别墅
352 套 · 3–4 层 · 新古典风格
- 双拼
- 162–200 m²9 × 18 m 至 10 × 20 m
- 独栋
- 279–434 m²15.5 × 18 m 至 15.5 × 28 m
- 位置
- Cau 河沿岸及中央湖周边。
- 适合
- 重视隐私、庭院与水景。
- 留意
- 入手门槛高，转售较慢。
Vinhomes King Park
Hoa Long 半岛，Bac Ninh(北宁市)
两面环河，公园居中。
选择户型。
公寓8 栋，未标注在此图Studio 至 3 房
联排与商铺住宅共 3,870 套
地块取自已公布的总平面图。8 栋公寓楼未标注在图上。
- 268.8 公顷占地面积
- 19.8%建筑密度
- 57 公顷绿地与水域
- 70.9 公顷运动与健康园区
- 约 31,000规划居民
- 4,222套低层住宅
- 8栋公寓楼
- 41.27 万亿越南盾总投资额
河畔新城。
Cau 河环抱基地。环形公园、绿地与水域位于规划中心，别墅、联排住宅、商铺住宅与公寓，与商业、学校、医疗及休闲空间相邻。
项目概览
- 项目
- Vinhomes King Park，又称 Vin Hoa Long
- 法定名称
- Bac Ninh(北宁市)西北新城区第 1 区
- 开发商
- 由 Vingroup 牵头的联合体，成员包括 Thanh Binh、Cuoc Song Moi、Phu Tho Land
- 战略伙伴
- MIK Group Vietnam
- 位置
- Hoa Long 半岛，Kinh Bac 坊，Bac Ninh(北宁市)，Cau 河畔
- 面积与密度
- 268.8 公顷，建筑密度 19.8%
- 绿地与运动
- 绿地与水域 57 公顷，运动与健康园区 70.9 公顷
- 居民
- 约 31,000 人
- 低层住宅
- 4,222 套：联排与商铺住宅 3,870 套，别墅 352 套
- 公寓
- 8 栋，31–32 层，Studio 至 3 房
- 投资额
- 约 41.27 万亿越南盾，未含土地使用费
- 项目期限
- 7 年
- 交房
- 毛坯，预计 12/2027；若缓建 18–24 个月，约 05/2029
- 产权
- 越南买家：长期粉红本。外国买家：自粉红本颁发之日起拥有最长 50 年产权，可续期；转售给越南买家后，即转为长期（永久）产权。
距 Yen Phong 10 公里，距 Noi Bai 31 公里。
近城、近河、近路。
Bac Ninh(北宁市)自 20/09/2026 起为中央直辖市。
- 4 公里Kinh Bac 文化中心
- 4 公里Bac Ninh(北宁市)火车站
- 6 公里110 军医院
- 10 公里Yen Phong 工业区 · 三星
- 11 公里Que Vo 工业区
- 22 公里VSIP Bac Ninh(北宁市)
- 31 公里Noi Bai 国际机场
- 33 公里Ha Noi(河内市)市中心
自 Hoa Long 起算的道路距离，依 OpenStreetMap 测量。
销售代理公布的车程
- 5 分钟
- Bac Ninh(北宁市)行政中心、Nga 6 路口、Vincom Bac Ninh
- 15 分钟
- Bac Ninh(北宁市)第二综合医院、第二妇幼医院
- 35 分钟
- Bac Ha 科技学院、Bac Ninh(北宁市)体育大学
道路
- 286 省道
- 17、18、37、38 号国道
- Noi Bai – Bac Ninh(北宁市) – Ha Long 高速公路
- 东线南北高速公路
- 4 号环城公路
附近高尔夫球场：Stone Highland、Amber Hills。
规划中
- Gia Binh 国际机场及通往 Ha Noi(河内市)的道路
- Ha Noi(河内市) – Quang Ninh(广宁市)高速铁路
基地位于两条经济走廊交汇处：Lao Cai(老街省) – Ha Noi(河内市) – Hai Phong(海防市) – Quang Ninh(广宁市)，以及 Lang Son(谅山省) – Ha Noi(河内市) – Hai Phong(海防市) – Quang Ninh(广宁市)。
总体规划
超过 127 公顷预留给：绿地与水域 57 公顷，运动与健康园区 70.9 公顷。
分区
- A1
- 1,556 套联排住宅与 4 块混合用途公寓用地
- A2
- 2,217 套联排住宅、352 套别墅与 4 块混合用途公寓用地，为最大的低层分区。
- A3
- 97 套联排住宅与 2 块混合服务用地
首两个子分区：Thoi Dai 535 套，Hung Thinh 675 套，合计 1,210 套。 主要大道：Di San（40 米）、Tinh Hoa（32 米）。
住宅产品
联排住宅
与商铺住宅合计 3,870 套 · 4–5 层
- 面宽 5 米
- 60–90 m²5 × 12 m 至 5 × 18 m
- 面宽 6 米
- 72–120 m²6 × 12 m 至 6 × 20 m
- 位置
- 靠近学校与社区公园的安静内街。
- 适合
- 两到三代同堂的家庭。
- 留意
- 内街人流少，不利直接经营。
商铺住宅
与联排住宅合计 3,870 套 · 4–5 层
- 面宽 5 米
- 60–90 m²5 × 12 m 至 5 × 18 m
- 面宽 6 米
- 72–120 m²6 × 12 m 至 6 × 20 m
- 位置
- 南北大道、主要道路及公寓楼底部。
- 适合
- 1–2 层开店、咖啡馆或展厅，楼上自住或作办公室。
- 留意
- 噪音与车流，每平方米单价较高。
公寓
8 栋 · 31–32 层（规划允许 25–35 层）
- Studio、1、2、3 房
- 位置
- 门户位置的混合用途用地，裙楼设商店、泳池、健身房与停车场。
- 适合
- 生活便利，可出租给工程师与外籍专家。
- 留意
- 多栋同时交房时，出租竞争较大。
面积为销售资料的预计值，以买卖合同为准。
生活配套
规划于社区之内。
- Vincom 与购物街
- 国际时尚品牌、电影院、娱乐设施与亚欧餐饮。
- 运动园区与 Cau 河公园
- 70.9 公顷户外运动、河滨步道，网球、足球与篮球场，以及 57 公顷绿地与水域。
- Vinschool
- 小学至高中一贯制学校，采用国际课程。
- Vinmec 标准医疗
- 全天候照护的医疗中心。
- 智慧运营
- 五层安全防护、AI 摄像头与巡逻团队。
为何选择这里
- 规模
- Vingroup 在 Bac Ninh(北宁市)的第二个新城，此前已有 Vinhomes Bac Ninh、Vincom 与 Vinpearl。
- 位置
- 位于 Ha Noi(河内市)、Bac Ninh(北宁市)与 Bac Giang(北江省)之间，由 18 号国道与高速公路串联。
- 邻近租客
- 韩国、日本与台湾专家任职于附近工业区的三星、富士康与 Amkor。
- 配套齐全
- Vincom、Vinschool、Vinmec 标准医疗与公园都在基地内。
- 开阔空间
- 建筑密度低于 20%，绿地与水域 57 公顷。
- 新直辖市
- Bac Ninh(北宁市)于 20/09/2026 成为中央直辖市。
目前公布的销售条件
- 价格
- 首轮价格须咨询，未公开。
- 别墅
- 优先提供边户与湖景、河景。
- 联排与商铺住宅
- 0% 利息补贴与灵活付款进度。
- 公寓
- Studio 至 3 房，主要出租给外籍专家。
- 银行贷款
- 合作银行可贷至合同价值 70%，本金有宽限期。外国买家是否符合资格，请向我们确认。
- 提前付款
- 以自有资金付款可享折扣。
以上为销售代理公布的内容，以开发商销售政策为准。
外国人购房须知
- 年限
- 自粉红本颁发之日起拥有最长 50 年产权，可续期；转售给越南买家后，即转为长期（永久）产权。
- 公寓
- 外国人合计最多可持有每栋 30%。
- 别墅与联排住宅
- 相当于一个坊的区域内，外国人最多持有 250 套。住房法修正草案拟取消此途径，目前尚未成为法律。
- 卖方
- 开发商或其他外国人业主，不能向越南人业主购买。
本项目外籍配额尚未公布。付定金前，我们的外国人专属买卖团队会为您核实。 查看《住房法》
目前进度
- 05/2025由 Vingroup 牵头的联合体中选
- 05/20261/500 详细规划获批
- 07/2026环境评估获批
- 08/2026首批 112.41 公顷土地划拨
- 09/202616/09 开工
- 12/2027预计首批交房
常见问题
确切位置在哪里？
位于 Bac Ninh(北宁市)Kinh Bac 坊的 Hoa Long 半岛，紧邻 Cau 河，连接 286 省道、18 号国道与 Ha Noi(河内市) – Bac Giang(北江省)高速公路。
规模多大？
268.8 公顷，投资额约 41.27 万亿越南盾，建筑密度低于 20%，规划约 31,000 名居民。
规划哪些住宅？
4,222 套低层住宅（联排与商铺住宅 3,870 套，别墅 352 套），以及 8 栋 31–32 层公寓楼。
法律状况如何？
详细规划已获批。越南买家取得长期粉红本。外国买家自粉红本颁发之日起拥有最长 50 年产权，可续期；转售给越南买家后，即转为长期（永久）产权。
别墅在哪里？
中央湖周边及 Cau 河沿岸。
公寓楼多高？
销售资料为 31–32 层。1/500 规划允许混合用途用地建设 25–35 层。
如何获取价目表？
请在下方留下联系方式。我们取得首轮价格与 1/500 规划文件后会发给您。
价格尚未公布。
抢先获取价目表。
价格与外籍配额尚未公布。留下联系方式，公布后我们会发给您。
开发商：Vingroup 牵头的联合体。
效果图与规划图仅供参考，可能调整。数据来自本项目规划图板、越南媒体及销售资料。