층 1
도착하는 층
- 주거 로비
- 지하 진입로
- 전기차 충전
- 야외 카페 테라스
- 공원
- 수경 정원
- 아트워크
- 휴게 벤치
Phu Thuan, Ho Chi Minh(호찌민)
Vlasta Premier - Phu Thuan
남사이공 중심에 자리한 강변 트윈 타워
Nguyen Van Linh 대로 × Dao Tri 강변도로
- 개 동
- 2
- 세대 주거
- 602
- 개 상업 호실
- 136
- 개 층 주거
- 29
멈추지 않는 도시의 흐름 속에서 Vlasta Premier - Phu Thuan은 정확히 중심에 서기를 택했다.
강변의 고요
동쪽으로 열린 수면, 그리고 그와 함께 들어오는 빛.
도심의 활기
아래로는 5개 층의 상업시설, 주위로는 남사이공 전체.
프로젝트 개요
숫자로 보는 프로젝트
- 개발사
- Van Phu Real Estate Development JSC
- 위치
- Phu Thuan, Ho Chi Minh(호찌민)
- 층수
- 2 개 층 지하 · 5 개 층 상업 저층부 · 29 개 층 주거
- 엘리베이터
- 7 대 엘리베이터/동 (주거 5대, 상업 2대)
- 주택형
- 1베드, 1베드+, 2베드, 3베드, 복층 펜트하우스
- 입주 예정
- 2027년 예정
개발사가 발표한 방식 그대로 표기했다. 개발사 사이트의 배치도에는 "35층"으로 적혀 있고, 문서 사양에는 지하 2개 층, 저층부 5개 층, 주거 29개 층으로 적혀 있다. 둘은 같은 건물을 가리킨다.
위치
어느 목적지든 중심이 된다
부지는 Nguyen Van Linh 대로와 Dao Tri 강변도로가 만나는 지점에 있다. 교역의 관문이자 외부로 이어지는 연결점이며, 시 남부에서 가장 활발한 개발 축 위에 놓여 있다.
접한 도로 Nguyen Van Linh · Dao Tri
- 5분Phu My Hung · Lotte · Unilever국제 업무지구
- 10분Saigon행정·문화 중심
- 15분Thu Duc · Thu Thiem금융·기술 중심
- 30분Nha Be · Can Gio해안 생태 도심
- 45분Long Thanh국제공항
커뮤니티
세 개 층, 각각 하루의 다른 시간
커뮤니티를 한 곳에 몰아넣지 않고 세 개 층에 나누어 두었다. 1층은 거리의 것이고, 5층은 물의 것이며, 높은 층은 고요의 것이다.
층 5
물의 층
- 파노라마 수영장
- 유아 풀
- 풀 바
- 야외 다이닝 테이블
- 요가 데크
- 어린이 놀이터
- 전망 파빌리온
- 전망 벤치
층 15A / 20B
고요한 층
- 요가 데크
- 어린이 놀이터
- 전망 공간
- 피트니스
Live
모든 시간에 갈 곳이 있다
상업 저층부에서 4층까지, 건물은 작은 국제 거리의 생활 리듬을 그대로 재현한다.
아침은 상가 전면의 커피 향에서 시작한다. 오후는 비즈니스 라운지와 연회장으로 옮겨 간다. 저녁은 미니 시네마와 노래방, 3D 골프 시뮬레이터, 가족 게임룸이 있는 사적인 세계의 시간이다.
단순한 시설이 아니라, 현대적인 하루를 성립시키는 조각들이다.
Work
햇빛이 가득한 업무 층
5층에는 1,000제곱미터가 넘는 코워킹 공간이 자연광과 막힘없는 녹지 조망을 향해 열려 있다.
아이디어와 집중과 결과가 한 공간에 있는 곳. 일하는 하루가 근무 시간에 그치지 않고 충분히 보낸 시간에 가까워지도록, 일과 삶을 떼어 놓지 않았다.
Learn
지식과 문화를 위한 자리
유치원이 저층부 안에 있어 가장 어린 입주민이 국제적인 환경에서 자란다. 배움이 곧 발견이고, 성장은 자연스럽게 일어난다.
4층의 도서실과 열람실은 도시에서 가장 드문 것을 돌려준다. 읽고, 생각하고, 문화적 습관을 이어 가기 위한 조용한 한 시간이다.
Well-being
에너지를 되찾고 감정을 돌보다
5층에서 하루의 새로운 장이 열린다. 강과 바람을 향한 파노라마 수영장, 노을빛에 잠긴 풀 바, 빛이 가득한 피트니스와 요가룸 — 모든 움직임이 에너지를 되찾는 방법이 된다.
더 위, 15층과 20층의 명상 정원과 요가 정원은 도시 위에 조용히 멈춰 있다. 남사이공의 번화함 한가운데에서 호흡마다 평온으로 돌아가는 길이다.
건축
강을 따라 흐르는 빛
건축은 강변의 흐름에서 출발한다. 움직임과 번영, 그리고 멈추지 않는 남사이공의 생명력을 상징하는 이미지다.
두 개의 타워가 한 쌍의 날개처럼 솟아오르며, 빛과 공간과 흐름의 조화라는 하나의 생각을 중심으로 전개된다. 선은 강하지만 전체 속에서 부드러워지며, 현대적이면서도 차분하고 지역의 성격을 지닌 외관을 만든다.
세대
세 가지 선택
아래는 개발사의 3D 단면 이미지이며, 면적은 타입별로 공표된 범위다.
침실 1 – 1+1
면적 44 – 58 m²
젊은 소유주를 위해 면적을 빈틈없이 쓴 구성. 가변형 (+1) 공간은 서재나 아이 방, 손님방으로 쓸 수 있다.
침실 2 – 3
면적 68 – 102 m²
강을 향한 곡면 파노라마 유리벽과 확장된 유리 발코니를 둔 코너 세대.
펜트하우스 복층
면적 180 – 250 m²
34층과 35층에 걸친 복층. 아래 층에서는 얻을 수 없는 조망을 가진다.
면적은 개발사가 공표한 범위이며 라인과 층에 따라 달라진다. 치수가 기재된 도면과 특정 타입의 잔여 세대는 어드바이저에게 문의해 주시기 바란다.
도면
배치도·커뮤니티·세대 평면
도면은 개발사 원본이며, 이 페이지에서는 영어·번체 중국어·간체 중국어·한국어 판으로 제공한다. 타입별 잔여 세대는 어드바이저에게 문의해 주시기 바란다.
이미지
건물의 안과 밖
별도 표기가 없는 한 모든 이미지는 개발사 투시도이다.
외국인 소유
외국인으로 매수할 때: 누구에게서 살 수 있나
Vlasta Premier는 개발사가 보유한 외국인 쿼터로 외국인에게 분양하므로, 아래 절차가 그대로 적용된다.
- 1개발사(신규 분양 세대, 또는 준공 단지에 개발사가 아직 보유한 잔여 세대) 또는 다른 외국인 소유주에게서 살 수 있습니다.
- 2베트남인 소유주에게서는 살 수 없습니다. 2023년 주택법 제17조 제2항은 외국인이 베트남 개인으로부터 매수하는 경로를 두지 않습니다. 법이 정한 유일한 예외는 베트남에 거주하는 베트남 국민과 혼인한 외국인으로, 베트남 국민과 같은 권리로 주택을 소유합니다(제20조 제2항 c호).
- 3개발사와는 공식 매매계약(SPA)을, 외국인 소유주와는 해당 소유주와의 매매계약을 체결합니다.
- 4핑크북 발급일부터 최장 50년간 보유하며 1회 갱신할 수 있고(제20조), 건물마다 외국인 30% 쿼터 이내에서만 가능합니다(제19조).
- 5자유롭게 전매·임대할 수 있으며, 베트남 국민에게 전매하면 소유권이 영구(완전) 소유권으로 전환됩니다.
각 동에 남은 외국인 쿼터는 분양이 진행되면서 바뀌고, 어디에도 공개되지 않는다. 문의해 주시면 어떤 결정을 하시기 전에 개발사에 현재 수치를 확인해 드린다.
법적 현황
이미 갖춰진 서류
돈을 내기 전에 매수인이 볼 수 있어야 하는 서류다.
1/500 상세계획
Ho Chi Minh(호찌민) 인민위원회가 전체 사업에 대해 승인했다.
건축허가
발급 완료되었고, 공사는 그 허가에 따라 진행 중이다.
소유권
베트남 국민은 영구 소유권의 핑크북을 받는다. 외국인은 해당 동의 외국인 쿼터 안에서 50년을 보유하고 갱신할 수 있다 — 전체 절차는 위 소유권 항목에 있다.
은행 보증
준공·인도에 대한 은행 보증이 있으며, 같은 은행들이 매수 자금도 취급한다.
납부
공표된 두 가지 납부 방식
아래는 개발사가 공표한 납부 방식이다. 외국인 매수인도 동일한 매매계약(SPA)을 체결하며, 해당 동의 외국인 쿼터 안에서 진행된다.
1안
일정에 따른 납부
연 +10% 각 회차 조기 납부 보너스. 납부 기한보다 최소 15일 앞서, 1회 최소 1억 동 이상 납부해야 한다.
| 시점 | 내용 | 비율 |
|---|---|---|
| T일 | 계약금 약정 체결 | 1억 동 |
| T + 7일 | 매매계약(SPA) 체결 | 10% |
| T + 60일 | 3차 | 10% |
| T + 120일 | 4차 | 10% |
| T + 180 → 360일 | 5~8차, 60일 간격 | 5% × 4 |
| 입주, 2027년 4분기 | 입주 및 유지관리기금 | 45% |
| 핑크북 | 소유권 증서 발급 | 5% |
2안
조기 완납
11% 할인 조기 완납 시 분양가의 11% 할인. 매매계약 체결일로부터 15일 이내에 계약금액의 95%를 납부해야 한다.
| 시점 | 내용 | 비율 |
|---|---|---|
| T일 | 계약금 약정 체결 | 1억 동 |
| T + 7일 | 매매계약(SPA) 체결 | 10% |
| T + 15일 | 조기 완납, 계약금액의 95% | 85% |
| 입주, 2027년 4분기 | 입주 및 유지관리기금 | 유지관리기금 |
| 핑크북 | 소유권 증서 발급 | 5% |
납부 방식은 개발사가 정한 것으로 변경될 수 있으며, 금액은 베트남 동 기준이다. 은행 대출을 쓰는 세 번째 방식도 있으나 외국인 매수인 적용 여부는 어드바이저에게 확인해 주시기 바란다.
개발사
Van Phu — 사람을 위한 부동산
Van Phu는 고객 한 사람, 공동체 하나, 그리고 다음 세대에게 실제로 의미가 있는 가치를 만드는 것을 목표로 한다.
입주민의 일상적인 삶의 질을 지키는 데서 더 나아가, 성숙한 공동체를 잇고 풍부한 문화적 유산을 이어받으며, 지어 올린 장소를 통해 세대를 연결하고자 한다.
신뢰는 오래 가는 가치 위에 세워진다
다음 단계
잔여 세대와 외국인 쿼터, 가격 문의
가격표와 납부 일정, 남은 외국인 쿼터는 주 단위로 바뀌기 때문에 이 페이지에 게시하지 않는다. 관심 있는 평면을 알려주시면 어드바이저가 사용하시는 메신저로 최신 자료를 보내드린다.
Van Phu Real Estate Development JSC · Phu Thuan Ward, Ho Chi Minh(호찌민). 이미지와 도면, 수치는 개발사 자료이며 변경될 수 있고, 이 페이지의 어떤 내용도 계약의 일부가 아니다.