빌라
352세대 · 3–4층 · 신고전 양식
- 세미디태치드
- 162–200 m²9 × 18 m ~ 10 × 20 m
- 단독
- 279–434 m²15.5 × 18 m ~ 15.5 × 28 m
- 위치
- Cau(까우)강변과 중앙 호수 주변.
- 적합
- 프라이버시, 정원, 수변 조망.
- 유의
- 진입 가격이 높고 재판매가 느립니다.
Vinhomes King Park
Hoa Long(호아롱) 반도, Bac Ninh(박닌)
양쪽으로 강, 중심에는 공원.
유형을 선택하세요.
아파트8개 동, 이 도면에 미표시스튜디오~3룸
타운하우스·숍하우스 총 3,870세대
필지는 공개된 마스터플랜에서 읽었습니다. 아파트 8개 동은 표시되어 있지 않습니다.
- 268.8 ha부지 면적
- 19.8%건폐율
- 57 ha녹지와 수변
- 70.9 ha스포츠·웰니스 단지
- 약 31,000계획 거주 인구
- 4,222저층 주택(세대)
- 8아파트 타워(동)
- 41.27조 동총 투자액
강변 신도시.
Cau(까우)강이 부지를 감쌉니다. 링 모양 공원과 녹지, 수변이 계획의 중심에 있고, 빌라, 타운하우스, 숍하우스, 아파트가 상업·교육·의료·여가 공간과 이웃합니다.
프로젝트 개요
- 프로젝트
- Vinhomes King Park, Vin Hoa Long이라고도 불림
- 법적 명칭
- Bac Ninh(박닌) 서북부 신도시 1구역
- 개발사
- Vingroup 주도 컨소시엄(Thanh Binh, Cuoc Song Moi, Phu Tho Land 참여)
- 전략 파트너
- MIK Group Vietnam
- 위치
- Hoa Long(호아롱) 반도, Kinh Bac(낀박)동, Bac Ninh(박닌), Cau(까우)강변
- 면적과 건폐율
- 268.8 ha, 건폐율 19.8%
- 녹지와 스포츠
- 녹지·수변 57 ha, 스포츠·웰니스 단지 70.9 ha
- 거주 인구
- 약 31,000명
- 저층 주택
- 4,222세대: 타운하우스·숍하우스 3,870세대, 빌라 352세대
- 아파트
- 8개 동, 31–32층, 스튜디오~3룸
- 투자액
- 약 41.27조 동, 토지사용료 제외
- 사업 기간
- 7년
- 인도
- 골조 인도, 12/2027 예상. 시공을 18–24개월 늦추면 약 05/2029
- 소유권
- 베트남 구매자: 장기 핑크북. 외국인 구매자: 핑크북 발급일부터 최장 50년간 소유하며 갱신할 수 있습니다. 베트남인에게 전매하면 장기(영구) 소유권으로 전환됩니다.
Yen Phong(옌퐁) 10 km, Noi Bai(노이바이) 31 km.
도시, 강, 도로에 가까운 곳.
Bac Ninh(박닌)은 20/09/2026부터 중앙직할시입니다.
- 4 kmKinh Bac(낀박) 문화센터
- 4 kmBac Ninh(박닌) 기차역
- 6 km110 군병원
- 10 kmYen Phong(옌퐁) 산업단지 · 삼성
- 11 kmQue Vo(꿰보) 산업단지
- 22 kmVSIP Bac Ninh(박닌)
- 31 kmNoi Bai(노이바이) 국제공항
- 33 kmHa Noi(하노이) 도심
Hoa Long(호아롱) 기준 도로 거리, OpenStreetMap 측정.
분양 대행사가 공개한 소요 시간
- 5분
- Bac Ninh(박닌) 행정센터, Nga 6 교차로, Vincom Bac Ninh
- 15분
- Bac Ninh(박닌) 제2 종합병원, 제2 산부인과·소아병원
- 35분
- Bac Ha 기술대학, Bac Ninh(박닌) 체육대학교
도로
- 286번 지방도
- 17, 18, 37, 38번 국도
- Noi Bai(노이바이) – Bac Ninh(박닌) – Ha Long 고속도로
- 동부 남북 고속도로
- 4번 순환도로
인근 골프장: Stone Highland, Amber Hills.
계획 중
- Gia Binh(자빈) 국제공항과 Ha Noi(하노이) 연결 도로
- Ha Noi(하노이) – Quang Ninh(꽝닌) 고속철도
두 경제 회랑이 만나는 곳에 있습니다: Lao Cai(라오까이) – Ha Noi(하노이) – Hai Phong(하이퐁) – Quang Ninh(꽝닌), Lang Son(랑선) – Ha Noi(하노이) – Hai Phong(하이퐁) – Quang Ninh(꽝닌).
마스터플랜
127 ha 이상을 남겨 둡니다: 녹지·수변 57 ha, 스포츠·웰니스 단지 70.9 ha.
구역
- A1
- 타운하우스 1,556세대와 복합 용도 아파트 부지 4곳
- A2
- 타운하우스 2,217세대, 빌라 352세대, 복합 용도 아파트 부지 4곳. 저층 주택이 가장 많은 구역입니다.
- A3
- 타운하우스 97세대와 복합 서비스 부지 2곳
첫 두 소구역: Thoi Dai 535세대, Hung Thinh 675세대, 합계 1,210세대. 주요 대로: Di San(40 m), Tinh Hoa(32 m).
주택 유형
타운하우스
숍하우스 포함 3,870세대 · 4–5층
- 전면 5 m
- 60–90 m²5 × 12 m ~ 5 × 18 m
- 전면 6 m
- 72–120 m²6 × 12 m ~ 6 × 20 m
- 위치
- 학교와 근린공원 가까운 조용한 내부 도로.
- 적합
- 2~3세대 가족.
- 유의
- 내부 도로라 유동 인구가 적습니다.
숍하우스
타운하우스 포함 3,870세대 · 4–5층
- 전면 5 m
- 60–90 m²5 × 12 m ~ 5 × 18 m
- 전면 6 m
- 72–120 m²6 × 12 m ~ 6 × 20 m
- 위치
- 남북 대로, 주요 도로, 타워 저층부.
- 적합
- 1–2층 상점·카페·쇼룸, 위층 거주 또는 사무실.
- 유의
- 소음과 교통량, 높은 m²당 가격.
아파트
8개 동 · 31–32층(계획상 25–35층 허용)
- 스튜디오, 1, 2, 3룸
- 위치
- 관문 위치의 복합 용도 부지, 포디움에 상가·수영장·헬스장·주차장.
- 적합
- 편리한 생활, 엔지니어와 외국인 전문가 대상 임대.
- 유의
- 여러 동이 동시에 인도되면 임대 경쟁이 커집니다.
면적은 분양 자료의 예상치이며, 매매계약서가 기준입니다.
편의시설
단지 안에 계획되어 있습니다.
- Vincom과 쇼핑 거리
- 글로벌 패션 브랜드, 영화관, 엔터테인먼트, 아시아·유럽 레스토랑.
- 스포츠 단지와 Cau(까우)강 공원
- 70.9 ha의 야외 스포츠, 강변 산책로, 테니스·축구·농구 코트, 57 ha의 녹지와 수변.
- Vinschool
- 국제 교육과정의 초·중·고 통합 학교.
- Vinmec 수준 의료
- 24시간 진료 의료센터.
- 스마트 운영
- 5중 보안, AI 카메라, 순찰팀.
이곳을 보는 이유
- 규모
- Vinhomes Bac Ninh, Vincom, Vinpearl에 이은 Vingroup의 Bac Ninh(박닌) 두 번째 신도시.
- 위치
- Ha Noi(하노이), Bac Ninh(박닌), Bac Giang(박장) 사이, 18번 국도와 고속도로로 연결.
- 인근 임차 수요
- 한국, 일본, 대만 전문가들이 인근 산업단지의 삼성, 폭스콘, Amkor에서 일합니다.
- 단지 내 생활
- Vincom, Vinschool, Vinmec 수준 의료, 공원이 부지 안에 있습니다.
- 여유로운 공간
- 건폐율 20% 미만, 녹지·수변 57 ha.
- 새 직할시
- Bac Ninh(박닌)은 20/09/2026에 중앙직할시가 되었습니다.
현재 공개된 분양 조건
- 가격
- 1차 가격은 문의 시 안내되며 공개되지 않았습니다.
- 빌라
- 코너 필지와 호수·강 조망을 우선 제공합니다.
- 타운하우스·숍하우스
- 0% 이자 지원과 유연한 납부 일정.
- 아파트
- 스튜디오~3룸, 외국인 전문가 임대 대상.
- 은행 대출
- 제휴 은행이 계약가의 최대 70%까지 대출하며 원금 거치 기간이 있습니다. 외국인 구매자 해당 여부는 문의해 주세요.
- 조기 납부
- 자기 자금 납부 시 할인.
분양 대행사가 공개한 내용이며, 개발사 분양 정책이 기준입니다.
외국인 매수 안내
- 기간
- 핑크북 발급일부터 최장 50년간 소유하며 갱신할 수 있습니다. 베트남인에게 전매하면 장기(영구) 소유권으로 전환됩니다.
- 아파트
- 외국인 합산 동별 30%까지 소유할 수 있습니다.
- 빌라·타운하우스
- 동(행정구역) 규모 지역당 외국인 소유는 250세대까지입니다. 주택법 개정 초안은 이 경로를 없애는 내용이며, 아직 법률이 아닙니다.
- 매도인
- 개발사 또는 다른 외국인 소유주. 베트남인 소유주에게서는 살 수 없습니다.
이 프로젝트의 외국인 쿼터는 아직 공개되지 않았습니다. 계약금을 내기 전에 외국인 전담 매매팀이 확인해 드립니다. 주택법 보기
현재 단계
- 05/2025Vingroup 주도 컨소시엄 선정
- 05/20261/500 상세 계획 승인
- 07/2026환경영향평가 승인
- 08/2026첫 112.41 ha 토지 배정
- 09/202616/09 착공
- 12/2027첫 인도 예상
자주 묻는 질문
정확한 위치는 어디인가요?
Bac Ninh(박닌) Kinh Bac(낀박)동의 Hoa Long(호아롱) 반도, Cau(까우)강변입니다. 286번 지방도, 18번 국도, Ha Noi(하노이) – Bac Giang(박장) 고속도로와 연결됩니다.
규모는 어느 정도인가요?
268.8 ha, 투자액 약 41.27조 동, 건폐율 20% 미만, 약 31,000명 규모입니다.
어떤 주택이 계획되어 있나요?
저층 주택 4,222세대(타운하우스·숍하우스 3,870세대, 빌라 352세대)와 31–32층 아파트 8개 동입니다.
법적 상태는 어떤가요?
상세 계획이 승인되었습니다. 베트남 구매자는 장기 핑크북을 받습니다. 외국인 구매자는 핑크북 발급일부터 최장 50년간 소유하며 갱신할 수 있습니다. 베트남인에게 전매하면 장기(영구) 소유권으로 전환됩니다.
빌라는 어디에 있나요?
중앙 호수 주변과 Cau(까우)강변입니다.
타워 높이는 어느 정도인가요?
분양 자료상 31–32층입니다. 1/500 계획은 복합 용도 부지에 25–35층을 허용합니다.
가격표는 어떻게 받나요?
아래에 연락처를 남겨 주세요. 1차 가격과 1/500 계획 자료를 확보하는 대로 보내드립니다.
가격은 아직 공개되지 않았습니다.
가격표를 먼저 받아보세요.
가격과 외국인 쿼터는 아직 공개 전입니다. 연락처를 남기시면 공개되는 대로 보내드립니다.
개발사: Vingroup 주도 컨소시엄.
투시도와 계획도는 참고용이며 변경될 수 있습니다. 수치는 프로젝트 계획 도판, 베트남 언론, 분양 자료에서 가져왔습니다.