01흙과 도자
흙과 도자에서 출발한 디자인은 부드러운 곡선, 유기적인 형태, 따뜻한 흙빛 톤을 품는다. 전통 도예의 손끝을 오늘의 정제된 언어로 옮겨놓았다.
더 밝게 살다
Binh Duong Boulevard(국도 13호선), Lai Thieu Ward, Ho Chi Minh City옛 Thuan An City, Binh Duong Province — 2025년 7월 1일 Ho Chi Minh City로 통합되었다
- 착공15 July 2026
- 분양 개시28 July 2026
- 입주Q4 2029
3개 동 — Alba, Helio, Lyra
40층
1,101세대
9,443.5 m2대지 면적
디자인 언어
도자의 땅에서 피어나는 가능성
Lai Thieu는 Binh Duong 도자기가 베트남 국가무형문화유산 목록에 오를 때 이름을 올린 세 마을 중 하나다. 19세기 중반 이곳에서 태어난 이 공예는 절제된 문양, 고운 빙렬 유약, 그리고 특유의 코발트 블루로 알려져 있다. 가마들은 이전 정책에 따라 이미 문을 닫았고, 그래서 SkySOLIS는 살아 있는 공예 마을을 빌려 쓰지 않는다. 대신 그 어휘 — 곡선, 유약, 안료 — 를 빌려 파사드로 다시 읽어낸다.
01
02옻칠 공예
옻칠 공예와 은은하게 빛나는 소재가 현대적인 악센트로 들어온다. 이 지역 장인 문화의 두터운 축적에서 길어올린 표현이다.
03악센트로서의 초록
자연에서 온 패턴과 컬러 블록을 통해 초록이 시각적 악센트로 들어온다. 신선함과 균형, 그리고 고요함이 함께 스며든다.
무형문화유산 지정: 결정 598/QD-BVHTTDL, 2021년 2월 3일. 같은 지역의 Tuong Binh Hiep 옻칠공예도 동일한 국가 지정을 받았다.
커뮤니티 구성
남다른 커뮤니티 와 생활 편의
커뮤니티 층은 한 층에 몰아넣지 않고 건물 전체에 네 개 층으로 나누어 쌓았다. 아래 항목은 모두 시행사가 공개한 목록 그대로다.
- Level 1
- Level 4
- Level 6
- Level 21
지상층
진입 공간, 정원, 그리고 평일에 가족이 실제로 쓰는 공용 실 — 대로변이 아니라 그린월 뒤편에 자리한다.
- Grand Arrival
- Community Park
- Children's Playground
- Viewing Deck
- Landscape Fountain
- Event Plaza
- Herb Garden
- Reading Garden
- Outdoor Gym
- Garden Walk
- Community Centre
- Music Room
- Parcel Locker
그린 테라스
대로에서 네 개 층 들어올린, 식재가 깔린 데크.
- Hanging Garden
- Sky Reed Garden
- Green Retreat Corner
소셜 데크
물, 운동, 그리고 생일에 예약하게 되는 방들 — 건물이 이 층을 중심으로 짜여 있다.
- Infinity Pool
- Kids' Pool
- Jacuzzi Pool
- Relaxation Deck
- Leisure Lounge
- BBQ Corner
- Event Hall
- Changing Room
- Locker Room
- Karaoke Room
- Fitness Room
고요한 층
대로에서 스물한 개 층 위: 요가, 시네마, 반려동물 정원, 그리고 Sky Lounge.
- Serene Yoga Space
- Children's Play Area
- Sky Cinema
- Pet Garden
- Creative Garden
- Sky Lounge
주거 공간
이 건물을, 한 공간씩
이 페이지의 모든 이미지는 시행사가 직접 제작한 투시도다. 스톡 사진도, 다른 프로젝트에서 가져온 비슷한 이미지도 없다.
Healthy Home
네 가지 요소, 하나의 집
Healthy Home은 빛, 자연, 공기와 물, 그리고 커뮤니티 — 네 가지 본질적 요소를 빈틈없이 엮어 설계한 지속가능한 주거 개념이다.
부드러운 햇빛을 품다
모든 생활 공간에 자연광을 최대로 끌어들이는 스마트한 설계.
자연에 안기다
짙은 녹음과 자연스럽게 이어지는 생활 공간.
맑은 공기
자연 기류를 붙잡도록 배치를 최적화한 자연 환기 설계.
안목 있는 이웃
가족의 유대가 자라고, 의미 있는 관계가 깊어지는 곳.
요소 01
삶의 모든 순간에 스며드는 빛
모든 생활 공간에 자연광을 최대로 끌어들이는 스마트한 설계.
부드러운 햇빛을 품다
요소 02
자연이 감싸안은 도심의 고요
짙은 녹음과 자연스럽게 이어지는 생활 공간.
자연에 안기다
요소 03
숨결마다 맑은 공기
자연 기류를 붙잡도록 배치를 최적화한 자연 환기 설계.
맑은 공기
요소 04
안목 있는 이웃과 함께 삶의 기준을 높이다
가족의 유대가 자라고, 의미 있는 관계가 깊어지는 곳.
안목 있는 이웃
입지
연결의 한복판에서
부지는 Lai Thieu Ward의 Binh Duong Boulevard — 국도 13호선 — 위에 있다. 움직인 것은 부지가 아니라 지도였다.
움직이지 않은 채 도시가 바뀐 주소
2025년 7월 1일, Binh Duong과 Ba Ria-Vung Tau가 Ho Chi Minh City로 통합되면서 베트남의 성·시는 63개에서 34개로 줄었다. Ho Chi Minh City의 인구는 약 900만 명에서 1,500만 명에 가까워졌고, 면적은 6,772 km2를 넘어 통합 이전의 세 배 이상이 되었다. 국가 GDP에서 차지하는 비중도 15.5%에서 24%로 올랐다.
근거 법령: Nghi quyet 202/2025/QH15. "Thuan An City"와 "Binh Duong Province"는 그날 폐지되었다 — 이제는 오래된 매물 정보에 붙는 "옛 지명" 표기로만 남아 있다.
- 34개 성·시, 63개에서 축소
- 24%국가 GDP 중 HCMC 비중, 15.5%에서 상승
- ~15m시 인구, 약 900만 명에서 증가
번지수로 확인할 수 있다
"몇 분 거리"가 아니라, 같은 대로 위
차로 몇 분인지는 운전하는 사람에 따라 달라진다. 번지수는 그렇지 않다. 아래 네 개 주소는 모두 같은 길 위에 있다.
Song Be Golf Resort
77 Binh Duong Boulevard, Lai Thieu Ward
1994년 개장 — 베트남 최초의 국제 규격 골프 코스.
SkySOLIS
88/10 Binh Duong Boulevard, Lai Thieu Ward
본 프로젝트.
Lotte Mart Binh Duong
The Seasons, Binh Duong Boulevard, Lai Thieu Ward
2013년 개장, 21,600 m2.
Becamex International Hospital
681 Binh Duong Boulevard, Lai Thieu Ward
12.76 ha, 1,200병상 규모.
시행사가 공개한 거리
아래 소요 시간은 SkyWorld가 직접 공개한 내용이다. VPM은 이 소요 시간을 독자적으로 검증하지 않았으며, 우리의 주장이 아니라 시행사의 발표로서 그대로 옮긴다.
02 min
- Lotte Mart
- 메트로역 (계획)
03 min
- Becamex International Hospital
- Dong An 산업단지
05 min
- Lai Thieu 시장
- MindX Technology School
- Nguyen Trai High School
- Thuan An General Hospital
- Song Be Golf Resort
- VSIP 1
05 - 10 min
- Thu Duc (Giga Mall)
35 min
- Tan Son Nhat International Airport
- Ben Thanh 시장
- Bitexco
- Landmark 81
메트로에 대하여: Lai Thieu Ward 내 메트로역은 어떤 독립적인 출처로도 확정되지 않았다. Binh Duong Metro Line 1(Binh Duong New City – Suoi Tien)은 2027년에 공사를 시작 할 예정이며, 완공은 2031년으로 전망된다. 따라서 시행사가 말하는 "메트로역까지 02분"은 운영 중인 역이 아니라 계획된 역을 가리킨다. 2031년을 바라보는 계획으로 이해하는 것이 맞다.
함께 진행 중인 사업: 국도 13호선은 Binh Trieu 교에서 Vinh Binh 교 구간이 확장되고 있다 — 6.3 km 구간을 폭 60 m, 10차로로 넓히는 사업으로 HCMC 인민의회가 승인했으며 2026년 착공이 예상된다.
평면
여기서 사는 여덟 가지 방법
3개 동, 1,101세대 — 아파트 859세대, 복합용도 222호, 상가주택 20호. 면적은 시행사가 공개한 범위다.
| 타입 | 면적 | 침실 | 참고 가격 |
|---|---|---|---|
| Studio | 34 - 35 m2 | 스튜디오 | VND 1.53 - 2.45 billion$58,000 - $93,000 |
| 침실 2 / 욕실 1 | 67 - 79 m2 | 2 | VND 3.02 - 5.53 billion$115,000 - $210,000 |
| 침실 2 / 욕실 2 | 69 - 91 m2 | 2 | VND 3.1 - 6.37 billion$118,000 - $242,000 |
| 침실 3 / 욕실 2 | 102 - 125 m2 | 3 | VND 4.59 - 8.75 billion$175,000 - $333,000 |
| Sky Villa | 132 m2 부터 | 타입별 상이 | from VND 5.94 billionfrom $226,000 |
| 복합용도 | 59 - 95 m2 | 타입별 상이 | VND 2.65 - 6.65 billion$101,000 - $253,000 |
| 복합용도 (듀얼키) | 78 - 202 m2 | 타입별 상이 | VND 3.51 - 14.14 billion$133,000 - $538,000 |
| 상가주택 | 113 - 320 m2 | 타입별 상이 | VND 5.08 - 22.4 billion$193,000 - $852,000 |
VPM 추정치이 가격 열은 당사의 추정치이며, 시행사가 공표한 가격이 아니다.
SkyWorld는 SkySOLIS 가격을 아직 공개하지 않았다. 위 구간은 13번 국도 일대에 공표된 시세 구간(m2당 4,500만~7,000만 동)을 각 타입의 공표 면적에 적용해 산출한 것으로, 예산 가늠용 범위일 뿐 견적이 아니다.
Band: VnExpress 24 Jul 2025 (45 - 60) + ANTT 31 Jul 2025 (upper drift to 60 - 70). · 시행사는 2026년 7월 28일 공식 출시 시점에 정식 가격을 공표한다.
이 페이지에는 평면도를 싣지 않는다. 시행사의 세대 평면도는 도면 안쪽에 베트남어 주기가 박힌 일러스트로 공개되어 있어, 도면 자체를 잘라내지 않고는 크롭할 수 없다. 읽을 수 없는 도면을 보여드리는 대신, VPM 어드바이저가 관심 있는 타입의 전체 평면도 세트를 보내드린다.
SkyWorld Connect
한 번의 터치, 끝없는 편리함
한 번의 터치로 누리는 편리함 — 커뮤니티 시설, 정보, 이웃과의 연결을 한곳에 모은 SkyWorld 입주민 전용 앱.
통합 소통 창구
입주민, 관리사무소, 보안 인력을 하나의 통합 플랫폼에서 연결한다.
방문객 원격 등록
방문객을 미리 등록해 더 빠르고, 더 편하고, 더 안전하게 출입하도록 한다.
커뮤니티 시설 예약
회의실을 비롯한 공용 시설을 몇 번의 터치만으로 예약한다.
무인 택배함
단지 내 스마트 택배함으로 배송물을 안전하게, 원하는 시간에 찾아간다.
SkySOLIS는 SkyWorld Connect 앱을 베트남에 처음 들여온다 — 시행사의 디지털 생태계가 말레이시아 밖으로 나오는 첫 사례다.
품질
기준 너머로
QLASSIC(Quality Assessment System in Construction)은 말레이시아 건설 분야 정부 법정기관인 CIDB Malaysia가 개발하고 운영하는 시공 품질 평가 제도로, CIS 7 표준을 따른다.
독립적인 현장 검측을 통해 구조, 건축, 기계·전기, 외부 공사를 평가하고 그 결과를 백분율로 표시한다.
SkyWorld는 QLASSIC을 SkySOLIS에 도입한다 — 입주 전에 시행되는, 시공 품질에 대한 말레이시아의 독립적 평가다.
중요한 이유는 그것이 바깥의 의견이기 때문이다. 이 시장에서 나오는 시공 품질 주장 대부분은 시행사가 자기 답안을 스스로 채점한 결과다. QLASSIC 점수는 시행사 소속이 아닌 검측관이 매기는 숫자이며, 그 잣대는 모두에게 똑같다.
SkyWorld 기존 프로젝트의 점수
시행사가 공개한 점수판. 독립적으로 보도된 점수들도 이 76–87% 구간을 뒷받침한다.
시행사
SkyWorld Development Berhad
SkySOLIS는 SkyWorld의 베트남 첫 주거 프로젝트이자, 말레이시아 밖에서 처음 선보이는 프로젝트다.
2023년 7월 10일부터 Bursa Malaysia 메인마켓 상장 (종목명 SKYWLD, 코드 5315)
2006년 설립 · Datuk Seri Ng Thien Phing (창업자 겸 회장)
- 14개 프로젝트 착수
- 8개 준공
- 7,600+세대 인도
- RM5.9 billion누적 개발가치(GDV)
모든 수치는 2023년 12월 기준.
SkySolis는 우리의 첫 베트남 프로젝트를 넘어, SkyWorld를 역내 종합 부동산 개발사로 키워가는 첫걸음입니다.
일정
착공에서 입주까지
시행사가 공개한 주요 일정. 15 July 2026 이후의 모든 항목은 계획이며, 계획으로 표시했다.
15 July 2026완료
착공식
Dan Tri, Thanh Nien, VietnamNet 보도.
28 July 2026
분양 개시
공개된 분양 개시일 (cafeland.vn).
30 July 2026
지하층 공사 착수
Q1 2027
지하 파일 및 구조 완료
BIM 7D 기준 적용 (시행사).
Q2 2027
타워동 공사 착수
Q4 2029
검사, 인수 및 입주
솔직한 답변
아직 공개되지 않은 것들
이 프로젝트를 다루는 대부분의 페이지는 아래 세 가지 질문에 어떻게든 답을 내놓는다. 우리는 없는 답을 지어내 글로 남겨 틀리느니, 아직 답이 없다고 말하는 쪽을 택한다.
가격
SkySOLIS의 가격은 m2당이든 세대당이든, 동이든 달러든 공개된 바가 없다. 시행사는 착공식에서 가격을 밝히지 않았고, 이를 취재한 모든 매체가 그 사실을 그대로 적었다. 분양 개시는 28 July 2026이다.
소유 기간
소유 기간에 관한 언급은 시행사 웹사이트에도, 39페이지 브로슈어 어디에도 없다. 오늘 이 프로젝트의 소유 기간을 말해주는 사람이 있다면, 그 사람은 출처를 댈 수 없는 이야기를 하고 있는 것이다.
외국인 소유 쿼터
SkySOLIS에 대해 공개되지 않았고, 이 축의 비교 대상 프로젝트 어느 곳도 공개하지 않았다. 요청하시면 VPM 어드바이저가 기억이 아니라 시행사 문서를 근거로, 이 프로젝트에 한정된 외국인 소유 자격과 법적 절차를 확인해 드립니다.
이 축의 시세, 참고용으로만
이것은 이 길에 있는 다른 건물들의 가격 구간이다. SkySOLIS의 가격이 아니며, 그 대용치로 읽혀서도 안 된다.
축 시세 구간VND 45 - 60 million per m2VnExpress, 2025년 7월 24일 — 국도 13호선 일대 아파트의 통상 가격 구간.
이후 상당수 프로젝트가 m2당 VND 60 - 70 million에 도달했고, VND 50 - 55 million대 물량은 줄어들고 있다. 분양 차수가 넘어갈 때마다 7 - 13%씩 높은 가격이 매겨졌다. (ANTT, 2025년 7월 31일.)
두 자료 모두 2025년 것이고, SkySOLIS는 2026년 시장에서 분양을 시작한다. 구간은 이미 움직였다. 우리는 2025년 자료로 2026년 숫자를 계산하지 않으며, 옆 단지의 가격에서 SkySOLIS의 숫자를 추정하지도 않는다. SkySOLIS 가격은 분양 개시와 함께 공개된다.
가격표 공개 당일 받아보기관심 등록
더 밝게 살다
분양 개시는 28 July 2026입니다. 고객님께서 편하신 연락 수단을 알려주시면 VPM 어드바이저가 해당 채널로 — 영어, 중국어 또는 한국어로 — 답변드립니다.
외국인 소유에 대하여
SkySOLIS의 소유 기간과 외국인 소유 쿼터는 공개되지 않았고, 그래서 우리는 둘 다 싣지 않습니다. 요청하시면 VPM 어드바이저가 추측이 아니라 시행사 문서를 근거로, 이 프로젝트에 한정된 외국인 소유 자격을 확인하고 전체 법적 절차를 처음부터 끝까지 안내해 드립니다.
- 주소88/10 Binh Duong Boulevard, Dong Nhi Quarter, Lai Thieu Ward, Ho Chi Minh City
- 분양 갤러리179 Ly Chinh Thang Street, Xuan Hoa Ward, Ho Chi Minh City
- 입주Q4 2029
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