Anna Pham 贞贞
중화권 고객 영업팀장
중화권 데스크: 번체 중국어·간체 중국어로 처음 쓰인 기사는 이 데스크가 쓰고 서명합니다. 같은 팀이 번체 중국어·간체 중국어로 독자 문의에 답합니다.
Indochine Real Estate JSC: 2022년 설립, 팀은 2014년부터 베트남 부동산 업무를 해 왔습니다.
이 데스크가 쓴 기사
산업용 부동산·공장베트남 EPE 2026: 설립 조건, 내수 판매 가능 여부, 부가가치세 0%와 일반 외투 공장 중 어떻게 선택할까
베트남 EPE는 수출 생산을 핵심으로 하며 세관 감독에 협조할 수 있는 외국인 투자 기업에 적합하다. 주요 고객이 베트남에 있다면 일반 외국인 투자 공장이 보통 더 직접적이다. EPE도 내수 판매가 가능하지만 수출입 거래로 처리해야 하며, 부가가치세 0%라고 해서…
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매매·재판매2,750건 신청 중 742건만 승인, HoREA는 토지 취득 메커니즘의 법제화 제안
베트남부동산협회는 제171호 결의안의 협의에 의한 토지 취득 메커니즘을 개정 토지법에 포함할 것을 제안했습니다. cafef.vn에 따르면 2,750건의 신청 중 승인된 건수는 742건에 불과해 약 30%에 그쳤으며, 해당 제안은 아직 시행되지 않았습니다.
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산업용 부동산·공장Hai Phong(하이퐁) 산업단지 2026: Hai Duong(하이즈엉) 편입 이후의 신(新) Hai Phong(하이퐁), 항만 제조 회랑과 대만·한국 대기업
2026년 베트남 Hai Phong(하이퐁)의 핵심 변화는 산업단지 명칭 하나가 새로 추가된 것이 아니라, Hai Duong(하이즈엉)이 Hai Phong(하이퐁)에 편입된 후 항만, 제조 배후지 및 공급망 입지를 하나의 권역에서 검토할 수 있게 된 데 있다…
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매매·재판매세티아 에데니아｜Ho Chi Minh(호치민)시 Binh Duong(빈즈엉) 외국인 구매 안내(2026): 쿼터, 인도 일정 및 결제
외국인이 Setia Edenia를 구매할 수 있는지는 해당 프로젝트가 Ho Chi Minh(호치민)시 외국인 구매 가능 목록에 들어 있는지, 그리고 구매하고자 하는 단일 동의 30%…에 따라 달라진다.
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산업용 부동산·공장베트남 공장 임대 2026: 산업단지 토지 ㎡당 143–186달러, 즉시 입주 가능 공장 약 5달러/월, 임대 기간은 99년이 아닌 50년이다
2026년 베트남 산업용 토지 임대료는 잔여 임대 기간 기준으로 북부 Tier-1 시장에서 ㎡당 약 143달러, 남부에서 ㎡당 약 183–186.4달러이다. 즉시 입주 가능 공장 임대료는 ㎡당/월 약 5달러이다.
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산업용 부동산·공장베트남 노동법 2026: 대만계 공장 관리자가 반드시 알아야 할 12가지 핵심 사항(초과근무, 노동조합, 파업, 사회보험 및 노동허가증)
2026년 베트남에서 공장을 운영하는 대만 기업은 《베트남 노동법》(법률 제45/2019/QH14호)과 최신 시행령의 12가지 핵심 규정을 반드시 파악해야 한다. 이는 근로시간, 초과근무, 수습기간, 근로계약, 해고 등을 포괄한다…
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임대베트남 비자(2026): 대만인 90일 전자비자 현지 연장 불가, 장기 체류 시 임대차 계약 조율 방법
2026년 대만 여권 소지자가 베트남 비자를 발급받을 경우, 최장 90일의 전자비자는 베트남 현지에서 직접 연장이 불가능하며 만료 전에 반드시 출국하여 재신청해야 한다.
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산업용 부동산·공장Bac Ninh(박닌) 산업단지 2026: 박장 합병 이후의 새로운 Bac Ninh(박닌), 삼성 밸류체인과 입지 선정 핵심 포인트
Bac Ninh(박닌)의 산업단지는 2026년 행정 기반이 새로워졌다: 박장성은 2025년 7월 1일자로 Bac Ninh(박닌)에 합병되었고(제202/2025/NQ-CP호 결의), Bac Ninh(박닌)은 이어서 2026년 9월 20일 제…
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산업용 부동산·공장베트남 관세 2026 타임라인: 미국의rne.Componentary..
截至 2026 年 10 月 2 日，美國對越南最直接的附加關稅，是自 7 月 24 日生效的 Section 301 強迫勞動稅 12.5%，稅號為…
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산업용 부동산·공장베트남 공장 설립 비용은 어떻게 산정되는가? 2026년 비용 구성, 입찰가 산정과 12개 공장의 실제 규모 및 공기
베트남 턴키 공장 설립에는 고정된 평당 단가가 없다. 견적은 4가지 비용의 합산이다. 토지 전대, 건축 본체, 공정에 필요한 시스템과 인허가가 그것이며, 건축 가격은 귀사의 brief에 따라 달라진다…
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산업용 부동산·공장Dong Nai(동나이) 산업단지(2026): 직할시 승격 이후 주요 산업단지, 임대료와 Long Thanh 공항 개항 일정
2026년 기준 Dong Nai(동나이) 산업단지의 핵심은 행정 승격 이후 통계 범위와 임대료 산정 기준이다. 답은 명확하다. 토지는 대부분 단지에 잔여 기간 임대료를 일시불로 납부하고, 기성 공장은 월 임대료로 임차하며, Long Thanh 공항 개항 일정은 연기된 바 있다…
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산업용 부동산·공장베트남 산업단지 분포도 및 명단(2026): 북중남 주요 산업단지와 대만기업 밀집지
베트남 산업단지 입지 선정의 해답은 명확하다. 산업 클러스터를 먼저 보고 분양가를 비교해야 한다. 북부 전자산업 벨트, 중부 연안, 남부 전통 제조 벨트로 역할이 구분되며, 대만기업은 북부에 주로 밀집하고 남부는 대규모 종합 산업단지가 중심을 이룬다.
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