來自第一線的市場洞察。
INDOCHINE 研究團隊發佈之季度市場簡報、交易評論與建案分析。
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買賣與轉售胡志明市新增 24 個外籍可購房產項目
越南胡志明市公布新增 24 個外籍可購住宅項目,為境外投資人與房產專業人士進一步打開市場。
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買賣與轉售3 月 1 日生效，越南房產唯一識別號制度要點解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境內每一宗房產將分配電子唯一識別號。本文梳理制度要點,以及對外籍投資人的實際影響。
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買賣與轉售2026 年起將動工的胡志明市地鐵線路
胡志明市自 2026 年起將啟動多條地鐵線建設,顯著擴展交通骨幹網絡,並強化與衛星城市的聯通,中長期房產市場動能可觀。
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買賣與轉售歷時 30 年夙願成真，Cat Lai 大橋正式動工
連接同奈與胡志明市的 Cat Lai 大橋正式動工,全長 11.6 公里——區域交通連通性與房產市場都將迎來顯著變化。
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買賣與轉售外國人能在越南買房嗎？越南房產持有完整指南
外籍人士在越南購房的方式、50 年可續期產權（轉售予越南買家後即轉為長期產權）、限制規定、辦理流程,以及公寓與工業類資產的投資機會,一文講清。
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買賣與轉售Sun Group 擬以 360 公頃土地置換權，主導落地溧戎(Rach Chiec)國家級體育綜合體
Sun Group 投資的溧戎國家體育綜合體(Saigon Sports City)落地在即,周邊可售予外籍買家的項目長期升值潛力突出。
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公司動態INDOCHINE 作為 Happy One Mori 北部總代理斬獲重大成果
Happy One Mori 錄得 98% 完銷，INDOCHINE 憑藉旺盛的自住需求與突出的產品價值，穩固北部總代理地位。
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買賣與轉售為何胡志明市東部房產如此受投資人青睞？
2025 年 1–9 月，胡志明市東部地區房產的關注度上升 10%；鄰近的邊和、隆城、仁澤等東部周邊區域更漲幅達 21%。
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買賣與轉售INDOCHINE 在「2025 台灣國際房地產博覽會」留下深刻印象
懷著國際化視野與將越南房地產價值推向世界的決心,INDOCHINE 房地產股份公司在亞洲規模最大的國際地產展會之一——2025 台灣國際房地產博覽會(Taiwan International Estate Expo 2025)上展現出強勁的存在感。
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買賣與轉售胡志明市東北部·13號國道:基礎建設大轉變開啟新的房地產投資機會
連接胡志明市與平陽的13號國道(QL13),長期以來是南部經濟圈的核心幹線公路。近期該路段歷經大規模道路擴建、高架橋建設、3B號地鐵線規劃等一系列基礎建設項目的劇烈變化,胡志明市東北部一帶正作為新的房地產成長帶再度崛起。尤其在海外投資人中,被評估為中長期增值區域,關注度高度集中。
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租賃胡志明市不同物業類型的當前租金回報率如何？
胡志明市的租金回報率目前約為 3%～7%，取決於物業類型和地段。其中，單間及小型公寓的回報率最高，通常為 5%～7%。截至2025年9月，由於房價快速上漲，出現了回報率壓縮現象，但仍然高於曼谷、雅加達等東南亞主要城市。
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買賣與轉售La Home：Long An(隆安省)大規模現代化衛星城
LA Home 隆安 101 公頃生態城。毗鄰 Prodezi 工業園與四號環線,租賃需求強勁。土地與住宅外籍可購——歡迎諮詢銷售價格與購置優惠。
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買賣與轉售全球最發達城市自由貿易區模式的啟示
毗鄰連沼港(Lien Chieu)與越南首個自由貿易區。「居住 + 商務」雙軌價值，鎖定長期增長動力。
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買賣與轉售國際金融中心建設落地，峴港房產錄得前所未有的「轉折」
峴港西北部最大規模的城市開發——居住、商業與休閒一體的生活核心，長期投資價值突出。
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公司動態峴港 Lumia「光之城」啟幕，商港同步盛大綻放
毗鄰連沼(Lien Chieu)國際港，世界級城市綜合開發。Home2Hub 生活方式、強勁投資價值與活力港埠商圈。
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買賣與轉售投資人為何優先選擇產業園區周邊房產？
毗鄰三星太原工廠與多個核心工業區,租賃需求與投資收益突出。優質入場價格約自 12 億越南盾起。
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買賣與轉售Evergreen 北江承諾 3 年期月租 1,200 萬越南盾包租
首付低至 6,600 萬越南盾,70% 銀行貸款 + 12 個月免息。三大工業園區中心,租賃需求與價格上行預期皆穩。
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租賃為何工業園區周邊公寓租金漲勢如此凌厲？
起價約 3 億越南盾,3 年期月租 1,200 萬越南盾包租。入住率 99%,北江核心工業區——高租金收益與價格上升空間並存。
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買賣與轉售投資人正在尋找工業園區周邊的現金流公寓
起價 3 億越南盾,月租 1,200 萬越南盾 × 3 年包租。入住率 99%,租金收益與未來增值空間俱佳。
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買賣與轉售2025 房地產市場：投資資金正向土地與度假資產遷移
投資資金正向土地、別墅與度假酒店等品類遷移。INDOCHINE 憑藉全國項目矩陣與策略洞察,持續領跑市場。
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公司動態INDOCHINE：邁向繁榮的征程——成長與發展的兩年
INDOCHINE 榮獲 2024 亞太傑出品牌 Top 10、拓展 50+ 項目、構建全球投資網絡,引領行業進入下一增長週期。
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租賃為何峴港別墅在越南擁有最強的租賃表現？
毗鄰美溪海灘與高爾夫球場、自帶私人泳池的 5 星級別墅,年租金收益 8–10%。度假與投資,一案兼得。
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公司動態越安(Viet Yen)首個、最高端的住宿—美食—娛樂綜合體正式開幕
新世代服務式公寓 H&H 北江與 666 Golden Lounge——奢華住宿、美食與娛樂盡在一處。越安全新地標。
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