楼层 1
到家的楼层
- 住宅大堂
- 地下室车道
- 电动车充电
- 户外咖啡座
- 公园
- 水景庭园
- 主题艺术品
- 休憩座椅
Phu Thuan，Ho Chi Minh(胡志明市)
Vlasta Premier - Phu Thuan
坐落西贡南区核心的河畔双塔
Nguyen Van Linh 大道 × Dao Tri 滨河路
- 栋
- 2
- 户住宅
- 602
- 户商业单位
- 136
- 层住宅
- 29
在城市不停歇的流动之中，Vlasta Premier - Phu Thuan 选择站在正中心。
河畔的宁静
东侧开阔水岸，以及随之而来的光线。
城中的繁华
楼下五层商业，周围是整个西贡南区。
项目概览
以数字看这个项目
- 开发商
- Van Phu Real Estate Development JSC
- 位置
- Phu Thuan, Phu Thuan，Ho Chi Minh(胡志明市)
- 楼层
- 2 层地下室 · 5 层商业裙楼 · 29 层住宅
- 电梯
- 7 部电梯／栋（住宅 5 部、商业 2 部）
- 户型
- 1 房、1 房+、2 房、3 房，以及复式顶层户
- 预计交房
- 预计 2027 年
依开发商公布的方式计算。开发商网站的配置图标示“35 层”，而文字规格列为地下 2 层、裙楼 5 层、住宅 29 层；两者指的是同一栋建筑。
位置
每一个去处，都是中心
地块位于 Nguyen Van Linh 大道与 Dao Tri 滨河路交汇之处——既是通商门户，也是对外连接的节点，坐落于本市南部最具动能的发展走廊上。
面临 Nguyen Van Linh · Dao Tri
- 5分钟Phu My Hung · Lotte · Unilever国际商务区
- 10分钟Saigon行政与文化中心
- 15分钟Thu Duc · Thu Thiem金融与科技中心
- 30分钟Nha Be · Can Gio滨海生态城区
- 45分钟Long Thanh国际机场
公共配套
三层配套，各有一天中的时段
配套并未集中在单一会所，而是分布于三个楼层：一楼属于街道，五楼属于水岸，高楼层则属于安静。
楼层 5
水的楼层
- 全景泳池
- 儿童池
- 池畔吧
- 户外餐桌
- 瑜伽平台
- 儿童游乐区
- 观景凉亭
- 观景座椅
楼层 15A / 20B
安静的楼层
- 瑜伽平台
- 儿童游乐区
- 观景区
- 健身房
Live
每一个时段都有去处
从商业裙楼到四楼，整栋重现了一个小型国际街区的生活节奏。
早晨从店面临街的咖啡香开始；午后移往商务交谊厅与宴会厅；夜晚则属于私人的世界——小型影厅、KTV 包房、3D 高尔夫模拟室与家庭游戏室。
这些不只是配套，而是让现代生活的一天得以成形的片段。
Work
充满日光的工作楼层
五楼超过 1,000 平方米的共享办公空间，迎向自然光与毫无遮挡的绿意视野。
构想、专注与产出在同一个空间里——让工作的一天不只是上班时间，而更接近一段值得度过的时光，工作与生活不再被切开。
Learn
给知识与文化的空间
幼儿园就设在裙楼之内，让最年幼的住户在国际化的环境中成长——学习即是探索，成长是自然发生的事。
四楼的图书室与阅览室，交还了城市里最稀有的东西：一段安静的时间，用来阅读、思考，并延续文化的习惯。
Well-being
恢复能量，照顾情绪
五楼展开一天中新的篇章：面向河面与来风的全景泳池、沉浸于夕阳色彩的池畔吧、采光充足的健身房与瑜伽室——每一次动作都是一次能量的补回。
再往上，15 楼与 20 楼的禅修与瑜伽庭园静止于城市之上——每一次呼吸，都是在西贡南区的繁华之中回到平静的路。
建筑
河畔的光之流动
建筑取材自滨河的流动意象——象征着运动、繁荣，以及西贡南区不曾停歇的生命力。
双塔如一对羽翼向上延伸，以光线、空间与流动三者的和谐为核心发展。线条刚劲，却在整体中转为柔和，形成现代、沉稳且具在地性格的样貌。
户型
三种居住选择
以下为开发商原始 3D 剖面图，面积为各户型的公布区间。
1 房 – 1 房 +1
面积 44 – 58 m²
为年轻屋主精算过的紧凑格局，弹性 (+1) 空间可作书房、儿童房或客房。
2 房 – 3 房
面积 68 – 102 m²
角户设计，面河的弧形全景玻璃墙，并配置加宽的玻璃阳台。
复式顶层户
面积 180 – 250 m²
位于 34、35 层，上下两层，拥有低楼层无法取得的视野。
面积为开发商公布的区间，依栋别与楼层而异。如需标注尺寸的图纸与特定户型目前可售状况，请洽顾问。
平面图
总平面、配套与户型平面
图纸为开发商原始图说，本页按语种提供英文、繁体中文、简体中文与韩文版本。各户型目前可售状况请洽顾问。
影像
建筑的内与外
除另行标注外，所有影像均为开发商效果图。
外籍人士产权
外国人在此购房：可以向谁购买
Vlasta Premier 以开发商自有的外国人持有配额销售给外籍买家，以下流程即为本案适用的途径。
- 1您可以向开发商购买（新盘，或已竣工楼盘中开发商仍持有的剩余房源），或向其他外国人业主购买。
- 2不能向越南人业主购买：《2023 年住房法》第 17 条第 2 款没有为外国人规定向越南个人购房的途径。法律唯一的例外：与居住在越南的越南公民结婚的外国人，可按越南公民的权利拥有住房（第 20 条第 2 款 c 项）。
- 3向开发商购买签署正式买卖合约（SPA）；向外国人业主购买，则与该业主签订买卖合同。
- 4自粉红本（房产证）颁发之日起最长持有 50 年，可续期一次（第 20 条），且须在每栋 30% 外籍配额以内（第 19 条）。
- 5可自由转售或出租；转售给越南公民后，产权即转为永久（完全）产权。
每一栋的外资剩余配额会随着销售而变动，且不会公开。请向我们询问，我们会在您做出任何决定之前，先向开发商确认目前的数字。
法律状态
目前已到位的文件
买方在付款前应该能看到的文件。
1/500 详细规划
全案已获 Ho Chi Minh(胡志明市) 人民委员会核准。
建筑执照
已核发，工程依该执照施工中。
产权
越南籍买家取得永久产权的粉红本。外籍买家则在该栋外籍配额内持有 50 年并可续期 —— 完整途径见上方的产权章节。
银行保证
本案交房具银行履约保证，同一批银行亦提供购房贷款。
付款
两种公布的付款方式
以下为开发商自行公布的付款方式。外籍买家签署相同的买卖合同（SPA），并在该栋的外籍持有配额内进行。
方案一
按进度付款
年化 +10% 各期提前付款奖励：须于到期日前至少 15 天支付，每次最低 1 亿越南盾。
| 时点 | 事项 | 比例 |
|---|---|---|
| T 日 | 签署订金协议 | 1 亿越南盾 |
| T + 7 天 | 签署买卖合同（SPA） | 10% |
| T + 60 天 | 第 3 期 | 10% |
| T + 120 天 | 第 4 期 | 10% |
| T + 180 → 360 天 | 第 5 至 8 期，每期相隔 60 天 | 5% × 4 |
| 交房，2027 年第 4 季 | 交房并缴纳维护基金 | 45% |
| 取得粉红本 | 核发产权证书 | 5% |
方案二
提前结清
折扣 11% 提前结清可享房价 11% 折扣：须于签署买卖合同起 15 天内支付合同总价的 95%。
| 时点 | 事项 | 比例 |
|---|---|---|
| T 日 | 签署订金协议 | 1 亿越南盾 |
| T + 7 天 | 签署买卖合同（SPA） | 10% |
| T + 15 天 | 提前结清，合同总价的 95% | 85% |
| 交房，2027 年第 4 季 | 交房并缴纳维护基金 | 维护基金 |
| 取得粉红本 | 核发产权证书 | 5% |
付款方式为开发商所定并可能调整，金额以越南盾计。另有银行贷款方案；外籍买家是否适用，请洽顾问确认。
开发商
文富（Van Phu）——为人而做的不动产
文富致力于为每一位客户、每一个社群以及后续的世代，创造真正具有意义的价值。
除了维持住户日常生活的品质之外，文富也着力于凝聚有素养的社群、承续丰厚的文化资产，并通过所建造的场所连接不同世代。
信任，建立在能够长久的价值之上
下一步
咨询剩余户型、外资配额与价格
价目表、付款方式与外资剩余配额每周都在变动，因此我们不在此页公布。请告诉我们您感兴趣的户型，顾问会以您惯用的通讯软件，将最新资料发给您。
Van Phu Real Estate Development JSC · Phu Thuan Ward, Ho Chi Minh(胡志明市)。影像、图纸与数据均来自开发商并可能调整，本页内容不构成合同的一部分。