2026년 베트남에서 공장을 운영하는 외국인 투자 기업은 베트남 노동법(제45/2019/QH14호 법률)과 최신 의정서의 12가지 핵심 규정을 반드시 숙지해야 한다. 여기에는 근로시간, 연장근로, 수습기간, 근로계약, 해고, 휴가, 사회보험, 노동조합, 파업, 취업규칙, 베트남 최저임금 및 외국인 노동허가서가 포함된다. 베트남 정부 정책건설 포털(xaydungchinhsach.chinhphu.vn)이 공표한 제293/2025/ND-CP호 의정서에 따르면, 2026년 1월 1일부터 제1지역의 월 최저임금은 5,310,000越南盾으로 인상되며 평균 인상률은 7.2%에 달한다.
핵심 요약
- 2026년 1월 1일부터 제1지역~제4지역의 월 최저임금이 3,700,000~5,310,000越南盾으로 인상된다(제293/2025/ND-CP호 의정서).
- 2021년 1월 1일부터 시행된 베트남 노동법 제107조에 따라 월 연장근로 한도는 40시간이며, 연간 한도는 일반 업종 200시간, 특정 제조업 300시간이다.
- 제127조는 고용주가 징계 처분으로 벌금을 부과하거나 급여를 삭감하는 행위를 명시적으로 금지하며, 10인 이상 고용 시 성급 노동기관에 취업규칙을 등록해야 한다(제118조).
- 외국인 관리자의 노동허가서는 2025년 8월 7일 발효된 제219/2025/ND-CP호 의정서에 따라 처리되며, 유효기간은 최장 2년(1회 연장 가능), 심사 기간은 10영업일이다.
- 2026년 2분기 베트남 남부 및 북부 표준공장(RBF)의 월 임대료 호가는 제곱미터당 약 4.9~5.3美元 수준이다(Cushman & Wakefield, JLL, CBRE).
목차
Dong Nai(동나이)나 Bac Ninh(박닌)에서 표준공장을 임차하고 주재원 파견 계약서를 작성하면서 '기숙사 통금 위반 시 벌금 및 급여 공제' 조항을 넣는다고 가정해 보자. 베트남에서 이러한 조항은 베트남 노동법 제127조 위반에 해당하며, 노사 분쟁이 발생할 경우 공장은 행정 처분을 받고 공제한 금액 전액을 반환해야 한다. 공장 설립과 노무 관리에서 반드시 확인해야 할 12가지 법규 핵심 사항을 정리했다(본문은 법규 및 시장 정보 정리 목적으로 작성되었으며 공식적인 법률 자문이 아니다).
2026년 베트남 최저임금 인상 폭과 지역별 사회보험 연동 기준은?
베트남 정부는 매년 경제 상황에 따라 지역별 임금 기준을 재검토하며(베트남 노동법 제91조), 이는 생산직 기본급을 결정할 뿐만 아니라 공장의 실업보험 납부 상한선과도 직결된다. 베트남 정부 정책건설 포털(xaydungchinhsach.chinhphu.vn)이 발표한 데이터에 따르면, 2026년 1월 1일부터 시행되는 제293/2025/ND-CP호 의정서는 4개 지역의 베트남 최저임금을 평균 7.2% 인상했다(한편 vietanlaw.com이 인용한 초안에서는 제3지역 시급이 19,900越南盾으로 기재된 바 있으나, 실제로는 공식 시행 버전을 기준으로 한다).
또한 Ha Tinh(하띤) 정부 포털(hatinh.gov.vn)이 발표한 2026년 신규 규정에 따르면, 2026년 1월 1일부터 실업급여 지급 기준은 60%이며, 2026년 실업보험의 월급 산정 기준 상한선은 '지역 최저임금의 20배'로 설정되었다(참고로 동일 출처에 따르면 2024년 여성 근로자 출산수당 지급률은 100%였다). 다음은 핵심 사항 제11항과 제7항의 구체적인 수치이다.
| 핵심 항목 / 적용 지역 | 2026년 1월 1일부 월급 기준 | 2026년 1월 1일부 시급 기준 | 법적 근거 및 노무 관리 연동 규범 |
|---|---|---|---|
| 핵심 11: 제1지역(Region I) Ho Chi Minh(호치민), Ha Noi(하노이), Hai Phong(하이퐁) 핵심 산업단지 등 | 5,310,000 越南盾/월 | 25,500 越南盾/시간 | 제293/2025/ND-CP호 의정서. 실업보험 산정 월급 상한선은 해당 지역 최저임금의 20배이다. |
| 핵심 11: 제2지역(Region II) Bac Ninh(박닌) 일부 산업단지 등 | 4,730,000 越南盾/월 | 22,700 越南盾/시간 | 제293/2025/ND-CP호 의정서. 미숙련 근로자의 만근 기본급을 이 기준보다 낮게 지급할 수 없다. |
| 핵심 11: 제3지역(Region III) | 4,140,000 越南盾/월 | 20,000 越南盾/시간 | 제293/2025/ND-CP호 의정서(초안에서는 19,900越南盾/시간으로 기재된 바 있음). |
| 핵심 11: 제4지역(Region IV) | 3,700,000 越南盾/월 | 17,800 越南盾/시간 | 제293/2025/ND-CP호 의정서. 대부분 외곽 농업 현 지역이 해당된다. |
| 핵심 7: 사회·의료·실업보험 | 근로계약상 급여 기준액에 따라 산정 | 해당 없음 | 베트남 노동법 제168조. 고용주와 근로자는 법에 따라 매월 의무 사회보험, 의료보험 및 실업보험을 납부해야 한다(노동허가서를 소지한 외국인 직원도 가입 대상이나 실업보험은 제외된다). |
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베트남 근로자 연장근로 수당 계산법과 근로시간·휴가·해고의 법적 한계선은?
생산라인 교대 근무 편성과 급여 정산은 노동 감사에서 가장 빈번하게 점검하는 항목이다. 인력 채용 플랫폼 블로그(blog.104.com.tw)가 정리한 2021년 1월 1일 시행 베트남 노동법 기준에 따르면, 베트남의 법정 최저 취업 연령은 15세(제143조)이고 야간 근로 시간대는 22시부터 익일 오전 6시까지로 정의된다(제106조). 교대제 근무 시 근무조 간 최소 12시간의 휴식을 보장해야 하며 매주 최소 24시간의 연속 휴식을 부여해야 하고(제109조, 제111조), 월간 연장근로 한도는 40시간이다(제107조).
연장근로 수당을 계산하고 근로계약을 체결할 때 공장장과 인사 담당자는 베트남 노동법의 제1항부터 제6항까지의 핵심 조문을 엄격히 준수해야 한다.
| 공장 노무 관리 핵심 | 베트남 노동법 조문 | 법정 핵심 기준 및 실무 운영 |
|---|---|---|
| 핵심 1: 정규 근로시간 및 연장근로 한도 | 제105조, 제107조 | 정규 근로시간은 1일 8시간, 주 48시간을 초과할 수 없다. 연장근로는 근로자의 동의가 필요하며 1일 정규 근로시간의 50% 이내, 월 상한 40시간, 연 상한 200시간이다. 단, 방직·의류·신발·전자 가공 등 특정 산업은 성급 노동청에 신고한 후 연간 한도를 300시간까지 확대할 수 있다. |
| 핵심 2: 연장근로 수당 및 야간 근무 배율 | 제98조 | 평일 연장근로는 실수령 시급의 최소 150%, 주휴일은 최소 200%, 법정 공휴일 및 유급 연차휴가일은 최소 300%(당일 기본급 별도)를 지급해야 한다. 야간 시간대(22:00~06:00) 근무 시 최소 30%의 수당을 추가 지급하며, 야간 연장근로 시에는 위 배율에 더해 주간 정상 임금 또는 연장근로 수당의 20%를 추가로 가산한다. |
| 핵심 3: 수습기간 일수 및 급여 | 제24조~제27조 | 동일 직무에 대해 수습은 1회만 가능하며, 수습기간 급여는 정식 임금의 최소 85%여야 한다. 기업 고위 임원은 최장 180일, 전문대졸 이상 학력이 요구되는 기술직은 최장 60일, 중급 기능직 및 사무직은 최장 30일, 일반 단순 생산직 근로자는 최장 6영업일에 불과하다. |
| 핵심 4: 근로계약의 분류 | 제20조 | 두 가지 유형으로만 구분된다. (1) 무기계약, (2) 유기계약(최장 36개월). 유기계약 만료 후에는 최대 1회만 갱신할 수 있으며, 3차 계약 체결 시에는 반드시 무기계약으로 전환해야 한다(외국인 근로자 노동허가서 연동 계약은 제외). |
| 핵심 5: 일방적 계약 해지(해고) | 제36조, 제125조 | 고용주는 근로자가 등록된 성과 기준에 따라 업무를 지속적으로 완수하지 못하거나 5영업일 연속 무단결근하는 등 법정 사유에 해당하는 경우에만 일방적으로 해고할 수 있으며, 최소 30일(유기계약) 또는 45일(무기계약) 전에 서면으로 통지해야 한다. 불법 해고 시 임금의 두 배를 배상하고 복직시켜야 한다(제41조). |
| 핵심 6: 설날(Tet) 및 유급 연차휴가 | 제112조, 제113조 | 법정 공휴일은 연간 총 11일의 유급휴가(음력 설날 Tet 연휴 5일, 국경일 2일 등 포함)로 구성된다. 12개월 만근한 일반 근로자에게는 12일의 유급 연차휴가가 부여되며(고되거나 위험한 직종은 14~16일), 근속연수 5년마다 1일씩 추가된다(제114조). |
공장 파업 및 벌금 분쟁 예방법은? 노동조합·취업규칙·주재원 노동허가서 신규 제도
많은 외국인 투자 기업이 "직원들에게 월요일부터 토요일까지 공장 내 기숙사 거주를 의무화하고 외출 시 승인을 받게 하며, 위반 시 벌금 및 급여 공제를 계약서에 명시하는 것이 합법인가"라고 문의한다. 정답은 불법이다. 고용주는 퇴근 후 근로자의 신체의 자유를 제한할 수 없으며, 베트남 노동법 제127조는 징계 처분으로서 '벌금(phat tien)' 부과나 '임금 삭감(cat luong)'을 명시적으로 금지하고 있다. 공장이 관리 규정을 합법적으로 등록된 취업규칙에 명시하지 않았다면 어떠한 경고나 해고 처분도 법정에서 무효가 된다.
아울러 외국인의 베트남 내 취업 요건 및 이직 시 노동허가서와 임시거주증(TRC) 처리 문제와 관련하여, 베트남은 2025년 8월 7일 제219/2025/ND-CP호 의정서를 시행해 주재원 및 외국인 관리자의 노동허가서 절차를 대폭 간소화했다.
한편 베트남 국제신문(baoquocte.vn)의 2026년 9월 25일 보도에 따르면, 주베트남 외국 기관의 베트남 근로자 채용을 규율하는 제371/2026/ND-CP호 의정서가 2026년 11월 15일 발효될 예정이나, 일반 외국인 투자 제조 공장은 여전히 노동법과 제219호 의정서의 적용을 받는다. 다음은 핵심 사항 제8항~제10항 및 제12항의 내용이다.
| 컴플라이언스 및 주재원 핵심 | 법적 근거 | 공장 실무 운영 및 리스크 관리 핵심 |
|---|---|---|
| 핵심 8: 사내 기층 노동조합 조직 | 베트남 노동법 제170조~제178조 | 근로자는 상급 노조 산하의 기층 노조나 기업 내부 근로자 대표 조직을 설립하거나 이에 가입할 권리가 있다. 고용주는 노조 간부의 활동을 간섭하거나 차별할 수 없으며, 호봉표 및 취업규칙 제정, 직원 해고 시 법에 따라 사내 기층 노조 집행위원회의 서면 의견을 구해야 한다. |
| 핵심 9: 합법 파업과 비공인 파업(살쾡이 파업) | 베트남 노동법 제198조~제208조 | 합법 파업은 '집단적 이익 분쟁'에 대해서만 가능하며, 사전 조정이 결렬된 후 사내 근로자 대표 조직의 과반수 투표 찬성과 최소 5영업일 전 서면 통지를 거쳐야 한다. 실무상 외국계 기업이 겪는 설 명절 전 조업 중단은 대부분 절차를 거치지 않은 '자발적 파업(살쾡이 파업)'에 해당하며, 이를 예방하는 핵심은 최저임금 조정 시 기존 장기 근속 직원의 직급별 급여 격차를 동시에 유지해 주는 것이다. |
| 핵심 10: 취업규칙(사규) | 베트남 노동법 제118조~제127조 | 10인 이상 근로자를 고용하는 경우 근로시간, 안전보건, 재산 보호 및 징계 처분 구성 요건을 명시한 서면 《취업규칙》(Noi quy lao dong)을 작성해야 하며, 공표 후 10일 이내에 성급 노동청(또는 산업단지 관리위원회)에 등록을 완료해야만 법적 효력이 발생한다. 벌금 부과 및 급여 공제는 엄격히 금지된다(제127조). |
| 핵심 12: 외국인 관리자 및 주재원 노동허가서 | 베트남 노동법 제151조~제157조, 제219/2025/ND-CP호 의정서(2025년 8월 7일 발효) | 노동허가서 유효기간은 최장 2년이며 만료 시 1회에 한해 연장(최장 2년)할 수 있다. 신규 제도는 '외국인 근로자 수요 승인' 절차를 노동허가서 신청 건에 통합하여 동시 심사하며, 온라인 신청을 개방하고 법정 심사 기간을 10영업일로 규정했다. 주의사항: 노동허가서와 상용 임시거주증(TRC)은 단일 고용주 및 해당 성(省)에 귀속되므로 타 법인으로 양도할 수 없으며, 퇴사 시 원 고용주가 회수하여 말소해야 한다. 배우자가 베트남 국적자인 경우 가족 동반 자격으로 노동허가서 면제 신청 및 가족 동반 TRC 발급이 가능하다. |
외국계 기업 공장 설립 및 주재원 거주지 마련: 베트남 남북부 산업단지 임대료와 주재원 주택 설계
베트남 인건비와 공장 임대료는 공장 입지 선정의 양면과 같다. 2026년 베트남 부동산 및 산업용 부동산 시장은 합리적인 조정 및 보합 국면에 진입해 있으며, 기업주는 각 성의 최저임금 권역과 토지 가동률을 바탕으로 비용을 비교할 수 있다. Cushman & Wakefield(C&W), JLL, CBRE가 발표한 2026년 1분기~2분기 시장 보고서에 따른 베트남 남북부 주요 산업단지의 산업용지(잔여 임대기간 일시불 호가 기준) 및 표준공장(RBF, 월 임대료 호가 기준) 시세는 다음과 같다.
| 지역 / 행정통합 후 성·시 범위 | 산업용지 임대 호가 (USD/㎡/잔여 임대기간) | 표준공장(RBF) 월 임대 호가 (USD/㎡/월) | 표준창고(RBW) 월 임대 호가 (USD/㎡/월) | 산업단지 입주율 및 2026년 시장 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 남부 핵심 산업단지 평균 | 183 – 186.4 USD (대표값 186, 2026년 2분기) | 4.9 – 5.2 USD (대표값 5.0, 2026년 2분기) | 4.6 – 5.07 USD (2026년 2분기) | C&W(2026년 2분기), JLL(2026년 상반기) 및 CBRE(2026년 1분기) 데이터 종합. JLL만 토지가를 순가(Net)로 표기했으며, 나머지는 관리비 및 VAT 포함 여부를 명시하지 않았다. |
| Ho Chi Minh(호치민) (행정통합 후 구 Binh Duong(빈즈엉) 포함) | 187.5 USD (2026년 2분기) (2026년 1분기 184.2 USD) | 5.1 USD (2026년 2분기) | 4.5 USD (2026년 2분기) | C&W 2026년 2분기 데이터. 또한 HEPZA 공식 페이지(2026년 9월 30일 열람)에 따르면, 구 Binh Duong(빈즈엉)의 My Phuoc 3 산업단지 임대기간은 2056년 8월 31일까지이다. |
| Dong Nai(동나이) (통합 후 구 Binh Phuoc(빈프억) 포함) | 189.6 USD (2026년 2분기) | 4.9 USD (2026년 2분기) | 4.7 USD (2026년 2분기) | C&W 2026년 2분기 입주율 73.1%. DNIEZA의 2025년 말 통계에 따르면, 관내 가동 중인 43개 산업단지의 입주율은 74.78%이다(구 Dong Nai(동나이) 31개 단지 89%, 구 Binh Phuoc(빈프억) 12개 단지 49%). |
| Tay Ninh(떠이닌) (통합 후 구 Long An(롱안) 포함) | 179.6 USD (2026년 2분기) | 4.6 USD (2026년 2분기) | 4.8 USD (2026년 2분기) | C&W 2026년 2분기 토지 입주율 60.9%로, 남부에서 가용 부지가 가장 풍부한 위성 시장이며 토지가는 분기 대비 4.8% 하락했다. |
| 북부 핵심 산업단지 평균 | 137.7 – 143 USD (대표값 142, 2026년 2분기) | 5.0 – 5.3 USD (대표값 5.1, 2026년 2분기) | 4.5 – 4.9 USD (대표값 4.9, 2026년 2분기) | C&W(2026년 2분기) 및 CBRE, JLL(2026년 상반기) 데이터 종합. |
| Bac Ninh(박닌) 및 Hai Phong(하이퐁) | Hai Phong(하이퐁) 주요 단지 120 – 160 USD (Savills 2026년 6월 4일 페이지) | 북부 구간 적용 | 북부 구간 적용 | C&W 2026년 2분기 기준: Bac Ninh(박닌)(구 Bac Giang(박장) 포함) 입주율 70% 이상, Hai Phong(하이퐁)(구 Hai Duong(하이즈엉) 포함) 입주율 60% 이상을 기록했다. |
주재원 임원 숙소 배정과 관련하여, 점점 더 많은 외국계 기업들이 기존의 폐쇄형 공장 기숙사 대신 '주거 보조금'을 지급하여 가족을 동반한 주재원이 Ho Chi Minh(호치민)이나 Ha Noi(하노이)의 국제학교 인근에서 아파트를 임차하거나 매입하도록 지원하고 있다. 기업주나 주재원 개인이 베트남 내 주거용 아파트 단지 매입을 검토할 경우, 《2023년 주택법》(Law No. 27/2023/QH15, 공식 원문: 베트남 정부 관보 포털) 및 제95/2024/ND-CP호 시행령(세부 시행규칙)에 따른 외국인 소유 권리 확보 절차를 반드시 확인해야 한다:
- 외국인 매수자는 시행사로부터 신규 분양 물량(또는 완공 단지 내 시행사 보유 잔여 세대)을 분양받거나, 다른 외국인 소유자로부터 기존 주택을 양수하는 것만 가능하다. 제17.2조는 외국인이 베트남 국적 개인으로부터 주택을 매수하는 것을 허용하지 않는다(유일한 예외는 제20.2.c조로, 베트남에 거주하는 베트남 국민과 혼인한 외국인 배우자는 베트남 국민과 동등한 주택 소유권을 향유한다).
- 시행사로부터 분양받을 때는 정식 매매계약서(SPA)를 체결해야 하며, 다른 외국인 소유자로부터 매수할 때는 양도계약서를 체결하고 잔여 보유기간을 승계한다.
- 외국인 매수자는 단일 아파트 동 기준 30%(및 각 방(Phuong)급 행정구역당 단독주택·빌라 250채)의 외국인 소유 쿼터 제한을 받으며(제19조), 핑크북(소유권 증서) 발급일로부터 최장 50년간 소유권을 보유하고 연장할 수 있다. 이를 베트남 매수자에게 전매하면 장기(영구) 소유권으로 전환되며(제20조), 보유 기간 중 자유롭게 임대하거나 전매할 수 있다.
소유권 및 계약금 리스크 유의사항: 외국인 주재원이 베트남에서 공장을 임차·매입하거나 주택을 매수할 때 가장 흔히 발생하는 구체적인 손실은 '외국인 소유 쿼터가 없거나 매도인이 베트남 국적 개인인 기존 주택 매매계약을 잘못 체결하여, 명의이전이 불가능해지고 중도금과 계약금 전액을 잃는 경우'이다.
이러한 손실을 예방하는 유일한 방법은 어떠한 계약금이라도 지급하기 전에 해당 아파트 단지의 '외국인 쿼터 잔여 확인서'와 매도인이 보유한 '핑크북(소유권 증서) 원본상의 등록 신분'을 요구하여 심사하는 것이다. 산업용 공장의 경우에는 단지의 투자등록증(IRC) 발급 요건과 토지 임대료 납부 방식(일시불 또는 연납)을 먼저 확인해야 한다. 당사의 전담팀은 대금 지급 전에 매도인 신분, 아파트 잔여 외국인 쿼터 및 핑크북 서류를 하나씩 대조·확인하도록 지원한다.
베트남 노동법 및 외국계 기업 공장 설립 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1: 주재원이 아직 노동허가증을 받지 못한 상태에서 이직하려거나, 퇴사 후 이전 회사의 임시거주증(TRC) 유효기간이 남아 있으면 계속 사용할 수 있는가?
불가능하다. 베트남 노동허가증과 상용 임시거주증(TRC)은 신청한 고용주 및 소재 성·시에 엄격히 귀속되므로 새 회사로 직접 이전할 수 없다. 근로계약이 종료되면 기존 고용주는 법에 따라 노동청과 출입국관리국에 노동허가증과 TRC를 반납 및 말소해야 하며, 외국인 직원은 출국하거나 비자를 전환한 뒤 새 고용주가 제219/2025/ND-CP호 시행령에 따라 노동허가증을 다시 신청해야 한다. 또한 해외에서 발급된 국제운전면허증은 베트남에서 인정되지 않는 경우가 있으므로, 유효한 TRC와 본국 운전면허증 원본을 지참하여 현지에서 베트남 운전면허증으로 교환 발급받아야 한다.
Q2: 베트남 파견 주재원의 개인소득세(PIT)와 사회보험은 어떻게 계산되는가?
한 역년(Calendar year) 또는 연속 12개월 이내에 베트남에 183일 이상 거주하면 세법상 거주자로 분류되어, 전 세계 소득에 대해 누진세율로 베트남 개인소득세가 부과된다(이중과세방지협정이 체결된 국가의 경우 규정에 따라 세액공제를 신청할 수 있다). 동시에 베트남 노동허가증을 소지하고 12개월 이상의 근로계약을 체결한 주재원은 고용주와 근로자 양측 모두 법에 따라 매월 베트남 의무 사회보험과 건강보험을 납부해야 한다.
Q3: 표준공장(RBF) 임차 또는 주재원 임원용 주택 매수 전, 반드시 먼저 확보해야 할 3가지 서면 회신은 무엇인가?
공장 보증금이나 주택 계약금을 지급하기 전에 반드시 산업단지 측이나 매도인에게 다음 3가지 사항을 서면으로 확인받아야 한다:
- 산업단지 환경보호 및 전력 쿼터: 해당 표준공장의 폐수처리 허가 등급, 3상 전력 용량(kVA), 그리고 외국인 투자등록증(IRC) 및 기업등록증(ERC) 신청 대상 업종에 부합하는가?
- 산업용지 임대기간 및 납부 방식: 해당 공장이 위치한 산업단지 토지의 잔여 임대기간은 몇 년도까지이며, 단지 토지 임대료는 '일시불 완납(One-off payment)'인가, 아니면 '연납(Annual payment)'인가?
- 주재원 주택 쿼터 및 매도인 자격: 임원용 주택을 매수하는 경우, 해당 아파트 동에 현재 남아 있는 30% 외국인 쿼터(《2023년 주택법》 제19조)는 몇 세대인가? 매도인은 시행사, 외국인 소유자인가, 아니면 외국인이 법적으로 양수할 수 없는 베트남 국적 소유자인가?
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법적 근거
- 《2023년 주택법》(Law No. 27/2023/QH15)
- 《2024년 토지법》(Law No. 31/2024/QH15)
- 《제95/2024/ND-CP호 시행령》
- Indochine Real Estate JSC — vietnampropertymarket.com
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산업용 부동산·공장베트남 공장 시공사 고르는 법 2026: 건설능력인증서 등급·ISO·시공 실적을 서류로 확인하는 기준
베트남 공장 건설 시공사는 홍보물이 아니라 서류로 고른다. 건설능력인증서 번호·등급·범위, ISO 발급처·만료를 대조하고 실적은 건물별…
기사 읽기모든 외국인 매수자가 예약 전에 먼저 읽어야 할 핵심 정보입니다.