IKI Village
100% 私家花园 · 逾 90% 河景——坐落 Ho Chi Minh(胡志明市)东部门户、以 IKIGAI 为灵感的滨河康养住宅，围绕长寿养生与恒久价值精心设计。
一座围绕长寿养生而设计的滨河村落
IKI Village 是由 An Khai Hung Investment JSC 开发的滨河住宅项目。项目坐落于 5.1 公顷土地之上，建筑密度低至 40%，由 Harmonie 与 Vitalis 两座塔楼组成，共提供 424 套住宅。每套住宅均享有私家花园，绝大多数单元面向河景，环绕一座一公顷的滨河公园布局。一支由国际与越南本土专家组成的团队，雕琢着开发项目中的每一个专业领域。
| 开发商 | An Khai Hung Investment JSC |
|---|---|
| 建筑 / 总体设计 | NAGECCO |
| 景观（滨河公园） | Belt Collins |
| 项目管理 | CORE ASIAN |
| 销售展示中心设计 | MIA Architects Vietnam |
| 桩基与地基工程 | BACHY SOLETANCHE Vietnam |
| 运营管理 | CBRE |
| 区位 | Ring Road 3 临街 · Long Phuoc(龙福), Thu Duc(守德)市 |
IKI 生活标准的独特之处
IKI Village 由八大标志性印记所定义——交织其双河区位、交通连通性、私家花园、康养生态以及一个以长寿为本的社区。
- 01
双河区位
双河（"luong giang"）区位，直接连通 Ring Road 3 与四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽，开启多向出行。
- 02
河景视野
逾 90% 的住宅面向河景——开阔通透的生活方式，迎纳清新而充沛的空气。
- 03
私家花园
100% 住宅享有私家花园，呈献云端之上的别墅体验。
- 04
精装花园 + 车位
花园按标准设计精装交付，每套住宅均配有专属私家车位。
- 05
1 公顷滨河公园
由 Belt Collins 设计的一公顷滨河公园，让自然抚慰每一种感官。
- 06
康养生态
深度专属的康养与理疗生态，日复一日滋养健康、焕新身心能量。
- 07
一户一梯
约一户一梯的配比，并设有独立垃圾管道——守护私密性与洁净纯粹的环境。
- 08
长寿社区
一个面向长寿生活方式、追求恒久繁荣价值的互联社区。
东部门户，难得一遇的双河地段
IKI Village 坐拥 Ho Chi Minh(胡志明市)东部门户的战略要位——这一根基同时塑造了居住价值与长期投资潜力。项目位于 Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(龙福)坊，依 Tac River 与 Trau Trau 运河而立，占据难得的双河（"luong giang"）格局。项目临 Ring Road 3 而立，并直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽，居民可轻松抵达 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济枢纽。
- 双河区位——依 Tac River 与 Trau Trau 运河而立。
- 临 Ring Road 3 与延伸的 Lo Lu 路；直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽。
- Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(龙福)坊，Ho Chi Minh(胡志明市)东部。
- 通往 HCMC 市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济中心。
- 周边服务配套：教育（幼儿园至中学）、医疗及日常零售。
- C1
直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽
- C2
临 Ring Road 3 而立（8 车道，100+ 公里，2026 年通车）
- C3
通往 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济枢纽
- W
依 Tac River 与 Trau Trau canal 而立。
内部康养景观，外部成熟生态
IKI Village 将内部康养景观与外部成熟服务网络相结合。园区之内，绿化空间、运动与社区设施以及静谧休憩区，支撑着日常的健康与焕新。园区之外，学校、医疗与零售的完整生态满足日常所需。
内部——康养景观
- 绿化空间与内部园林
- 儿童游乐区
- 运动健身区（球场、户外健身、慢跑道）
- 社区活动空间
- 休憩空间——休息座椅、藤架、屋顶花园
- 深度康养与理疗生态，日日焕新
外部——成熟生态
- 教育——从幼儿园到中学的各级学校
- 医疗——诊所、医院及护理机构
- 零售与日常所需——集市、超市、便利店
双塔楼，同一种空间哲学
IKI Village 划分为两座塔楼，各具特色。户型方正、空间高效，每套住宅均配有 25-40 m2 的私家花园，按标准设计精装交付。
项目整体 · 逾 90% 的住宅面向河景。
100% 住宅享有私家花园，全项目 25-40 m2。
| 户型 | 面积区间 | 景观朝向 | 塔楼 |
|---|---|---|---|
| Sky Garden | 126-163 m2 | 面向河景 | Harmonie† |
| Duplex Garden | 223-227 m2 | 面向河景 | Vitalis |
| Sky Villa Residences | 281-288 m2 | 面向河景 | Harmonie† |
| Penthouse | 288-349 m2 | 面向河景 | Vitalis† |
Harmonie
自然、人与社区的和谐
- 每层住宅数7 套住宅
- 电梯4 部客梯 + 1 部货梯
- 户型（示意）Sky Garden · Sky Villa Residences
- 主题自然、人与社区的和谐
- 特色精致私家花园，宁静家庭生活
Vitalis
活力——身心健康，全方位滋养
- 每层住宅数14 套住宅
- 户型配比9 套三居室 + 5 套复式
- 户型（示意）Duplex Garden · Penthouse
- 主题活力——身心健康，全方位滋养
- 特色康养生态，日日焕发能量
各户型的塔楼配置仅为示意；目前仅 Duplex Garden 划归 Vitalis 一项已在公布的配比中确认。
- 每套住宅均配 25-40 m2 私家花园，精装交付。
- 每套住宅配一个专属私家车位。
- 约一户一梯，另设独立垃圾管道。
- 方正高效的户型，让家具布置更简便。
宜居之家——亦是生息之资
对于既追求居所、亦看重投资的买家而言，IKI Village 是一个上佳之选。项目聚焦真实的自住业主群体，需求因而保持稳定；其区位便于出租、现金流稳健；而以 Ring Road 3 为引领、连通 Long Thanh(隆城)国际机场的持续基建，则为长期增值奠定支撑。清晰的法律地位更进一步增强流动性。
租金回报
稀缺的康养产品——100% 私家花园、>90% 河景——自住需求稳定、易于出租。
流动性
位于 HCMC 东部、临 Ring Road 3 / Go Cong(鹅贡)四层立交的地段，催生真实的退出需求与高流动性。
清晰的法律产权
法律地位清晰，外籍持有路径透明，降低跨境置业风险。
- 为真正的终端用户而建，使需求在市场周期中保持稳定。
- 稀缺康养产品带来强劲的出租潜力与稳健现金流。
- 由区域基建驱动的长期增值——Ring Road 3、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济枢纽。
- 清晰的法律地位支撑高流动性。
外籍人士如何持有产权
以下要点阐述越南《住房法》的标准路径；本项目的具体资格须向开发商确认。
- 通过与开发商直接签署的正式买卖合同（SPA）完成购买。
- 外籍人士可在每栋楼不超过 30% 公寓的配额范围内持有产权。
- 50 年的租赁产权期限，依《住房法》可续期。
- 当转售给越南籍人士时，产权将转为永久（永久产权）持有。
跨越每一专业领域的策展团队
IKI Village 汇聚国际与越南本土的专业合作伙伴，覆盖总体规划、景观、地基、项目管理与运营各个领域。
Belt Collins
景观设计——1 公顷滨河公园
CBRE
运营管理
NAGECCO
建筑 / 总体设计
MIA Architects Vietnam
销售展示中心设计
BACHY SOLETANCHE Vietnam
桩基与地基工程
CORE ASIAN
项目管理
来自 IKI Village 新闻中心
围绕康养地产、开发商愿景以及 ikigai 花园生活哲学的精选报道。
- 01康养地产：越南的一股新趋势。新闻中心
- 02An Khai Hung——一家雕琢别样居住价值的开发商。新闻中心
- 03全方位健康养护：重新定义美好生活的趋势。新闻中心
- 04IKI Village——代代相传的家，花园将彼此相连。新闻中心
- 05IKI Village——今日的每一座花园，都是献给明日一代的礼物。新闻中心
- 06IKI Village 正式启动桩基荷载试验施工阶段。新闻中心
如期推进，现场可验
继 2026 年动工后，工程正按计划推进，依次完成早期荷载试验与地基阶段，迈向 Q3 2026 的市场发售与 Q1 2028 的交付。
价格与房源，应需提供
IKI Village 的价格与详细销售信息应需提供。如需获取项目手册、房源情况及量身定制的咨询，请登记您的意向，并告知您偏好的联系渠道与语言——我们的团队将通过您所选择的渠道与您跟进。请于 Q3 2026 发售前登记，即可优先获取价目表与房源情况。