樓層 1
到家的樓層
- 住宅大廳
- 地下室車道
- 電動車充電
- 戶外咖啡座
- 公園
- 水景庭園
- 主題藝術品
- 休憩座椅
Phu Thuan，Ho Chi Minh(胡志明市)
Vlasta Premier - Phu Thuan
坐落西貢南區核心的河畔雙塔
Nguyen Van Linh 大道 × Dao Tri 濱河路
- 棟
- 2
- 戶住宅
- 602
- 戶商業單位
- 136
- 層住宅
- 29
在城市不停歇的流動之中，Vlasta Premier - Phu Thuan 選擇站在正中心。
河畔的寧靜
東側開闊水岸，以及隨之而來的光線。
城中的繁華
樓下五層商業，周圍是整個西貢南區。
專案概覽
以數字看這個案子
- 開發商
- Van Phu Real Estate Development JSC
- 位置
- Phu Thuan, Phu Thuan，Ho Chi Minh(胡志明市)
- 樓層
- 2 層地下室 · 5 層商業裙樓 · 29 層住宅
- 電梯
- 7 部電梯／棟（住宅 5 部、商業 2 部）
- 房型
- 1 房、1 房+、2 房、3 房，以及樓中樓頂層戶
- 預計交屋
- 預計 2027 年
依開發商公布的方式計算。開發商網站的配置圖標示「35 層」，而文字規格列為地下 2 層、裙樓 5 層、住宅 29 層；兩者指的是同一棟建築。
位置
每一個去處，都是中心
基地位於 Nguyen Van Linh 大道與 Dao Tri 濱河路交會之處——既是通商門戶，也是對外連結的節點，座落於本市南部最具動能的發展走廊上。
面臨 Nguyen Van Linh · Dao Tri
- 5分鐘Phu My Hung · Lotte · Unilever國際商務區
- 10分鐘Saigon行政與文化中心
- 15分鐘Thu Duc · Thu Thiem金融與科技中心
- 30分鐘Nha Be · Can Gio濱海生態城區
- 45分鐘Long Thanh國際機場
公共設施
三層設施，各有一天中的時段
設施並未集中在單一會所，而是分布於三個樓層：一樓屬於街道，五樓屬於水岸，高樓層則屬於安靜。
樓層 5
水的樓層
- 全景泳池
- 兒童池
- 池畔吧
- 戶外餐桌
- 瑜珈平台
- 兒童遊戲區
- 觀景涼亭
- 觀景座椅
樓層 15A / 20B
安靜的樓層
- 瑜珈平台
- 兒童遊戲區
- 觀景區
- 健身房
Live
每一個時段都有去處
從商業裙樓到四樓，整棟重現了一個小型國際街區的生活節奏。
早晨從店面臨街的咖啡香開始；午後移往商務交誼廳與宴會廳；夜晚則屬於私人的世界——小型影廳、KTV 包廂、3D 高爾夫模擬室與家庭遊戲室。
這些不只是設施，而是讓現代生活的一天得以成形的片段。
Work
充滿日光的工作樓層
五樓超過 1,000 平方公尺的共享辦公空間，迎向自然光與毫無遮擋的綠意視野。
構想、專注與產出在同一個空間裡——讓工作的一天不只是上班時間，而更接近一段值得度過的時光，工作與生活不再被切開。
Learn
給知識與文化的空間
幼兒園就設在裙樓之內，讓最年幼的住戶在國際化的環境中成長——學習即是探索，成長是自然發生的事。
四樓的圖書室與閱覽室，交還了城市裡最稀有的東西：一段安靜的時間，用來閱讀、思考，並延續文化的習慣。
Well-being
恢復能量，照顧情緒
五樓展開一天中新的篇章：面向河面與來風的全景泳池、沉浸於夕陽色彩的池畔吧、採光充足的健身房與瑜珈室——每一次動作都是一次能量的補回。
再往上，15 樓與 20 樓的禪修與瑜珈庭園靜止於城市之上——每一次呼吸，都是在西貢南區的繁華之中回到平靜的路。
建築
河畔的光之流動
建築取材自濱河的流動意象——象徵著движение、繁榮，以及西貢南區不曾停歇的生命力。
雙塔如一對羽翼向上延伸，以光線、空間與流動三者的和諧為核心發展。線條剛勁，卻在整體中轉為柔和，形成現代、沉穩且具在地性格的樣貌。
戶型
三種居住選擇
以下為開發商原始 3D 剖面圖，面積為各戶型的公布區間。
1 房 – 1 房 +1
面積 44 – 58 m²
為年輕屋主精算過的緊湊格局，彈性 (+1) 空間可作書房、兒童房或客房。
2 房 – 3 房
面積 68 – 102 m²
角間戶型，面河的弧形全景玻璃牆，並配置加寬的玻璃陽台。
樓中樓頂層戶
面積 180 – 250 m²
位於 34、35 樓，上下兩層，擁有低樓層無法取得的視野。
面積為開發商公布的區間，依棟別與樓層而異。如需標註尺寸的圖面與特定戶型目前可售狀況，請洽顧問。
平面圖
總平面、設施與單位平面
圖面為開發商原始圖說，本頁依語系提供英文、繁體中文、簡體中文與韓文版本。各戶型目前可售狀況請洽顧問。
影像
建築的內與外
除另行標示外，所有影像皆為開發商示意圖。
外籍人士產權
外國人在此購屋：可以向誰買
Vlasta Premier 以開發商自有的外國人持有配額銷售給外籍買家，以下流程即為本案適用的途徑。
- 1您可以向開發商購買（新推案，或已完工社區中開發商仍持有的餘屋），或向其他外國人屋主購買。
- 2不能向越南人屋主購買：《2023 年住房法》第 17 條第 2 款並未提供外國人向越南個人購屋的途徑。法律唯一的例外：與居住在越南的越南公民結婚的外國人，可依越南公民的權利持有住宅（第 20 條第 2 款 c 點）。
- 3向開發商購買簽署正式買賣合約（SPA）；向外國人屋主購買，則與該屋主簽署買賣合約。
- 4自粉紅本（產權證）核發日起最長持有 50 年，可續期一次（第 20 條），且須在每棟 30% 外籍配額內（第 19 條）。
- 5可自由轉售或出租；轉售予越南公民後，產權即轉為永久（完全）產權。
每一棟的外資剩餘配額會隨著銷售而變動，且不會公開。請向我們詢問，我們會在您做出任何決定之前，先向開發商確認目前的數字。
法律狀態
目前已到位的文件
買方在付款前應該能看到的文件。
1/500 詳細規劃
全案已獲 Ho Chi Minh(胡志明市) 人民委員會核准。
建築執照
已核發，工程依該執照施工中。
產權
越南籍買家取得永久產權的粉紅本。外籍買家則在該棟外籍配額內持有 50 年並可續期 —— 完整途徑見上方的產權章節。
銀行保證
本案交屋具銀行履約保證，同一批銀行亦提供購屋貸款。
付款
兩種公布的付款方式
以下為開發商自行公布的付款方式。外籍買家簽署相同的買賣合約（SPA），並在該棟的外籍持有配額內進行。
方案一
依進度付款
年化 +10% 各期提前付款獎勵：須於到期日前至少 15 天支付，每次最低 1 億越南盾。
| 時點 | 事項 | 比例 |
|---|---|---|
| T 日 | 簽署訂金協議 | 1 億越南盾 |
| T + 7 天 | 簽署買賣合約（SPA） | 10% |
| T + 60 天 | 第 3 期 | 10% |
| T + 120 天 | 第 4 期 | 10% |
| T + 180 → 360 天 | 第 5 至 8 期，每期相隔 60 天 | 5% × 4 |
| 交屋，2027 年第 4 季 | 交屋並繳納維護基金 | 45% |
| 取得粉紅本 | 核發產權證書 | 5% |
方案二
提前結清
折扣 11% 提前結清可享房價 11% 折扣：須於簽署買賣合約起 15 天內支付合約總價的 95%。
| 時點 | 事項 | 比例 |
|---|---|---|
| T 日 | 簽署訂金協議 | 1 億越南盾 |
| T + 7 天 | 簽署買賣合約（SPA） | 10% |
| T + 15 天 | 提前結清，合約總價的 95% | 85% |
| 交屋，2027 年第 4 季 | 交屋並繳納維護基金 | 維護基金 |
| 取得粉紅本 | 核發產權證書 | 5% |
付款方式為開發商所訂並可能調整，金額以越南盾計。另有銀行貸款方案；外籍買家是否適用，請洽顧問確認。
開發商
文富（Van Phu）——為人而做的不動產
文富致力於為每一位客戶、每一個社群以及後續的世代，創造真正具有意義的價值。
除了維持住戶日常生活的品質之外，文富也著力於凝聚有素養的社群、承續豐厚的文化資產，並透過所建造的場所連結不同世代。
信任，建立在能夠長久的價值之上
下一步
洽詢剩餘戶別、外資配額與價格
價目表、付款辦法與外資剩餘配額每週都在變動，因此我們不在此頁公布。請告訴我們您感興趣的房型，顧問會以您慣用的通訊軟體，將最新資料傳給您。
Van Phu Real Estate Development JSC · Phu Thuan Ward, Ho Chi Minh(胡志明市)。影像、圖面與數據均來自開發商並可能調整，本頁內容不構成合約的一部分。