베트남에서 집 가격은 얼마 정도인가요?

베트남 아파트 가격은 한 숫자로 말할 수 없습니다.

가령 Thao Dien에서 임대 계약 중 집주인이 가격을 올리자 매매로 전환을 고민한다면, 시세는 블록과 층, 인도 상태에 따라 크게 달라집니다. 이럴 때는 목록 가격이 아닌 실거래 가능한 물건을 확인해야 합니다.

목차

베트남 아파트 가격은 왜 한 숫자가 아닌가?

베트남 아파트 가격은 도시, 신축 여부, 인도 상태, 블록에 따라 달라집니다. 같은 단지에서도 층과 향에 따라 호가가 다릅니다.

연구기관 수치는 신규 물량 평균입니다. 재판매 물량과 개별 호가는 별도로 확인하셔야 합니다.

어디서 가격대를 확인할 수 있나?

지역과 물건별 가격대를 비교할 때는 신규 물량 평균과 개별 호가를 구분해 살펴보셔야 합니다.

외국인이 사려면 가격보다 먼저 확인할 것은?

외국인은 개발사 또는 다른 외국인 소유자에게서만 살 수 있습니다. 베트남인 소유자에게서는 살 수 없습니다 (주택법 2023 제17조 2항).

잔여 쿼터는 공개되지 않으므로 계약 전에 확인하셔야 합니다.

세금과 현금 흐름은 어떻게 보나?

부동산 양도 시 개인소득세가 부과됩니다. 손실이 있어도 과세됩니다.

자금은 현금이 아니라 은행 송금으로 움직여야 합니다.

계약 전 서면으로 받아야 할 것은?

계약 전 다음 세 항목을 서면으로 확인하셔야 합니다.

• 잔여 쿼터
• 판매자 유형
• 핑크북 발급 진행 상태

자주 묻는 질문

외국인이 핑크북을 받으면 누가 살 수 있나요? 베트남인과 쿼터 내 외국인이 살 수 있습니다. 남은 소유기간은 이전됩니다.

한국 데스크 채팅으로 공식 가격표를 요청해 주십시오.