来自一线的市场洞察。
INDOCHINE 研究团队发布的季度市场简报、交易评论与项目分析。
市场动态 · 第 3 页
买卖与转售Imperia Sky Park：外籍买家在 Ha Noi（河内）而非 Saigon（西贡）购房须知
第一个决定因素是地理位置，而不是建筑设计：Imperia Sky Park 位于 An Khanh（安庆）、Ha Noi（河内）。在外籍买家研究 t 之前，这已经改变了投资逻辑。
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买卖与转售Monrei Saigon：三菱商事的海外业绩对外籍买家的启示
考虑购买Monrei Saigon的外籍买家，实际上是在同时做出两个决定。第一个是常规问题：Binh Duong省Thuan An的一套公寓是否符合其购房需求？
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买卖与转售Green Skyline：交房在即——验房重点及您的50年产权期限何时开始计算
交房时间定于2026年10月，这意味着对于Green Skyline的外籍买家而言，最重要的工作已不再是选择户型或比较不同的市场。
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买卖与转售Gladia By The Waters：即将交付——应检查哪些事项，以及您的50年产权期限何时开始计算
交付预约与粉红本预约并不是同一件事。Gladia By The Waters预计于2027年第四季度交付。对于海外买家而言，这一时间差很重要。
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买卖与转售台湾人可以在越南买房吗？配额、50年产权期限和具体规则（2026）
一名海外买家可能周一在Ho Chi Minh预订一套公寓，周二却发现该楼盘的外籍人士持有配额几乎已满。
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买卖与转售Phu My Hung Harmonie：Phu My Hung Development的海外业绩记录能为外籍买家说明什么
当一个项目由其母公司或合作方在越南境外上市的开发商进行营销时，外籍买家的首要问题并不是该品牌听起来是否熟悉，而是项目背后的公司架构能否在不止一个司法管辖区被核查。
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买卖与转售在越南买房的韩国视角：购置申报、NTS申报与税务联动
如今，关注 Ho Chi Minh City 或 Ha Noi 的外籍买家，不再是在“便宜”和“昂贵”的房产之间做选择。真正的决策在于项目是否具备清晰的外籍购买名额、可信的交付记录和可退出的二级市场。
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买卖与转售Sunshine Sky City：哪些户型真正适合外籍业主
2264套公寓。这个数字应当决定外籍买家如何看待Sunshine Sky City，因为30%的外籍产权上限按楼栋计算，而不是按项目营销手册计算。
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买卖与转售SOLA Peninsula：购买别墅而非公寓时会改变的外籍人士持有规则
对于外籍买家而言，在 SOLA Peninsula 的首要决定并不是预订哪栋别墅，而是该别墅适用哪一项法律上限。
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买卖与转售台湾视角下购买越南房产：对外汇款、银行操作与台湾税务
如今，考虑购买 Ho Chi Minh 公寓的外籍买家，面对的问题已不同于五年前。问题不再只是越南是否具备增长潜力。
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买卖与转售Happy One Mori：临近交付——您应检查哪些事项，以及50年产权期限何时开始起算
Happy One Mori 位于 Binh Duong 省 Thuan An 市 Lai Thieu，官方目标交付时间为2027年第四季度。对于海外投资者而言，收房拿钥匙不仅仅是一个里程碑，也是集中确认公寓状况、开发商文件和剩余付款义务的节点。
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买卖与转售The Flame Vine：外籍买家在投资河内怀德区 Hinode Royal Park 前应核查哪些事项
更新：2024年5月 是的，外籍人士可依法购买 Hinode Royal Park 内 The Flame Vine 的公寓，享有为期50年且可续期的产权，前提是该单位属于外籍人士持有配额范围之内。
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买卖与转售越南粉红本 vs 买卖合同：外籍买家在交房前需要核实哪些内容
更新时间：2024年10月 是的，外籍投资者可以通过为期50年的产权模式在越南合法购买并拥有住宅物业，该模式可续期；转售给越南买家后，即转为长期（永久）产权。
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买卖与转售越南房产证 (Pink Book) 解析：外籍买家在越南购买公寓所获的权属证明
更新时间：2024年10月。外籍人士在越南购买住宅公寓，可通过获取“粉红本”(Pink Book) 获得法律认可的产权，该证书即为最终的土地及房屋所有权证。
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买卖与转售越南房产投资 2026：外籍买家展望、规则与最佳区域
面向外籍买家的 2026 年市场展望
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买卖与转售连续四年，INDOCHINE以可信赖桥梁之姿连接国际资本与越南房地产市场
连续四年，INDOCHINE以可信赖的桥梁角色，连接国际资本与越南房地产市场。今年在台湾举办的推广活动，再次印证了这一优势。
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买卖与转售The Prive区位指南：Thu Duc公寓、交通连接
The Prive区位指南：Thu Duc居住价值、交通连接与豪华公寓生活方式
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买卖与转售越南地铁指南（2026）：线路、站点、票价、地图与房地产投资影响
越南地铁指南（2026）：线路、站点、票价、地图与房地产投资影响
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买卖与转售每日市场简报 — 2026-05-24
越南房地产市场更新：每日市场简报 — 2026-05-24
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买卖与转售总长逾 600 公里、连接胡志明市主要城区的 12 条地铁线全景梳理
总里程超 600 公里的 12 条地铁线将串联胡志明市的核心城区,成为推动城市基建升级与房产价值上行的关键引擎。
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买卖与转售以成为岘港港城“定义性拼图”为使命，成为能够提升生活价值、塑造高端国际化享受方式的时代象征，岘港 The Lumia 光之城被寄予厚望，将为越南最宜居城市带来全新气息，谱写属于未来…
以成为岘港港城“定义性拼图”为使命，成为能够提升生活价值、塑造高端国际化享受方式的时代象征，岘港 The Lumia 光之城被寄予厚望，将为越南最宜居城市带来全新气息，谱写属于未来高度的建筑杰作新篇章。
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买卖与转售The Global City — 第二郡旗舰级城市综合体
现代设计、顶级精装与守德核心地段——即刻感受 The Global City 所诠释的高端生活方式。
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买卖与转售在现金流正向河内郊区及各省市转移的背景下，Evergreen Bac Giang 凭借汇聚成功房地产项目所有潜力要素，迅速成为投资热点：合法手续齐全、长期产权、位于北江三大工业园（…
在现金流正向河内郊区及各省市转移的背景下，Evergreen Bac Giang 凭借汇聚成功房地产项目所有潜力要素，迅速成为投资热点：合法手续齐全、长期产权、位于北江三大工业园（Van Trung 工业园、Quang Chau 工业园、Dinh Tram 工业园）核心位置、卓越工程进度、售价合理（三房仅 21 亿越盾起）……尤其是极具吸引力的回租承诺政策。
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买卖与转售连接胡志明—平阳的 2 条地铁,约 100 亿美元投资落定
胡志明—平阳 2 条地铁约 100 亿美元投资即将落地。TOD 主导的城市更新、区域交通扩张、房产价值跃升——值得现在关注的核心投资坐标。
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买卖与转售连接胡志明—平阳的 2 条城市轨道,即将动工,2030 年通车
连接胡志明与平阳的 55 公里地铁将于 2026 年开工,2030 年全线投运,带动东部走廊与平阳房产价值显著上行。
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买卖与转售胡志明市基建重塑,东部成新晋核心枢纽
胡志明东部在大规模基建扩张、地铁与环线开发推动下,正崛起为新晋核心。The Global City 等旗舰项目同步提振投资价值。
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买卖与转售胡志明市新增 24 个外籍可购房产项目
越南胡志明市公布新增 24 个外籍可购住宅项目,为境外投资人与房产专业人士进一步打开市场。
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买卖与转售3 月 1 日生效,越南房产唯一识别号制度要点解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境内每一宗房产将分配电子唯一识别号。本文梳理制度要点,以及对外籍投资人的实际影响。
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买卖与转售2026 年起将动工的胡志明市地铁线路
胡志明市自 2026 年起将启动多条地铁线建设,显著扩展交通骨干网络,并强化与卫星城市的联通,中长期房产市场动能可观。
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买卖与转售历时 30 年夙愿成真,Cat Lai 大桥正式动工
连接同奈与胡志明市的 Cat Lai 大桥正式动工,全长 11.6 公里——区域交通连通性与房产市场都将迎来显著变化。
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