三成，提案尚未生效。
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买卖与转售Vlasta Premier - Phu Thuan：外籍业主如何实际退出投资——转售、出租及转为越南买家的永久产权
如果您在 Vlasta Premier - Phu Thuan 拥有一套公寓，可以转售给另一位外籍买家或越南公民，也可以出租。
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租赁越南签证（2026）：韩国人免签45天、电子签证90天，按停留期限确定月租合同期限
持韩国护照者可在2025年3月15日至2028年3月14日期间免签在越南停留45天（根据决议…
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租赁Ha Noi(河内市)联合办公空间（2026）：远程工作者在哪里工作和租房，从Tay Ho到市中心
是的，如果您根据实际工作模式选择租房区域，Ha Noi(河内市)的联合办公空间选择最为合理：Tay Ho拥有国际化居民群体……
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工业地产与建厂越南FDI 2026：九个月创纪录达USD 50 Billion——谁在投资，工厂落地何处
据Trading Economics数据，越南2026年前九个月登记FDI达USD 50.36 Billion。
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租赁河内 Daeha 服务式公寓：巴亭区长期租客须知
是的，外籍人士可以在河内租住服务式公寓。对于外籍专业人士或……而言，河内 Daeha 服务式公寓可作为位于巴亭区的实用居所
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买卖与转售Lotte Eco Smart City Thu Thiem（2026）：开工、住宅开盘时间及外籍人士购房条款
据报道，Lotte Eco Smart City Thu Thiem将于2026年10月23日开工，但尚未有官方住宅销售开盘信息公布。
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工业地产与建厂越南获取厂房的3种方式：租赁厂房、租地后自建与BTS——周期、成本及许可比较（2026）
在越南设立制造企业时，获取厂房有三种方式。第一种是租赁由开发商建成的现成厂房（ready-built…
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买卖与转售越南Ho Chi Minh(胡志明市)的公寓价格是多少？
调查显示，截至2026年第二季度，Ho Chi Minh(胡志明市)高端公寓项目的售价为每㎡5,335美元，市中心整体平均售价为每㎡6,209美元。
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工业地产与建厂越南海防工业园区2026：海阳并入后的新海防、港口制造走廊与台韩大厂
2026年的越南海防，核心变化不是新增一个园区名称，而是Hai Duong(海阳省)并入Hai Phong(海防市)后，港口、制造腹地和供应链选址可以放在…
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租赁越南SIM卡（2026）：人脸验证、VNeID，以及为何您应在签订租约前办理本地号码
是的，外籍人士可以在签订租约前办理已实名登记的越南SIM卡，尤其是在从酒店或服务式公寓搬入……时
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买卖与转售Setia Edenia｜Ho Chi Minh(胡志明市)Binh Duong(平阳省) 外籍人士购房须知（2026）：配额、交房时间表与付款
外籍人士能否购买 Setia Edenia，取决于该项目是否列入Ho Chi Minh(胡志明市)外资可购清单，以及欲购买单栋的 30%…
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租赁越南临时居留登记（2026）：12小时规则与租房申报人
不，外籍人士不能在越南自行办理临时居留登记：必须由房东而非租客申报。
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租赁Grab在越南（2026）：无摩托车生活与哪些区域适合租房
如果您谨慎选择所在区域，您可以在Ho Chi Minh(胡志明市)和Ha Noi(河内市)的部分区域无摩托车生活。
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工业地产与建厂越南企业所得税 2026：仅凭入驻工业园区的税收减免已成历史 — 新企业所得税法（67/2025）·增值税·全球最低税制
越南企业所得税的标准税率为20%。《企业所得税法》67/2025/QH15已获通过，自2025年10月1日起施行，其施行细则…
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